Решения по делу № 2-80/2018 (2-4437/2017;) ~ М-4187/2017 от 20.10.2017

Дело № 2-80/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2018года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Терещенко О.А.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Представителя истца Ладейщикова А.В., действующий на основании доверенности (л.д.5),

Представителя ответчика – адвоката Швалева И.М., действующего по ордеру по назначению суда в порядке статьи 50 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барминой И. Г. о признании Барышева Г. В. утратившим право пользования жилым помещением в комнате (помещение № 2), расположенной в квартире <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Бармина И.Г., являясь собственником комнаты (помещение № 2), расположенной в квартире <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать продавца комнаты, бывшего ее собственника – ответчика Барышева Г.В. прекратившим право пользования спорным помещением, ссылаясь на то, что ответчик после продажи комнаты выехал из комнаты, вывез все свои вещи, на право проживания в спорной комнате не претендует, однако остается состоять на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца в суде на иске настаивает.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Представитель ответчика – адвокат Швалев И.М., с иском не согласен.

Выслушав представителей сторон, свидетеля гр.А., заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Подобные права собственника жилого помещения содержаться в статье 30 жилищного кодекса Российской Федерации.

В статье 235 гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Барышев Г.А. продал, а истица Бармина И.Г. купила комнату (помещение № 2) с частью помещений общего пользования общей площадью 14,4кв.м., в том числе жилой 9,9кв.м., в 5-комнатной квартире <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности спорного жилого помещения за истицей произведена ДД.ММ.ГГГГ. В п. 5 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора в продаваемой комнате на регистрационном учете состоит Барышев Г.А., который обязуется освободить указанную комнату от своих вещей и зарегистрировать свое выбытие (предоставить документы о снятии с регистрационного учета) в течение двух недель с момента подписания настоящего договора. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу спорной комнаты, хотя выехал из комнаты, освободил ее и на право пользования жильем в ней не претендует.

Данные обстоятельства подтверждаются основаниями иска, пояснениями представителя истца, показаниями опрошенного в суде свидетеля и материалами дела (л.д. 6,7,35).

Поскольку право собственности на спорную комнату отчуждением жилья в пользу истца у ответчика прекращено, из данной комнаты он выехал, свои вещи оттуда вывез, на жилплощадь не претендует, следует его признать утратившим право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Барышева Г. А. признать утратившим право пользования жилым помещением в комнате (помещение № 2) в 5-комнатной квартире <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Барышева Г.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми..

Судья         Турьева Н.А.