Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2014 ~ М-1165/2014 от 23.06.2014

                Гр. дело № 2-1351/14                                               

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2014 года                г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Кумскове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Управдом» к Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В., Х**Е.В. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения,

                                  УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация «Управдом» обратилось в суд с иском к Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В., Х**Е.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения о взыскании за период с *** по *** долга в размере *** копеек, из них за обслуживание жилья- ***, отопление- ***, электроэнергию - ***, холодное водоснабжение***, за обще домовые нужды холодного водоснабжения - ***, обще домовые нужды электроэнергии- ***, судебных расходов: по оплате расходов за получение справки из ГУП «БКИ СК» в размере ***, оплаченной государственной пошлины в размере ***.

В судебном заседании представитель истца О**В.С. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности поддержал исковые требования и пояснил, что ответчики являются собственниками жилого помещения - ***, общей площадью ***. ООО «Управляющая организация «Управдом» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ***, осуществляет управление многоквартирным домом. На основании заключенных договоров управления с собственниками дома, плата за содержание и ремонт многоквартирного дома *** с кв.м. По состоянию на ***, за ответчиками числится задолженность за техническое обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений, отопление, водоснабжение, электроэнергию, обще домовые нужды по электроэнергии и обще домовые нужды холодного водоснабжения, в размере ***. В связи с задолженностью ответчикам направлялись предупреждения - уведомления по погашению задолженности, последний раз ***, однако до настоящего времени задолженность не погашена, причины её не погашения ответчиками в управляющую организацию не сообщались.

Ответчики: Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В., Х**Е.В.. в судебное заседания не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступили. Суд, с учетом представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнения представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с части 2 статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (части 1, 2 и 3 статьи 39 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Х**А.В., Х**О.Е., Х**Е.В., Х**О.В. являются собственниками ***, расположенной по адресу: ***.

ООО «Управляющая организация «Управдом» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ***, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ***.

В течение длительного времени ответчики не вносили плату за услуги жилищно-коммунального назначения, в связи с чем, с *** образовалась задолженность в ***.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Отсутствие письменного договора не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п. 15 указанного Постановления размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными по месту жительства в указанном жилом помещении, являются потребителями коммунальных услуг, однако не производят оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании изложенного суд приходит к выводу об обязанности ответчиков оплатить образовавшуюся задолженность.

Согласно представленного расчета истца у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *** по *** в сумме ***

Данный расчет был проверен судом, он соответствует правовым нормам, арифметических ошибок не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** из них за обслуживание жилья- *** ***, отопление- ***, электроэнергию - ***, холодное водоснабжение- *** копеек, за обще домовые нужды холодного водоснабжения ***, обще домовые нужды электроэнергии- ***.

Согласно ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку положения статьи 98 ГПК РФ не предусматривают возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** с каждого *** за полученную справку в ГУП «БКИ СК» в размере *** копеек с каждого (*** чел.).

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Управдом» к Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В., Х**Е.В. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения- удовлетворить.

Взыскать с Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В., Х**Е.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая организация «Управдом» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с *** по ***, в размере *** состоящую из долга:

- за обслуживание жилья- ***,

- за отопление- ***,

- за электроэнергию - ***,

- за холодное водоснабжение- ***,

- за обще домовые нужды холодного водоснабжения - ***;

- за обще домовые нужды электроэнергии - ***.

Взыскать с Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В., Х**Е.В. расходы по оплате справки ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в размере *** с каждого.

Взыскать с Х**А.В., Х**О.Е., Х**О.В., Х**Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья:               В.А. Емельянов