Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4256/2015 ~ М-3214/2015 от 24.06.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2015 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р., Р. к О., третьему лицу Пушкинскому филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

установил:    

Истец Р., Р. обратились в суд с иском к О., третьему лицу Пушкинскому филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

В обоснование своих требований указали, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, право собственности на жилой <адрес> признано за Р. - 39/100 доли и Р. - 61/100 доли. Право собственности на жилой дом истцы зарегистрировали в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>. Им же на праве общей долевой собственности, по 1\2 доли в праве, принадлежат два земельных участка при указанном доме: участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050416:196; и участок площадью 118 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050416:271. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков от <дата>. Р. и М.И. обратились в ООО «Хельга-Геодезия» для оформления межевания принадлежащих им земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:13:0050416:196 выявилась ошибка в местоположении границ земельного участка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок при <адрес> кадастровым номером 50:13:0050416:8. По материалам полевой проверки, проведенной кадастровым инженером М. установлено, что при определении координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок при <адрес> кадастровым номером 50:13:0050416:8, допущена ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка. Истица обратилась к ответчику О. с предложением исправить совместно имеющуюся кадастровую ошибку, однако О. сделать это в досудебном порядке отказалась, в связи с чем Р. и Р. вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного истица просит суд обязать ФГ’У «Кадастровая палата» по <адрес> Пушкинский отдел исправить кадастровую ошибку в отношении местоположения границы земельного участка, допущенную при постановке на учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок при <адрес> кадастровым номером 50:13:0050416:8 согласно плана наложения границ земельного участка составленного кадастровым инженером ООО «Хельга- Геодезия» и внести данные в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> Пушкинский отдел исправить кадастровую ошибку в отношении местоположения границы земельного участка, допущенную при постановке на учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок при <адрес> кадастровым номером 50:13:0050416:8 согласно плана наложения границ земельного участка составленного кадастровым инженером ООО «Хельга- Геодезия» и внести данные в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании ответчик О. возражала против удовлетворения исковых требований Р. и Р. пояснила, что это не кадастровая ошибка, действиями истцов ей причинен ущерб. Просит восстановить старые границы между земельными участками № и № согласно акта установления и согласования границ земельного участка.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаням:

Судом установлено, что Р. и Р. являются собственниками по ? доли земельных участков площадью 118 кв.м, и 1 200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, <дата>, <дата>2 года ( л.д. 10-13).

О. является собственником земельных участков площадью 885,85 кв.м, 54,40 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, <дата> ( л.д. 55-58).

Истцы обратились в ООО « Хельга – Геодезия » с целью уточнения местоположения границ и площади участка, изготовлении межевого плана. Кадастровый инженер М. при производстве кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:13:0050416:196 обнаружил ошибку в местоположении границ, допущенную при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:13:0050416:8 – имеется пересечение границы данного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050416:8, по адресу: <адрес> участок при <адрес>. По результатам материалов полевой проверки. Проведенной кадастровым инженером М. установлено, что пори определении координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок при <адрес> кадастровым номером 50:13:0050416:8 допущена ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка ( л.д.18).

Определением суда от <дата> по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено эксперту К. ( л.д.73-74).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения составленного экспертом К. следует, что планы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составленный по результатам проведенной экспертизы и ООО « Хельга-Геодезия» в пределах допустимых погрешностей измерений совпадают. Кадастровые границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес> ( кадастровый №) имеют пересечения с фактическими границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ( кадастровый №). Пересечение местами достигает величины, превышающей 2 м. В данном случае имеет место кадастровая ошибка, допущенная при составлении кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050416:8, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 75-84).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При этом в соответствии с частью 5 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку материалами дела установлено, что при произведении корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050416:8 были допущены нарушения действующего законодательства, повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений, требование о признании кадастровой ошибки является обоснованным. Так как сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050416:8 были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, содержащего недостоверные сведения, исправление кадастровой ошибки в данном случае возможно только путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений. При этом суд полагает, что поскольку кадастровый учет носит информационный характер и правоустанавливающего значения в отношении прав на недвижимое имущество не имеет, следовательно, указанным решением суда права правообладателя спорного земельного участка ответчика, не нарушены.

При этом доводы, ответчика, о том, что истцами занят общий проход не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. возражения ответчика сводятся к нарушению его права действиями истцов, по переносу надворных построек к границе земельного участка ответчика.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, обязав ФГУ «Кадастровая палата» принять решение об исправлении кадастровой ошибки.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Р., Р. к О., третьему лицу Пушкинскому филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить,

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> Пушкинский отдел исправить кадастровую ошибку в отношении местоположения границы земельного участка, допущенную при постановке на учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок при <адрес> кадастровым номером 50:13:0050416:8 согласно плана наложения границ земельного участка составленного кадастровым инженером ООО «Хельга- Геодезия» и внести данные в государственный кадастр недвижимости

№ точек	Дирекц. углы град мин	Горизонт. проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У ( м)
н1 н2 н3 н4 н5 н6 н7 н8 н9 н10 н11	46 24,6 137 22,1 135 30,8 223 19,0 315 14,3 315 14,7 315 26,8 315 32,3 321 20,4 318 15,0 315 32,6	12,07 55,43 48,08 11,08 18,72 24,73 19,04 19,56 6,53 7,36 8,20	501658,60 501666,92 501626,14 501591,84 501583,78 501597,07 501614,63 501628,20 501642,16 501647,26 501652,75	2212554,19 2212562,93 2212600,47 2212634,16 2212626,56 2212613,38 2212595,97 2212582,61 2212568,91 2212564,83 2212559,93

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца – <дата>.

Судья: