Мотивированное решение по делу № 02-20842/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-20842/2023

УИД: 77RS0034-02-2023-022003-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В. при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Смирновой Светлане Сергеевне, Смирнову Михаилу Юрьевичу, Смирнову Евгению Сергеевичу, Смирнову Сергею Юрьевичу о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по Программе реновации жилого фонда адрес,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» жилой дом по адресу: адрес, адрес, адрес Крёкшино, дом 36, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Смирнов М.Ю. в составе семьи их 4-х человек (он, паспортные данные, брат, Смирнов С.Ю., паспортные данные, племянница, Смирнова С.С., паспортные данные, племянник, Смирнов Е.С., паспортные данные) занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 20.10.2015 года №61-2015 двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 43,6 кв.м., общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м. в доме, по адресу: адрес, адрес, адрес Крёкшино, дом 36, квартира 16.

фио, Смирнов С.Ю., фио, Смирнов Е.С. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2003 года, учетное дело №62-01-962370-2003-0001.0.

фио снята с регистрационного учета по месту жительства, по смерти.

Смирнов М.Ю. на жилищном учете не состоит.

Семье Смирнова М.Ю. направлено уведомление от 10.03.2023 года о предоставлении документов для перерегистрации учетного дела.

Смирнову М.Ю., в составе семьи из 4-х человек, взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59 кв.м., общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, без снятия с жилищного учета фио, Смирновой С.С., фио

Смирновым М.Ю., Смирновым С.Ю., Смирновой С.С. дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке. Согласие от фио не получено, документы личного характера не представлены, в связи с чем, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес Крёкшино, дом 36, квартира 16 и переселить их в жилое помещение по адресу: Москва, внутригородская территория адрес, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий фио, Смирновой С.С., фио, заключения договора социального найма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению частично, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 43,6 кв.м., общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м. в доме, по адресу: адрес, адрес, адрес Крёкшино, дом 36, квартира 16.

фио, Смирнов С.Ю., фио, Смирнов Е.С. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2003 года, учетное дело №62-01-962370-2003-0001.0.

фио снята с регистрационного учета по месту жительства, по смерти.

Смирнов М.Ю. на жилищном учете не состоит.

Семье Смирнова М.Ю. направлено уведомление от 10.03.2023 года о предоставлении документов для перерегистрации учетного дела.

Смирнову М.Ю., в составе семьи из 4-х человек, взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59 кв.м., общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, без снятия с жилищного учета фио, Смирновой С.С., фио

По данным жилищных документов ответчики зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес" дом по адресу: адрес, адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Щербинском.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом адрес, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом адрес. В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом адрес, им предоставляется в соответствии с настоящим Законом равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Указанные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета.

Ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59 кв.м., общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., в доме-новостройке по адресу: Москва, внутригородская территория адрес, кадастровый номер 77:17:0140218:5155, без снятия с жилищного учета фио, Смирновой С.С., фио

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

10.03.2023 ответчикам направлено уведомление с предложением осмотра названной квартиры и заключения договора социального найма.

14.09.2023 Департаментом издано распоряжение N 68307 о предоставлении ответчикам равнозначной квартиры по вышеприведенному адресу на условиях договора социального найма.

Письмами от 02.10.2023 ответчики проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке.

При указанных обстоятельствах, названная выше квартира в доме-новостройке предложена ответчикам со снятием семьи с жилищного учета как обеспеченных по норме предоставления.

Учитывая изложенное, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятием с регистрационного учета по адресу проживания и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящий момент расселение жильцов многоквартирного дома почти завершено; проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах города.

В связи с невозможностью освобождения дома по адресу: адрес, адрес и передачи его под снос адрес наносятся серьезные убытки из-за необходимости содержания несвоевременно отселенного дома. Безопасное проживание в квартирах не представляется возможным. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, террористической угрозы, повышает криминогенную обстановку в пустующих в связи с отселением жильцов дома помещениях, препятствует подготовке дома к сносу.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Смирновой Светлане Сергеевне, Смирнову Михаилу Юрьевичу, Смирнову Евгению Сергеевичу, Смирнову Сергею Юрьевичу о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по Программе реновации жилого фонда адрес – удовлетворить.

Выселить Смирнову Светлану Сергеевну (паспортные данные), Смирнова Михаила Юрьевича (паспортные данные), Смирнова Евгения Сергеевича (паспортные данные), Смирнова Сергея Юрьевича (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес, адрес, адрес Крёкшино, дом 36, квартира 16 и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, кадастровый номер 77:17:0140218:5155, без снятия с жилищного учета фио, Смирновой С.С., фио

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить со Смирновой Светланой Сергеевной (паспортные данные), Смирновым Михаилом Юрьевичем (паспортные данные), Смирновым Евгением Сергеевичем (паспортные данные), Смирновым Сергеем Юрьевичем (паспортные данные) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

Решение суда является основанием для снятия Смирновой Светланы Сергеевны (паспортные данные), Смирнова Михаила Юрьевича (паспортные данные), Смирнова Евгения Сергеевича (паспортные данные), Смирнова Сергея Юрьевича (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес Крёкшино, дом 36, квартира 16 и постановки их на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части переселения Смирновой Светланы Сергеевны (паспортные данные), Смирнова Михаила Юрьевича (паспортные данные), Смирнова Евгения Сергеевича (паспортные данные), Смирнова Сергея Юрьевича (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес Крёкшино, дом 36, квартира 16, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

Ответчик вправе подать в Щерьбинский районный суд адрес, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2023 года.

1