Решение по делу № 2-263/2012 ~ М-267/2012 от 27.06.2012

Дело № 2-263/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Гайны                                                                                                          17 июля 2012 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зубовой Е.Н.,

при секретаре Еловиковой О.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора Гайнского района Галкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Гайнского района в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Усть-Черновского сельского поселения об обязании ответчика устранить нарушения законодательства о защите жилищных прав несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей путем проведения капитального ремонта квартиры, выделенной им на основании договора социального найма,

установил:

Прокурор Гайнского района обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с иском к администрации Усть-Черновского сельского поселения об обязании ответчика устранить нарушения законодательства о защите жилищных прав несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей путем проведения капитального ремонта квартиры, выделенной им на основании договора социального найма. В обосновании требований указал, что прокуратурой Гайнского района проведена проверка соблюдения законодательства о защите жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Гайнекого муниципального района. В результате проверки установлено, что решением Гайнского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 лишены родительских прав в отношении своих детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Главой Усть - Черновского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и двум ее несовершеннолетним братьям на основании договора социального найма № предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Гайнского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № установлена опека над несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Опекуном назначена ФИО6, в доме которой они проживают. В квартире предоставленной ФИО13 по договору социального найма жилого помещения ни кто не проживает. Указанная квартира является собственностью администрации Усть - Черновского сельского поселения. Согласно акту обследования жилого помещения, предоставленного несовершеннолетним детям, оставшимся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес> для проживания не пригодна, требуется капитальный ремонт, а именно: необходима замена стенового бруса, замена оконного блока, восстановление печного отопления, привести фундамент, кровлю в работоспособное состояние. Просят обязать администрацию Усть-Черновского сельского поселения устранить нарушения законодательства о жилищных правах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 путем проведения капитального ремонта квартиры по адресу: адресу <адрес> предоставленной на основании договора социального найма, а именно: необходимо заменить стеновой брус, заменить оконные блоки, восстановить печное отепление, привести фундамент, кровлю в работоспособное состояние, а также другие необходимые работы, в целях приведения жилья в пригодное состояние.

Прокурор в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснил, что в настоящее время квартира, закрепленная за ФИО13 находится в непригодном состоянии и требует капитального ремонта.

Представитель ответчика - администрации Усть-Черновского сельского поселения в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Допрошенная в судебном заседании ФИО6 показала, что является опекуном несовершеннолетних ФИО13 ФИО7, ФИО8, ФИО3. Дети обучаются в учебных заведениях, во время каникул проживают с ней. За детьми закреплена трехкомнатная квартира по адресу <адрес>. Проживать в квартире в настоящее время нельзя, так как ей нужен капитальный ремонт.

В судебном заседании изучены материалы дела:

-акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ;

-заключение от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>1 непригодным для постоянного проживания;

-договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>1;

-постановление главы гайнского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении опеки над несовершеннолетними ФИО1, ФИО2, ФИО3;

-акт обследования объекта недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>1;

Заслушав прокурора, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Частью 3 статьи 40 Конституции РФ установлен круг лиц, которые обеспечиваются жильем в соответствии с установленными законом нормами из государственных, муниципальных и других жилищных фондов бесплатно или за доступную плату на условиях социального найма. Категории лиц, для которых сохраняется система предоставления жилья в порядке очередности, предусматривается федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.

В соответствии со ст. 1 Закона Пермского края от 14 июля 2008 года N 255-ПК "О предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Пермского края по договорам социального найма" право на получение жилых помещений государственного жилищного фонда Пермского края по договорам социального найма (далее - жилые помещения) имеют следующие категории граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по установленным статьей 2 настоящего Закона основаниям: дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Жилые помещения предоставляются гражданам в соответствующем населенном пункте по месту службы (работы) или месту жительства гражданина, состоящего на учете, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположено предоставляемое жилое помещение, и пригодные для постоянного проживания. Жилые помещения, требующие проведения капитального ремонта, предоставляются после его проведения.

Согласно п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2.4.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учетатепла,     воды,     газа,     электроэнергии     и     обеспечения     рационального энергопотребления.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выделена Усть-Черновским сельским поселением вне очереди ХаринойО.В., вместе с нанимателем в качестве членов ее семьи вселены: ФИО1, 1994 г.р., ФИО3, 1996 г.р.. ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование квартиры, расположенной по адресу <адрес>1. По результатам обследования был сделан вывод о необходимости проведения капитального ремонта дома. Ремонт в доме до настоящего времени не производился.

Таким образом, администрацией Усть-Черновского сельского поселения не исполняются требования жилищного законодательства РФ, чем ставятся в опасность жизнь и здоровье жильцов, проживающих в квартирах, предоставленных по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                       решил:

Исковые требования прокурора Гайнского района в интересах ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Усть-Черновского сельского поселения удовлетворить.

Обязать администрацию Усть-Черновского сельского поселения устранить нарушения законодательства жилищных правах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 путем проведения капитального ремонта квартиры по адресу: адресу <адрес> предоставленной на основании договора социального найма, а именно: необходимо заменить стеновой брус, заменить оконные блоки, восстановить печное отепление, привести фундамент, кровлю в работоспособное состояние, а также другие необходимые работы, в целях приведения жилья в пригодное состояние.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца.

Текст решения изготовлен на компьютере и является подлинником.

Председательствующий:      подпись                                  Е.Н.Зубова

            Копия верна

            Судья                                                                                     Е.Н. Зубова