Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2014 (2-614/2013;) ~ М-581/2013 от 07.10.2013

Дело № 2- 11/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» января 2014 года                             п.Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> сельсовета к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между 000 «<адрес> и гражданкой ФИО1 был заключен договор социального найма жилою помещения на <адрес> пер. <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчики выехали из <адрес> за пределы <адрес> на другое место жительства, где фактически они проживают не известно. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на основании похозяйственной книги № по пер. Ангарский в <адрес>, актом обследования жилого помещения. С указанного времени в квартире никто не проживает. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была оформлена в муниципальную собственность <адрес> сельского совета <адрес>. Просят признать ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право на жилую площадь в <адрес> по <адрес>. Обязать ТП УФМС в <адрес> снять ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцом было подано заявление об уточнении исковых требований просит признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право на жилую площадь в <адрес> пер. <адрес> <адрес> и обязать ТП УФМС в <адрес> снять ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. <адрес>.

В судебном заседании представители истца администрации <адрес> сельсовета ФИО4, действующий на основании доверенности и ФИО5, действующая на основании доверенности показали, что администрация <адрес> сельсовета является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. В указанной квартире на основании договора социального найма жилою <адрес>» и гражданкой ФИО1 ответчики проживали до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году они выехали за пределы <адрес>, место их жительства не известно, личные вещи из квартиры вывезли, однако имеют в данной квартире регистрацию. Просят признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право на жилую площадь в <адрес> пер. <адрес> <адрес> и обязать ТП УФМС в <адрес> снять ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, уведомления о надлежащем извещении ответчиков о слушании дела отсутствуют, поскольку они по месту регистрации в <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> не проживают, место их проживания не установлено, в связи с чем, суд назначает ответчикам ФИО2, ФИО1 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО6, для представления их интересов в суде.

В судебном заседании адвокат ФИО6 просит рассмотреть вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета на усмотрение суда, с учетом имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО7, действующий на основании доверенности не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ТП УФМС в <адрес> не явился, согласно заявления, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «<адрес> не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав представителей истца, представителя третьего лица администрации <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.                                 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны

членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между 000 «<адрес>» и гражданкой ФИО1 был заключен договор социального найма жилою помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> сельсовета, выданной на основании записи в похозяйственной книге № №, ФИО2, ФИО1, имеют регистрацию по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, что также подтверждается справкой о составе семьи, выпиской из домовой книги.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Муниципальное образование «<адрес> сельсовет <адрес>» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, основание: постановление администрации <адрес> сельсовета о принятии в муниципальную собственность жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № № акт приема-передачи жилого фонда, находящегося в хозяйственном ведении <адрес>» в собственность муниципального образования <адрес> сельский Совет от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., составленного комиссией в составе: ФИО8- председателя жилищной комиссии администрации сельсовета, зам. главы администрации <адрес> сельсовета; ФИО9 - ведущего специалиста администрации сельсовета по ЖКХ и жизнеобеспечению; ФИО10- директора ООО <адрес>», ФИО11 - депутата районного Совета депутатов следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире проживает ФИО12 и ФИО13 без регистрации по месту жительства по указанному адресу. Гражданин ФИО2 и ФИО1 выехали в неизветсном направлении в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом установлено, что ответчики выехали из спорной квартиры в другое место жительства за пределы <адрес>, договор социального найма жилого помещения не расторгли, имеют регистрацию в спорной квартире.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования администрации <адрес> сельсовета к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление администрации <адрес> сельсовета к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым <адрес> <адрес>.

    Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пер<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             Петушкова О.Ю.