Решение по делу № 2-307/2014 (2-4435/2013;) от 28.11.2013

Дело № 2-307/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 февраля 2014 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего - судьи Черниковой Е.В.,

при секретаре Приходько О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» к Контемирову Владимиру Афанасьевичу, Контемирову Сергею Афанасьевичу, Морозовой Маргарите Владимировне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Бруслит Сервис» обратилось в суд с иском к Контемирову В.А., Контемирову С.А., Морозовой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Контемиров С.А., Морозова М.В., также сособственником жилого помещения является Контемиров В.А. В течение длительного времени ответчики не выполняют своих обязательств, предусмотренных ст.153 ЖК РФ, несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с 13.11.2009г. по 18.04.2012г. составляет 69654 руб. 35 коп. Ответчики уклоняются от обязанности по внесению платы за жилое помещение. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69654 руб. 35 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2289 руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель истца Вишнякова Д.А., действующая на основании доверенности, иск поддержала, уменьшила размер исковых требований, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2009г. по 01.03.2012г. в сумме 67691 руб. 93 коп., а также расходы по уплате госпошлины, подтвердила изложенное в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Контемиров В.А. иск признал частично, суду пояснил, что он является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, вступил в наследственные права после смерти матери в августе 2009г. Однако, в этой квартире он никогда не проживал и не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В квартире проживает его брат Контемиров С.А., который является вторым собственником квартиры, и живет племянница матери Морозова М.В. С ними он не общается, ему известно, что за квартиру они не платят. Он признает, как собственников, он должен производить оплату за жилье, но соответственно размеру его доли в квартире. С осени 2012г. на основании решения суда ему разделили лицевой счет, и он производит оплату за жилье за свою долю, задолженности не имеет.

Ответчики Контемиров С.А., Морозова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены по месту жительства надлежащим образом, от получения судебной повестки через почтовое отделение уклонились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили, возражений против иска не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Контемирова С.А. и Морозовой М.В.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в <адрес> в <адрес> проживают и пользуются им, а также коммунальными услугами собственник жилого помещения Контемиров С.А. и совершеннолетний член семьи собственника Морозова М.В.

Вторым собственником указанного жилого помещения, доля в праве ?, с 07.08.2009г. является ответчик Контемиров В.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 07.08.2009г., который в квартире по месту жительства не зарегистрирован.

На основании договора управления многоквартирным домом №-у от ДД.ММ.ГГГГ. управляющей организацией жилого <адрес> в <адрес> является ООО «Бруслит Сервис» (л.д.7-13).

В соответствии со ст.ст.30-31, 153-155 ЖК РФ собственники жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, несут солидарную ответственность по обязательствам, с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, ответчики Контемиров В.А., Контемиров С.А., как собственники жилого помещения, а также член семьи Морозова М.В. обязаны нести бремя содержания жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а также производить оплату за предоставленные коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

При этом, ответчики несвоевременно оплачивают за жилье и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем за период 01.11.2009г. по 01.03.2012г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 67691 руб. 93 коп., из которых: за содержание и ремонт жилья – 46972 руб. 68 коп., за предоставленные коммунальные услуги – 20719 руб. 25 коп.

Установленные факты подтверждаются: расчетом задолженности за жилье и коммунальные услуги, копией лицевого счета № 1114-1382-7; 3385-0051-6 от 12.04.2012г. (л.д.5), выпиской из домовой книги (л.д.6).

В связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются законными и обоснованными.

Однако, требование истца о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке не основаны на законе.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчик Контемиров В.А. в <адрес> в <адрес> зарегистрирован никогда не был и не проживает в ней. Коммунальные платежи, которые начисляемые от количества проживающих в квартире лиц, на ответчика Контемирова В.А. не начисляются. Ответчик Контемиров В.А. имеет постоянное место жительства по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, где зарегистрирован с 19.01.1981г., и по которому осуществляет оплату за коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик Контемиров В.А., как участник долевой собственности на жилое помещение, обязан нести бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а именно: по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, соразмерно принадлежащей ему ? доле в праве собственности на данное жилое помещение. Обязанность по оплате не потребляемых им коммунальных услуг (холодное водоснабжение, канализация) возложена на ответчика Контемирова В.А. быть не может.

На основании вышеизложенного с ответчика Контемирова В.А. подлежит взысканию в пользу истца ООО «Бруслит Сервис» задолженность по оплате за содержание жилья в размере 11743 руб. 17 коп. (46972,68 руб. : 4).

С ответчика Контемирова С.А., как второго долевого собственника жилого помещения, и ответчика Морозовой М.В., как совершеннолетнего члена семьи собственника, подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за содержание жилья в размере 35229 руб. 51 коп. (46972,68 руб. – 11743,17 руб.), а также задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 20719 руб. 25 коп., а всего с ответчиков Контемирова С.А. и Морозовой М.В. надлежит взыскать солидарно задолженность в общей сумме 55948 руб. 76 коп.

На основании вышеизложенного исковые требования истца ООО «Бруслит Сервис» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Контемирова Сергея Афанасьевича, Морозовой Маргариты Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 55948 (пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 76 копеек.

Взыскать с Контемирова Владимира Афанасьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» задолженность по оплате за содержание жилья в размере 11743 рубля 17 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 469 рублей 73 копейки, а всего взыскать 12212 (двенадцать тысяч двести двенадцать) рублей 90 копеек.

Взыскать с Контемирова Сергея Афанасьевича, Морозовой Маргариты Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1158 рублей 46 копеек, в равных долях, по 579 рублей 23 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21.02.2014г.

Судья Е.В.Черникова