Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2015 (2-6011/2014;) ~ М-5283/2014 от 13.11.2014

дело № 2-538/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         27 мая 2015 года                                                                    г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                   Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой З.И., Дурнаевой В.И., Соловьевой Е.Д. к Свириденко Г.Н., Лазаревой Т.Е. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы Рожкова З.И., Дурнаева В.И., Соловьева Е.Д. обратились в суд с иском к Свириденко Г.Н., Лазаревой Т.Е. о признании недействительными сведений государственного земельного кадастра.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на основании свидетельств о праве на наследство принадлежит по 1/3 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении права собственности на земельный участок и проведении межевания их земельного участка, по заключению кадастрового инженера Гоманова А.Н. происходит наложение границ их земельного участка и участков, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Лазаревой Т.Е., Свириденко Г.Н. с кадастровыми номерами 50:13:0080213:248 (площадь пересечения 3 кв.м.) и 50:13:0080213:619 (площадь пересечения 169 кв.м.). По результатам геодезической съемки выявлено, что земельные участки неверно поставлены на кадастровый учет и поэтому имеют с их участком пересечение. По фактическому пользованию конфликтов по границам у них нет. Просит суд признать недействительными сведения государственного земельного кадастра на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080213:248, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080213:619 площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8)

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истцами уточнялись исковые требования (л.д. 33).

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенности Смирнова Л.И. (л.д. 26) исковые требования уточнила, просила исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах и поворотных точках принадлежащего на праве собственности Свириденко Г.Н. земельного участка площадью 682 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080213:619, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с заключением эксперта Гоманова А.Н., и установить границы земельного участка по адресу: <адрес> соответствие с заключением эксперта Гоманова А.Н.. Остальные требования просила не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Свириденко Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Лазарева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ранее не возражала против удовлетворения требований, просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 40).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Рожкова З.И., Дурнаева В.И.. Соловьева Е.Д. являются собственниками по 1/3 доли каждая жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-17).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 28 октября 2010 года Свириденко Г.Н. является собственником земельного участка площадью 682 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 58).

Указанный земельный участок площадью 682 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0080213:619, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 18-21).

Правообладатель земельного участка площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080213:248, расположенного по адресу: <адрес> является Лазарева Т.Е. (л.д. 22-25).

В материалы дела предоставлено заключение кадастрового инженера Гоманова А.Н., из которого следует что, выполняя межевание земельного участка истцов, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактические границы участка пересекаются с кадастровыми границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080213:248 (участок <адрес>, площадь пересечения участка - 30 кв.м.) и 50:13:0080213:619 (участок <адрес>, площадь пересечения участка - 37 кв.м.). Данные пересечения являются кадастровыми ошибками, внесенными в сведения кадастрового учета по результатам межевания (л.д. 34,42).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 18 февраля 2015 года по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено эксперту Гоманову А.Н. (л.д. 62-63).

Из экспертного заключения Гоманова А.Н. (л.д. 66-79) следует, что при исправлении координат участка с кадастровым номером 50:13:0080213:619, площадь участка не изменяется. Исправление границ участка с кадастровым номером 50:13:0080213:248 производятся по другому гражданскому делу № 2-1392/2015, в котором имеются два варианта установления границ земельного участка, в соответствии с предложенными вариантами, при этом отмечается, что по обоим вариантам смежная граница с участком 14 не изменяется. Представлен вариант исправления кадастровой ошибки и установления границ земельного участка истца.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствие со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 25 ч. 3 ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Ст. 36 ч.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 682 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080213:619, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Свириденко Г.Н., допущены ошибки в значении координат, в связи с чем, учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, и отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, установить границы земельного участка истца и исправив кадастровую ошибку земельного участка при доме № в соответствие с экспертным заключением Гоманова А.Н.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рожковой З.И., Дурнаевой В.И., Соловьевой Е.Д. к Свириденко Г.Н., Лазаревой Т.Е. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах и поворотных точках принадлежащего на праве собственности Свириденко Г.Н. земельного участка площадью 682 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080213:619, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании границ этого участка и постановке его на кадастровый учет в соответствие с заключением эксперта Гоманова А.Н..

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 870 кв.м., с границами согласно заключению эксперта Гоманова А. Н., (1-2) 25,217м, (2-3) 4,625м, (3-4) 19,148м, (4-5) 27,610м, (5-6) 10,626м, (6-7) 27,622м, (7-8) 2,565м, (8-9) 9,014м, ( 9-10) 1,515м, (10-1) 18,762м, граница замыкается.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме -08 июня 2015 года.

Судья: