Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1932/2012 (2-8308/2011;) ~ М-6666/2011 от 16.12.2011

Дело № 2-1932\2012 ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Пермь                   10 февраля 2012 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Тамамян Р.М.,

с участием истца Сымана Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сымана Н.Н. к Граховой Л.А., Тиуновой М.В.                         о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии                                 с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сыман Н.Н. обратился в суд, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит комната жилой площадью -S1- в квартире по <адрес>. В квартире остались зарегистрированными Грахова Л.А., Тиунова М.В., которые в установленный в договоре срок до ДД.ММ.ГГГГ должны были сняться с регистрационного учета. С учетом изложенного истец просит признать Тиунову М.В., Грахову Л.А, утратившими право пользования комнатой жилой площадью -S1- в квартире по <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в предусмотренном законом порядке.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело                         в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Граховой Л.А. (Продавец) и Сыманов Н.Н. (Покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты жилой площадью -S2-., общей площадью -S1- в квартире по <адрес>. Право собственности Симана Н.Н. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №.

Из п.6 договора купли-продажи следует, что на регистрационном учете в квартире состоит Грахова Л.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в комнате общей площадью -S1-. по <адрес> состоят Грахова Л.А., Тиунова М.В.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчики Грахова Л.А., Тиунова М.В. утратили право пользования комнатой жилой площадью -S2- в квартире <адрес> в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому лицу.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку его разрешение производно от требований о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Грахову Л.А., Тиунову М.В. утратившими право пользования комнатой жилой площадью -S2- общей площадью -S1- в квартире <адрес>

Снять Грахову Л.А., Тиунову М.В. с регистрационного учета по <адрес>, комната жилой площадью -S2-., общей площадью -S1-.

Ответчик в праве подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья -              О.В.Коневских