Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2640/2013 ~ М-2496/2013 от 08.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2013 года    г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего    Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Звездовой С.В., Звездову А.В., Мармышевой Т.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и, уточнив исковые требования в части распределения задолженности между ответчиками за различные периоды, а также в части размера задолженности, просит взыскать с Звездова А.В., Звездовой С.В., Мармышевой Т.Ф. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за февраль 2010 года в размере <данные изъяты> рублей 61 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рублей 24 коп., взыскать с Звездова А.В., Звездовой С.В. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2010 года по 31.08.2013 года в размере <данные изъяты> рублей 55 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рубля 51 коп., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что Мармышева Т.Ф. являлась собственником указанного жилья до ДД.ММ.ГГГГ, а Звездовы проживали в квартире по адресу: <адрес> качестве членов семьи собственника. С ДД.ММ.ГГГГ Мармышева Т.Ф. передала квартиру в дар Звездовой С.В. Согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Ответчики Звездову пользуются коммунальными услугами, Мармышева Т.Ф. пользовалась в феврале 2010 года, при этом умышленно уклоняются от их оплаты. Задолженность Звездова А.В., Звездовой С.В., Мармышевой Т.Ф. по оплате коммунальных услуг за февраль 2010 года составляет <данные изъяты> рублей 37 коп., а также начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей 24 коп., задолженность Звездова А.В., Звездовой С.В., по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2010 года по 31 августа 2013 года составляет <данные изъяты> рубля 04 коп., а также начислена пеня в размере <данные изъяты> рубля 51 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Попова Ю.Г. уточненные исковые требования поддержала, изложив указанные обстоятельства.

Ответчики Звездова С.В., Мармышева Т.Ф. исковые требования признали, размер задолженности не оспаривают.

Ответчик Звездов А.В. в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес>, представителем Администрации г. Лесосибирска (доля муниципального жилья) и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Мармышева Т.Ф. приобрела в собственность <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. До февраля 2010 года в жилом помещении проживали Звездов А.В. и Звездова С.В. в качестве членов семьи собственника, что следует из финансово-лицевого счета, лицевого счета по начислению платы за коммунальные услуги, исчисляемые из двух проживающих.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Мармышева Т.Ф. подарила квартиру Звездовой С.В., которая является собственником, жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчетов по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживало 2 человека, общая площадь квартиры составляет 33,1 кв.м. Таким образом, с ответчиков Звездовой С.В., Звездова А.В., Мармышевой Т.Ф. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей 37 коп., из расчета: <данные изъяты> руб. 62 (всего оплачено) – <данные изъяты> руб. 98 коп. (сальдо начальное) – <данные изъяты> руб. 01 коп. (начислено за февраль 2010 года). Также пени в размере <данные изъяты> рублей 24 коп., из расчета: <данные изъяты> руб. 21 коп. * 0,02843% * 28дн.

За период с 01 марта 2010 года по 31 августа 2013 года начислено <данные изъяты> рублей 04 коп., из расчета:

с <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики погасили часть долга в ноябре 2013 года в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, с ответчиков Звездовой С.В., Звездова А.В., подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рубля 04 коп., из расчета <данные изъяты> руб. 04 коп. – <данные изъяты> руб.

Ответчики в судебном заседании признали наличие у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно о нарушении исполнения своих обязательств по оплате услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд полагает правильным взыскать со Звездовой С.В., Звездова А.В. в пользу истца неоспоренную ответчиками пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составившую в сумме <данные изъяты> рубля 51 коп., так как данное требование основано на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующего внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Суд, учитывая, что указанная мера ответственности по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения управляющей компании, но при этом направлена на восстановление ее прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также размер убытков, период неисполнения ответчиками обязательств, суд полагает, что указанный истцом размер пени соразмерен допущенному ответчиками нарушению и подлежит взысканию в указанном размере.

Таким образом, указанная сумма задолженности, в том числе и пеня, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке на основании изложенной нормы закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиями. Поскольку законодательством не предусмотрено взыскание данных расходов с ответчиков в солидарном порядке, то они подлежат взысканию в долевом порядке.

Следовательно с каждого из ответчиков Звездова А.В. и Звездовой С.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> рубля 97 коп. по требованию о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей 55 коп. из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ:

- ((<данные изъяты> рублей 55 коп. – 100 000 рублей) х 2 % + 3200 рублей) : 2 ответчика = <данные изъяты> рубля 97 коп.

Кроме того, исходя из положений ст. 101 ГПК РФ, в связи с уменьшением истцом первоначальной цены иска ввиду частичного погашения задолженности ответчиками после обращения с иском в суд, с каждого из ответчиков Звездова А.В., Звездовой С.В. и Мармышевой Т.Ф. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> рубль 51 коп. из расчета:

- <данные изъяты> рублей 48 коп. (уплачено при подаче иска) – <данные изъяты> рублей 94 коп. (подлежит взысканию со Звездова А.В. и Звездовой С.В.)) : 3 ответчика = <данные изъяты> рубль 51 коп.

Таким образом, в пользу истца с ответчика Звездова А.В. в счет возмещения судебных расходов следует взыскать <данные изъяты> рублей 48 коп., с ответчика Звездовой С.В. также <данные изъяты> рублей 48 коп. и с ответчика Мармышевой Т.Ф. - <данные изъяты> рубль 51 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Звездовой С.В., Звездову А.В., Мармышевой Т.Ф. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Звездовой С.В., Звездова А.В., Мармышевой Т.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальных услуг за февраль 2010 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> размере <данные изъяты> рублей 37 коп., пени в размере <данные изъяты> рублей 24 коп., а всего <данные изъяты> рублей 61 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Звездовой С.В., Звездова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальных услуг за период с марта 2010 года по август 2013 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рубля 04 коп., пени в размере <данные изъяты> рубля 51 коп., а всего <данные изъяты> рублей 55 коп.

Взыскать со Звездовой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 48 коп.

Взыскать со Звездова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 48 коп.

Взыскать с Мармышевой Т.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль 51 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2013 года.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев