Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2015 от 21.01.2015

Дело №2-337/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015г. г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Иманбаевой Г.К.,

с участием ответчика Леонтьевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптеловой И.Н. к Леонтьевой Валентине В.И., Арефьевой А.Н., Бурак А.А., Печко В.И., Шуба Р.Ю., товариществу собственников жилья «Западный» о признании решений общего собрания, заседания правления товарищества собственников жилья «Западный» недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Коптелова И.Н. обратилась в суд с иском к Леонтьевой В.И., Арефьевой А.Н., Бурак А.А., Печко В.И., Шуба Р.Ю. о признании решения общего собрания правления ТСЖ «Западный» недействительным, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения <адрес> и членом ТСЖ «Западный». ДД.ММ.ГГГГ ответчиками на собрании членов правления ТСЖ «Западный» приняты решения об избрании председателем правления ТСЖ «Западный» Леонтьевой В.И. и о поручении ей внести изменения в регистрирующем органе. Решения оформлены протоколом заседания правления №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Считает указанные решения незаконными и недействительными. Из протокола общего собрания членов ТСЖ «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общим собранием принято решение об избрании членами правления ТСЖ «Западный»- Ч.В.В. В.Л.А.., Коптеловой И.Н., Арефьевой А.Н., Ш.В.А. Леонтьевой В.И., С.Л.И.., Б.Д.А. Срок полномочий указанных членов правления истек через <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Из протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанную дату состоялось общее собрание членов ТСЖ «Западный» на котором присутствовало членов, обладающих <данные изъяты> голосами, что составляет 100% от всех голосов, единогласны приняты решения: об избрании новыми членами правления ответчиков: Арефьевой А.Н., Леонтьевой В.И., Бурак А.А., Печко В.И., Шуба Р.Ю.; вывести из состава правления С.Л.И.., Ш.В.А.., В.Л.А. Б,Д.А. Коптелову И.Н., Ч.В.В. Указанные решения являются ничтожными. Фактически общего собрания ТСЖ «Западный» ДД.ММ.ГГГГ. не было, уведомления о созыве собрания с повесткой дня о выборе членов правления ТСЖ «Западный» в новом составе члена товарищества не направлялись, в общем собрании участия члены товарищества не принимали, следовательно решение общего собрания, оформленное протоколом №№, принято в отсутствии кворума и является ничтожным. Соответственно, лица, указанные в протоколе заседания правления №№ от ДД.ММ.ГГГГ. не являются членами правления ТСЖ «Западный» на день принятия решения и не правомочны принимать решение о выборе председателя правления и решения о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Решения приняты с нарушением требований действующего законодательства и нарушают права и интересы других членов ТСЖ «Западный», в частности Коптеловой И.Н.

Просит признать недействительным решение правления ТСЖ «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ. о выборе председателя правления ТСЖ «Западный» и о внесении изменений в ЕГРЮЛ, оформленное протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец дополнила требования и просит также признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение отменено.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве ответчика привлечено товарищество собственников жилья «Западный» (ТСЖ «Западный»).

В судебное заседание истец Коптелова И.Н. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Леонтьева В.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что никакого собрания ДД.ММ.ГГГГ. по избранию правления не проводилось. Заочного голосования также не было. ДД.ММ.ГГГГ. заседания правления не было. Печко В.И. она ни разу не видела.

Признание иска судом принято.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками, телефонограммами. Доказательств неявки в судебное заседание по уважительным причинам со стороны ответчиков не представлено. Поэтому, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает следующее.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятоеобщимсобраниемсобственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этомсобранииили голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и устава ТСЖ «Западный», истица Коптелова И.Н. является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес> данный дом относится к ТСЖ «Западный».

В силу положений ст.144 ЖК РФ органами управлениятоварищества собственников жильяявляются общеесобраниечленов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст.145 ЖК РФобщеесобраниечленовтоварищества собственников жильяявляется высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Ст.146 ЖК РФ определяется порядок организации и проведенияобщегособрания членовтоварищества собственников жилья.
Согласно указанной норме уведомление о проведенииобщегособраниячленовтоварищества собственников жильянаправляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общеесобрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решениемобщегособрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведенияобщегособрания.
Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведенияобщегособрания членовтоварищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В уведомлении о проведенииобщегособраниячленовтоварищества собственников жильяуказываются сведения о лице, по инициативе которого созываетсяобщеесобрание, место и время проведения собрания, повестка дняобщегособрания.Общеесобраниечленовтоварищества собственников жильяне вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочияобщегособраниячленовтоварищества собственников жильяустанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.Общеесобраниечленов товарищества собственников жильяправомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов отобщегочисла голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жильяпо вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенцииобщегособранияв соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов отобщегочисла голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов отобщегочисла голосов присутствующих наобщемсобраниичленов товарищества или их представителей.
Общеесобраниечленовтоварищества собственников жильяведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствияобщеесобраниеведет один из членов правления товарищества.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жильяможет быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годовогообщегособранияобщие собраниясобственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.Общеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов отобщегочисла голосов. При отсутствии кворума для проведения годовогообщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторноеобщеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созываетсяобщеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такогособранияне позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общегособраниясобственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Судом установлено, что в ТСЖ «Западный» ДД.ММ.ГГГГ. было проведено собрание, оформленное протоколом №№

Согласно протокола, на собрании присутствовало членов, обладающих <данные изъяты> голосами, что составляет 100% от всех голосов, единогласно приняты решения: об избрании новыми членами правления ответчиков: Арефьевой А.Н., Леонтьевой В.И., Бурак А.А., Печко В.И., Шуба Р.Ю.; выведены из состава правления: С.Л.И.., Ш.В.А.., В.Л.А. Б.Д.А. Коптелова И.Н., Ч.В.В.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание членов правления ТСЖ «Западный», что подтверждается протоколом №№. Повестка дня: избрание председателя ТСЖ «Западный»; принятие решения о внесении изменений в регистрирующий орган. Было принято решение: избрать председателем ТСЖ «Западный» Леонтьеву В.И.; поручить Леонтьевой В.И. внести изменения в регистрирующий орган.

Из пояснений ответчика Леонтьевой В.И. следует, что сведения, содержащиеся в протоколе №№ не соответствуют действительности, поскольку собрание фактически не проводилось, подписи жителей пошли собирать по квартирам. При этом со стороны ответчиков никаких документов в обоснование того, каким образом было проведено собрание, как проходило голосование не представлено.

Представленные вместе с заявлением об отмене заочного решения Арефьевой А.Н. и Бурак А.А. бюллетень заочного голосования по вопросам повестки дня на общем собрании членов ТСЖ «Западный», уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования не свидетельствуют о соблюдении процедуры проведения общего собрания членовтоварищества собственников жилья, поскольку представлен только один бюллетень и одно уведомление за подписью ответчика Бурак А.А. на других членов ТСЖ «Западный» документов не представлено.

Согласно п.5 ст.181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Между тем, протокол общего собрания №№ от ДД.ММ.ГГГГ. не отвечает требованиям п.5 ст.181.2 ГК РФ, в протоколе не указано на заочное голосование, протокол датирован ДД.ММ.ГГГГ тогда как в уведомлении (л.д.№ указано, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. будет проводиться общее собрание собственников в форме заочного голосования, повестка дня – выбор новых членов правления ТСЖ «Западный».

Со стороны ответчиков не представлены доказательства в подтверждение наличия предусмотренного законом кворума, что является существенным нарушением, влекущим недействительность обжалуемых решений.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соблюдение процедуры проведения общего собрания членовтоварищества собственников жилья действующим законодательством возложена на ответчиков, отвечающих за законность принятого решения.
При подготовке дела к судебному разбирательству, а также в ходе рассмотрения дела ответчикам было предложено представить суду доказательства, подтверждающие соблюдение процедуры проведения внеочередногообщегособраниятоварищества собственников жилья.
Затребованные судом доказательства ответчиками ни в предварительное, ни в судебное заседания не представлены.
Исходя из того, что ответчиками не доказано соблюдение процедуры проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ., порядка проведения голосования, наличия кворума для принятии решения, а, следовательно, не доказана законность принятого решения. Поскольку незаконным образом избраны члены правления ТСЖ «Западный», то соответственно незаконным образом ДД.ММ.ГГГГ. был избран председатель ТСЖ «Западный». Кроме того, в судебном заседании Леонтьева В.И. пояснила, что никакого заседания ДД.ММ.ГГГГ. не было, Печко В.И. она ни разу не видела, соответственно ставится под сомнение протокол заседания правления ТСЖ «Западный».

На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 07.05.2015 ░░░░.