Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8906/2016 от 23.11.2016

Дело №2- 8906/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Бобылева Р.В.,

представителя истца, третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» по доверенности Полушиной Д.А., ответчика Сидоров В.В., представителя ответчика Нечкиной Е.Ю., представителя третьего лица – ООО «Урал-Строй-Ремонт» по доверенности Кобелева А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к Овчинникова Н.П., Сидоров В.В., Сидоров В.В. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес>, обратилось в суд к Овчинникова Н.П., Сидоров В.В., Сидоров В.В. с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> и выселении ответчиков из указанного жилого помещения, согласно уточнённым исковым требованиям от ДД.ММ.ГГГГ, в комнаты № и № по адресу: <адрес>, жилой площадью 21,7кв.м., указав, что ответчики, являясь квартиросъёмщиками, зарегистрированными и проживающими по адресу: <адрес>, не производят оплату за коммунальные услуги, за жилое помещение, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила -СУММА4-.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики, Овчинникова Н.П., Сидоров В.В., в судебное заседание не явились, извещены судом в порядке, предусмотренном законом.

Ответчик – Сидоров В.В., его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «Урал-Строй-Ремонт», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социально найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев является самостоятельным основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке (абз. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 ст. 84 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, их выселение из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, размер которых соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (п.1. ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, в соответствии с п.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).Судом установлено, что, Овчинникова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилых помещений в виде двух комнат в квартире №, общей площадью 52,1кв.м., в том числе жилой площадью 31,2кв.м. в доме <адрес>, и согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и ответу на судебный запрос (л.д. 53) и зарегистрирована по данному адресу с совместно проживающими членами её семьи – сыновьями: Сидоров В.В., ДД.ММ.ГГГГ., и Сидоров В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные жилые помещения являются муниципальной собственностью.

По предоставленным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ(л.д.12-14) и на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56) сведениям о квартиросъёмщике квартиры <адрес>, ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ оплата за найм жилых помещений не производилась.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Урал-Строй-Ремонт» (л.д. 14), которое осуществляет управление домом № по <адрес>, сумма задолженности за коммунальные услуги за проживающими в квартире № указанного дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА4-, из них – -СУММА1- – долг за период с ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании основной долга за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), в исполнении которого выдан исполнительный лист № и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство (л.д.32-33).

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Вместе с тем, как следует из пояснений ответчика - Сидоров В.В. коммунальные услуги он не оплачивал в связи с временным его отсутствием в жилом помещении, в настоящее время он принимает меры к проведению ремонта в жилом помещении, им частично оплачены коммунальные услуги на сумму -СУММА2-. ДД.ММ.ГГГГ, на сумму -СУММА5-. ДД.ММ.ГГГГ, внесена плата за найм в размере -СУММА3-. ДД.ММ.ГГГГ. Его временное отсутствие в жилом помещении связано с конфликтными отношениями в семье, его мать является нетрудоспособной, в настоящее время находится на лечении за пределами <адрес>.

Иных объективных и достоверных доказательств того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиками без уважительных причин суду не представлено.

Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения является исключительно мерой, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения (членами его семьи) своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в настоящее время безусловные основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по основаниям ст.90 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 16.12.2016.