Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2012 ~ М-377/2012 от 10.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истца К.В.Н., третьего лица К.В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2012 по иску К.В.Н. к Муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.В.Н. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1988 года и по настоящее время он вместе с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая предоставлена колхозом «Борец». 30 июля 2004 года Администрацией Саянского района на имя К.В.Н. выдан Ордер № на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в котором в качестве членов семьи указаны супруга К.В.Н., дети К.Н.В., К.Н.В.. В настоящее время колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истец К.В.Н. поддержал свои исковые требования и пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он и его семья проживают с 1988 года. Квартира была предоставлена семье колхозом «Борец», так как он работал учителем в Кулижниковской средней школе. 30 июля 2004 года Администрацией Саянского района на имя К.В.Н. выдан Ордер № на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесены жена К.В.Н., дети К.Н.В., К.Н.В. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края он не может, так как в настоящее время колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании третье лицо К.В.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, их семья проживает с 1988 года по настоящее время, квартира предоставлена на их семью колхозом «Борец», она на указанную квартиру не претендует, устанавливать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации не желает.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебное заседание третьи лица К.Н.В. и К.Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются телеграммы, согласно которым не возражают против удовлетворения исковых требований К.В.Н. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>2 в порядке приватизации, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в его отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истца К.В.Н., третье лицо К.В.Н., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 324 от 02 октября 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 24/12-401482 от 10 декабря 2012 года земельный участок с местоположением: <адрес> является в государственной собственностью.

Свидетели М. и Б. показали, что знакомы с истцом К.В.Н.. Истец К.В.Н. вместе с семьей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает с 1988 года и по настоящее время. Квартира предоставлялась К.В.Н. колхозом «Борец» как учителю школы.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства К.В.Н., К.В.Н., К.Н.В..

Согласно домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства К.В.Н., К.В.Н., К.Н.В..

    Согласно сообщению Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края от 19 июня 2012 года № 199 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: К.В.Н., К.В.Н., К.Н.В..

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают следующие члены семьи: К.В.Н., К.В.Н., которые являются совершеннолетними. Истец К.В.Н. просит установить за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края от 19 июня 2012 года № 202 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не значится.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 05 декабря 2012 года № 918 видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от 06 декабря 2012 года № 148 К.В.Н. жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена К.В.Н. на его семью колхозом «Борец». 30 июля 2004 года Администрацией Саянского района на имя К.В.Н. выдан Ордер № 2481 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесены жена К.В.Н., дети К.Н.В., К.Н.В..

Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю № 03-40/2/0208 от 19 января 2009 года сведения о регистрации колхоза «Борец» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации К.В.Н.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Борец» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Кулижниковского сельсовета, не может лишать права истца К.В.Н. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцом.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м.,

инвентарный номер квартиры №,

инвентарный номер здания, в котором находится квартира №,

кадастровый номер земельного участка №,

инвентаризационной стоимостью 231251 (двести тридцать одна тысяча двести пятьдесят один) рубль,

расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: