Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2013 ~ М-2144/2013 от 16.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

г. Лесосибирск 10 октября 2013 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л..

рассмотрев гражданское дело № 2242/2013 по иску администрации г. Енисейска Красноярского края к Евстратенко Д.В. о взыскании стоимости арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Енисейска Красноярского края обратилась в Лесосибирский городской суд с иском к Евстратенко Д.В., в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края, выступающим в роли Арендодателя и индивидуальным предпринимателем Евстратенко Д.В., выступающим в роли Арендатора, заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого арендодатель передает в аренду Арендатору помещение №, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, для организации торговой деятельности. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата сторонами определена в размере <данные изъяты> в год, <данные изъяты> в месяц.

На основании распоряжения Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности Арендодателя по названному договору аренды перешли к отделу по вопросам имущественных отношений администрации г. Енисейска, о чем арендатору было направлено дополнительное соглашение к договору аренды.

ДД.ММ.ГГГГ арендатору было направлено уведомление в котором сообщалось, что руководствуясь решением Енисейского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого фонда г. Енисейска и Методики определения арендной платы» на основании постановления администрации г. Енисейска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении на 2012 год базовой стоимости строительства одного квадратного метра общей нежилой площади» стоимость арендной платы изменилась.

Согласно сверки расчетов с бюджетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате и пене составляет <данные изъяты>, в том числе сумма основного долга <данные изъяты>, сумма пени <данные изъяты>.

На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с ответчика названную задолженность по арендной плате.

В ходе судебного заседания представитель истца Бурков И.Н., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Евстратенко Д.В., надлежащим образом извещенный о дне и часе судебного слушания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В нарушение указанной нормы гражданского процессуального законодательства ответчик не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не поступало.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с применением заочного порядка судебного разбирательства.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между агентством по управлению государственным имуществом в Красноярского края, являющимся арендодателем и индивидуальным предпринимателем Евстратенко Д.В., арендатором, заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого Евстратенко Д.В. принял в аренду помещение №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, для организации торговой деятельности. Арендная плата в соответствии с названным договором определена в сумме <данные изъяты> в год, <данные изъяты> в год. (л.д. 5-8),

На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.33)

На основании распоряжения Правительства Красноярского края от 21 декабря 2011 года, все права и обязанности Арендодателя по названному договору аренды перешли к отделу по вопросам имущественных отношений администрации г. Енисейска Красноярского края, в связи с передачей в собственность муниципального образования г. Енисейск Красноярского края, названного объекта недвижимого имущества, о чем Арендатору было направлено дополнительное соглашение к договору аренды. (л.д.10, 16)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено уведомление из текста которого следует, что в соответствии с решением Енисейского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого фонда города Енисейска и Методики определения арендной платы» на основании постановления администрации г.Енисейска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении на 2012 год базовой стоимости строительства одного кв.м. общей нежилой площади» определена стоимость платы одного квадратного метра нежилой площади для расчета арендной платы в размере <данные изъяты> без учета НДС.

Согласно представленного суду расчета, оснований сомневаться в котором суду представлено, размер задолженности ответчика по арендной плате составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.(л.д.30), т.е стоимость арендной платы за <данные изъяты> оплаченных ответчиком, в счет исполнения названных арендных обязательств ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статья 331 ГК РФ устанавливает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку

Согласно пункта <данные изъяты> договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за неуплату Арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере <данные изъяты> от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, который стороной ответчика не оспорен, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

С учетом размера задолженности основного долга в сумме <данные изъяты>, периода не исполнения обязательства по внесению арендных платежей, учитывая требования разумности и справедливости, соблюдая баланс интересов обоих сторон в сделке, соразмерности нарушенного обязательства последствиям его неисполнения, суд пришел к выводу, об уменьшении заявленной неустойки до <данные изъяты>, в связи с чем определяет размер неустойки подлежащий взысканию с ответчика в сумме <данные изъяты>

На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

В силу положений части 1 статьи 103 ГПК РФ, статьи 50, п. 2 статьи 61.1 и п.
2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты
которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от
уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых
требований в доход местного бюджета.

В соответствии с положениями п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ взысканию подлежит государственная пошлина исходя из расчета : <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации г. Енисейска Красноярского края к Евстратенко Д.В. о взыскании стоимости арендных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Евстратенко Д.В. в пользу администрации г. Енисейска Красноярского края задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Евстратенко Д.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Лесосибирский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение также может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2013 года в 15 часов 10 минут.

Председательствующий судья: Абросимова А.А