Решение по делу № 2-4067/2016 ~ М-4551/2016 от 23.11.2016

Дело №2-4067/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                               30 ноября 2016 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания – Левиной Любови Евгеньевне,

с участием:

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – Гребеника И.В., действующего на основании доверенности №110-15-16823/15-33-01 от 21.12.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковылина Д.Е. к Ковылиной Ф.А., Ковылину С.В. и    администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о выделе в натуре доли и прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ковылин Д.Е. обратился в суд с иском к Ковылиной Ф.А., Ковылину С.В. и администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о выделе в натуре принадлежащей ему ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на него и признании права собственности на возведенные к дому пристройки лит.А1 и лит.а2. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли жилого дома общей площадью 70.4 кв.м, в том числе жилой 62.6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 7 июля 1981 года. Указанное свидетельство зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. Геленджика 13 августа 1981 года.    Ковылину С.В. в указанном жилом доме принадлежит 1/3 доля, Ковылиной Фаине Алексеевне – 1/6 доля. В целях улучшения жилищных условий его семьи, в 1986 году им, за счет собственных средств, к занимаемой им части жилого дома были возведены пристройки лит. АI и а2. Решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 12 сентября 1986 года №562 «Об утверждении протокола №11 заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан на капитальный ремонт, пристройки, строительство и факты самовольного строительства от 2 августа 1986 года» пристройки лит. «АI», лит. «а2» были сохранены. В этой связи в его фактическом владении находится часть жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «АI» и лит. «а2» и лит. под «А», общей площадью 81.9 кв.м, в том числе жилой 39.8 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка,      ул. Горная, 3, в составе помещений: жилой комнаты №5 площадью 16.6 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 10.9 кв.м, гостиной №7 площадью 18.3 кв.м, кладовой №8 площадью 2,9 кв.м, прихожей №9 площадью 4.4 кв.м, кухни №10 площадью 13.9 кв.м, санузла №11 площадью 6.5 кв.м, в литере под «А» кладовая (подвал) №13 площадью 8,4 кв.метра.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Ковылин С.В. и Ковылина Ф.А. в судебное заседание также не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Гребеник И.В. в рассмотрении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом общей площадью 70.4 кв.м, в том числе жилой 62.6 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в долях: Ковылину Д.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 7 июля 1981 года на праве собственности принадлежит ? доля, Ковылину С.В. – 1/3 доля и Ковылиной Ф.А. – 1/6 доля.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается данными БТИ г. Геленджика, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.09.2015 г.

В целях улучшения жилищных условий его семьи, в 1986 году истцом, за счет собственных средств, к занимаемой им части жилого дома возведены пристройки лит. АI и а2.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение Ковылину Д.Е.. на основании постановления главы администрации пос. Кабардинка г. Геленджика №73 от 29 ноября 1992 г.,     предоставлен земельный участок площадью 998 кв.м по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Сособственники жилого дома Ковылин С.В. и Ковылина Ф.А.,           выразили свое согласие на сохранение возведенных истцом пристроек лит. А1 и а2, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлением     Ковылина С.В. от 17.09.2013 г., а также заявлением Ковылиной Ф.А. в адрес Геленджикского городского суда.

Принимая во внимание, что возведенные истцом пристройки лит.А1, а2      не создают угрозы для жизни и здоровья других лиц, суд считает возможным их сохранение.

При этом суд учитывает, что решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета Народных Депутатов Краснодарского края от 12 сентября 1986 года №562 «Об утверждении протокола №11 заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан на капитальный ремонт, пристройки, строительство и факты самовольного строительства от 2 августа 1986 года» пристройки лит. АI, лит. а2, возведенные Ковылиным Д.Е., были сохранены.

В настоящее время в фактическом владении истца находится часть жилого дома лит. А с пристройками лит. АI, лит. а2, под А, общей площадью 81.9 кв.м, в том числе жилой 39.8 кв.м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, в составе помещений: в лит. А - жилой комнаты №5 площадью 16.6 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 10.9 кв.м, в лит. А1 - гостиной №7 площадью 18.3 кв.м, кладовой №8 площадью 2.9 кв.м, в лит.а2 - прихожей №9 площадью 4.4 кв.м, кухни №10 площадью 13.9 кв.м, санузла №11 площадью 6.5 кв.м, в лит. под «А» - кладовой (подвала) №13 площадью 8,4 кв.метра.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

С учетом сложившегося порядка пользования жилым домом литер А с пристройками лит. АI, а2, под А, суд считает возможным признать за истцом право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 81.9 кв.м, в том числе жилой 39.8 кв.м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, в составе помещений: в лит. А - жилой комнаты №5 площадью 16.6 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 10.9 кв.м, в лит. А1 - гостиной №7 площадью 18.3 кв.м, кладовой №8 площадью 2.9 кв.м, в лит.а2 - прихожей №9 площадью 4.4 кв.м, кухни №10 площадью 13.9 кв.м, санузла №11 площадью 6.5 кв.м, в лит. под «А» - кладовой (подвала) №13 площадью 8,4 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░I, ░░░. ░2, ░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. ░ - ░░░░░ ░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 16.6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░ 10.9 ░░.░, ░ ░░░. ░1 - ░░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 18.3 ░░.░, ░░░░░░░░ №8 ░░░░░░░░ 2.9 ░░.░, ░ ░░░.░2 - ░░░░░░░░ №9 ░░░░░░░░ 4.4 ░░.░, ░░░░░ №10 ░░░░░░░░ 13.9 ░░.░, ░░░░░░░ №11 ░░░░░░░░ 6.5 ░░.░, ░ ░░░. ░░░ «░» - ░░░░░░░░ (░░░░░░░) №13 ░░░░░░░░ 8,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81.9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░I, ░░░. ░2, ░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░.░ - ░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 15.2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 10.7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 9.2 ░░.░, ░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 7.8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42.9 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░.░. - 2/3 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 1/3 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,7 ░░.░, ░░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. ░ - ░░░░░ ░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 16.6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░ 10.9 ░░.░, ░ ░░░. ░1 - ░░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 18.3 ░░.░, ░░░░░░░░ №8 ░░░░░░░░ 2.9 ░░.░, ░ ░░░.░2 - ░░░░░░░░ №9 ░░░░░░░░ 4.4 ░░.░, ░░░░░ №10 ░░░░░░░░ 13.9 ░░.░, ░░░░░░░ №11 ░░░░░░░░ 6.5 ░░.░, ░ ░░░. ░░░ «░» - ░░░░░░░░ (░░░░░░░) №13 ░░░░░░░░ 8,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81.9 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.░ - ░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 15.2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 10.7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 9.2 ░░.░, ░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 7.8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42.9 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: