Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1296/2016 ~ М-684/2016 от 27.01.2016

Гражданское дело №2-1296/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года                                                                г. Ульяновск

           Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Фролова В.В.,

при секретаре Гришиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Иванчикову Н.С., Акуляну А.М., Казарян Л.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

          Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (ОАО «ГУК Засвияжского района»), обратилось в суд с иском, в последствии уточненным, к Иванчикову Н.С., Акуляну А.М., Казарян Л.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования обосновывают тем, что ОАО «ГУК Засвияжского района» осуществляет свою деятельность на основании Договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, согласно которому ОАО «ГУК 3асвияжского района» имеет право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Иванчиков Н.С. На данной жилой площади также зарегистрированы бывшие собственники – Акулян А.М., Казарян Л.Б. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики с 01.01.2013 г. по 30.11.2015 г., включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно выписки из лицевого счёта общая сумма задолженности, за указанный период задолженность составляет: 105 124 руб. 67 коп., и пени в сумме 11 825 руб. 85 коп., однако из суммы задолженности необходимо исключить строки природный газ в размере 4 465 руб. 56 коп., капитальный ремонт общего имущества в сумме 2 646 руб. 96 коп., в связи с отсутствием договоров со специализированной организацией. Таким образом, сумма задолженности составляет: 98 012 руб. 15 коп. (задолженность на 30.11.2015 г.) 17 624 руб. 18 коп., и пени в сумме 5 514 руб. 83 коп. (задолженность на 31.12.2012). Однако из суммы задолженности необходимо исключить строки: природный газ в сумме 856 руб. 86 коп., тем самым сумма задолженности составляет 16 767 руб. 32 коп. Таким образом сумма задолженности составляет – 81 244 руб. 83 коп., из них: содержание и ремонт жилья в сумме – 20 183 руб. 85 коп., теплоснабжение в сумме – 27 167 руб. 50 коп., председатель совета дома в сумме – 157 руб. 36 коп., ГВС ОДН в сумме – 547 руб. 90 коп., ХВС ОДН в сумме – 2 170 руб. 31 коп., КАН ОДН в сумме – 1 597 руб. 01 коп., иные коммунальные услуги в сумме – 29 420 руб. 90 коп. Задолженность ответчиками не оплачена. На основании общего собрания акционеров ОАО «ДК Засвияжского района №1» (протокол от 15.11.2013 г. №2) ОАО «ДК Засвияжского района №1» переименовано в ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» (ОАО «ГУК Засвияжского района»). Изменение названия зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 25.11.2013 г. Просили взыскать с Иванчикова Н.С. в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» задолженность за период с января 2013 года по ноябрь 2015 год, включительно за содержание и ремонт жилья в сумме – 20 183 руб. 85 коп., теплоснабжение в сумме – 27 167 руб. 50 коп., председатель совета дома в сумме – 157 руб. 36 коп., ГВС ОДН в сумме – 547 руб. 90 коп., ХВС ОДН в сумме – 2 170 руб. 31 коп., КАН ОДН в сумме – 1 597 руб. 01 коп., взыскать с Акуляна А.М., Казарян Л.Б., в солидарном порядке, в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» задолженность за период с января 2013 года по ноябрь 2015 год за иные коммунальные услуги в сумме – 29 420 руб. 90 коп.; а также взыскать с ответчиков в свою пользу в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 992 руб. 12 коп.

            Представитель истца, действующий по доверенности, в судебном заседании не присутствовал, судом извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

            Ответчик – Иванчиков Н.С., в судебном заседании не присутствовал, судом извещалась о времени и месте судебного разбирательства. Представлен отзыв, содержащий ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Ответчики – Акулян А.М., Казарян Л.Б., в судебном заседании не присутствовали, судом извещались о времени и месте судебного разбирательства. Причина неявки суду неизвестна.

           Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «РИЦ», в лице представителя, в судебном заседании не присутствовал, будучи извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда. Представлена выписка из лицевого счета на спорное жилое помещение.

    Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке и вынести решение.

            Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции РФ.

          Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

            В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Иванчиков Н.С. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за №, представленной Управлением Росреестра по Ульяновской области, а также представленной ООО «РИЦ» справкой формы № 8 от 10.03.2016 года, согласно которой Иванчиков Н.С., на указанной жилой площади не зарегистрирован. Однако согласно данной справке, на данной площади зарегистрированы бывшие собственники: Акулян А.М., Казарян Л.Б.

Судом также установлено, что 01.09.2011 г. ОАО «ДК Засвияжского района №1» и собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен договор Управления указанным многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания, имеет право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

На основании общего собрания акционеров ОАО «ДК Засвияжского района №1» (протокол от 15.11.2013 г. №2) ОАО «ДК Засвияжского района №1» переименовано в ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» (ОАО «ГУК Засвияжского района»). Факт регистрации юридического лица, подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от 24.10.2006 г., а также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.09.2014 г. Протоколом внеочередного общего собрания акционеров за №2 от 15.11.2013 г., утвержден устав юридического лица.

Согласно представленному представителем истца расчету, за период с января 2013 года по ноябрь 2015 год, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет: содержание и ремонт жилья в сумме – 20 183 руб. 85 коп., теплоснабжение в сумме – 27 167 руб. 50 коп., председатель совета дома в сумме – 157 руб. 36 коп., ГВС ОДН в сумме – 547 руб. 90 коп., ХВС ОДН в сумме – 2 170 руб. 31 коп., КАН ОДН в сумме – 1 597 руб. 01 коп., иные коммунальные услуги в сумме – 29 420 руб. 90 коп. Данный расчет согласуется с расчетом представленным ООО «РИЦ», с которым у истца заключен агентский договор, об осуществлении деятельности по начислению и приему платежей.

Как указывалось выше, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Иванчиков Н.С., соответственно, в силу ст.154 ЖК РФ, именно он должен оплачивать задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме – 20 183 руб. 85 коп., теплоснабжение в сумме – 27 167 руб. 50 коп., председатель совета дома в сумме – 157 руб. 36 коп., ГВС ОДН в сумме – 547 руб. 90 коп., ХВС ОДН в сумме – 2 170 руб. 31 коп., КАН ОДН в сумме – 1 597 руб. 01 коп.

Задолженность по иным коммунальным платежам в сумме – 29 420 руб. 90 коп., подлежит взысканию с зарегистрированный в спорной квартире – Акуляна А.М., Казарян Л.Б.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании суммы основного долга подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты ответчиками платы за жилье и коммунальных услуг, суд пришел к следующему.

            В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. №43 от 13.07.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истцом заявлено требование о взыскании пеней за просрочку внесения платежей за жилое помещение в сумме 7 540 руб. 38 коп. Вместе с тем, согласно ст.333 ГК РФ, учитывая имущественное, материальное положения ответчиков, суд считает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию за период с января 2013 года по ноябрь 2015 год до 500 руб. 00 коп.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

            В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

            При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в равном долевом порядке.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ – 20 183 ░░░. 85 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ – 27 167 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ – 157 ░░░. 36 ░░░., ░░░ ░░░ ░ ░░░░░ – 547 ░░░. 90 ░░░., ░░░ ░░░ ░ ░░░░░ – 2 170 ░░░. 31 ░░░., ░░░ ░░░ ░ ░░░░░ – 1 597 ░░░. 01 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ – 350 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 692 ░░░. 99 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ – 29 420 ░░░. 90 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ – 150 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 959 ░░░. 35 ░░░., ░.░., ░░ 479 ░░░. 68 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░                                                                                  ░░░░░░ ░.░.