Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5844/2018 ~ М-2995/2018 от 24.04.2018

Дело № 2-5844/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 24 июля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Краузе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Красноярск к Мурниковой Веронике Васильевне, Катушенко Юрию Алексеевичу о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование г. Красноярск обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчики Мурникова В.В. и Катушенко Ю.А. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск ул.Сопочная/Волочаевская, 46/19, общей площадью 152,5 кв.м., из которых 3/4 в собственности Катушенко Ю.А. и 1/4 доля в собственности Мурниковой В.В. и земельного участка с кадастровым номером У общей площадью 876 кв.м. по адресу: г. Красноярск ул.Сопочная/Волочаевская, 46/19, из которых 4/10 доли в собственности Катушенко Ю.А., в собственности Мурниковой В.В. 1/10 доли, мотивируя требования тем, что в связи с изъятием для государственных нужд Красноярского края в целях строительства участка автомобильной дороги в створе улицы Волочаевская от ул. Дубровинского до ул. Копылова Октябрьского района г. Красноярска указанные объекты подлежит изъятию у ответчиков. Согласно соглашению об изъятии от 20.12.2016 года, заключенного между муниципальным образованием – г. Красноярск в лице исполнительного органа – администрации г. Красноярска и ответчиками Катушенко Юрием Алексеевичем, Мурниковой Вероникой Васильевной произведена выплата денежных средств за изъятые объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Красноярск ул. ул.Сопочная/Волочаевская, 46/19. Вместе с тем, учитывая, что ответчики от государственной регистрации перехода права собственности уклоняются, истец просит прекратить право собственности ответчиков Катушенко Ю.А., Мурниковой В.В. на спорный объект недвижимости, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к субъекту Российской Федерации – Красноярскому краю на муниципальному образованию город Красноярск на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск ул. ул.Сопочная/Волочаевская, 46/19, с кадастровым номером У общей площадью 152,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100340:8 общей площадью 876 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск ул. ул.Сопочная/Волочаевская, 46/19, а также взыскать с Ктушенко Ю.А., Мурниковой В.В. в пользу департамента градостроительства администрации г. Красноярска убытки, выплаченные в связи с необходимостью оказания услуг правового и технического характера в размере 31000 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Департамента градостроительства администрации г. Красноярска и третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» - Арабская А.Н. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, указывая, что во внесудебном порядке зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным, со стороны истца все условия по изъятию помещения были соблюдены, выкупная стоимость перечислена ответчикам в полном объеме.

Ответчики Катушенко Ю.А., Мурникова В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по известным суду адресам проживания (регистрации). Ходатайств и письменного отзыва (возражений ) не представили в суд.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, суд признает уведомление ответчика о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим, и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по правилам ст.233-235 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам, а также в отсутствие третьего лица с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца (третьего лица), исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 Настоящей статьи.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со ст. ст. 165, 551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава – исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ответчикам Мурниковой В.В. 1/4 доли и Катушенко Ю.А. 3/4 доли на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Сопочная/Волочаевская, 46/19 стр. 1 с кадастровым номером У общей площадью 152,5 кв.м., а также собственниками в размере 4/10 доли в собственности Катушенко Ю.А. и 1/10 доли в собственности Мурниковой В.В. земельного участка с кадастровым номером У площадью 876 кв.м. по адресу: г. Красноярск ул. Сопочная/Волочаевская, 46/19, что не оспорено участниками процесса.

Согласно Распоряжению администрации г. Красноярска № 136-арх от 22 августа 2016 года «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в створе ул. Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова» принято решение об изъятии для государственных нужд Красноярского края в целях строительства участка автомобильной дороги в створе улицы Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова в Октябрьском районе г. Красноярска вышеприведенных объектов недвижимости (л.д. 5-6).

17 февраля 2017 года, между Муниципальным образованием – город Красноярск и ответчиками Катушенко Ю.А. и Мурниковой В.В. было заключено Соглашение об изъятии принадлежащих объектов недвижимости с выплатой денежного возмещения в размере 5655215 рублей в пользу Катушенко Ю.А. и 1825995 рублей в пользу Мурниковой В.В. (л.д. 14).

14 апреля 2017 года вышеуказанные денежные средства в полном объеме были перечислены истцом в адрес ответчиков, что подтверждается копиями платежных поручений за № 482420 и 482422 представленных в материалы дела, что ответчиками до настоящего времени также не оспаривалось. (л.д. 15,16).

Как следует из условий приведенного соглашения (п.п.2,10), право собственности ответчика подлежит прекращению на основании настоящего Соглашения. Соглашение об изъятии и акт приема – передачи служат основанием для регистрации перехода права собственности на изымаемый объект недвижимости. Право собственности возникает с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Заключенное между сторонами соглашение ответчиками подписано и до настоящего времени в судебном порядке не оспорено, не признано недействительным.

Оценивая все вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, поскольку изъятие спорных объектов недвижимости обусловлено государственной необходимостью, между истцом и ответчиком в установленной законом форме заключено соглашение об изъятии, денежное возмещение ответчиком получено в полном объеме, и он им распорядился по своему усмотрению.

При этом, требования истца в части взыскания с ответчиков Мурниковой В.В., Катушенко Ю.А. в размере 31000 рублей убытков, выплаченных в связи с необходимостью оказанию услуг правового и технического характера, с учетом положений ст.15 ГК РФ, суд полагает не обоснованными и не находит достаточных оснований для их удовлетворения в настоящее время, поскольку инициатором выкупа спорных объектов недвижимости является истец, то есть муниципальное образование город Красноярск и, помимо этого, убедительных и объективных доказательств того, что данные убытки составляют указанную сумму, и были реально понесены со стороны истца как на день предъявления иска в суд так и на день рассмотрения по существу, согласно положениям ст.56 ГПК РФ, на момент рассмотрения дела не представлено, указанные услуги истцу до настоящего времени еще не оказаны.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска удовлетворить частично.

Прекратить право общедолевой собственности ответчиков Мурниковой Вероники Васильевны в размере 1/4 доли и Катушенко Юрия Алексеевича в размере 3/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск ул. Сопочная/Волочаевская 46/19 стр. 1 с кадастровый номером У, общей площадью 152, 5 кв.м., и 4/10 доли Катушенко Юрия Алексеевича и 1/10 доли Мурниковой Вероники Васильевны на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100340:8 общей площадью 876 кв.м. по адресу: г. Красноярск ул. Сопочная/Волочаевская 46/19.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к субъекту Российской Федерации – Красноярскому краю на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. ул. Сопочная/Волочаевская 46/19 стр. 1, с кадастровым У, общей площадью 152,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером24:50:0100340:8, общей площадью 876 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск ул. Сопочная/Волочаевская 46/19.

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в части взыскания с ответчиков Мурниковой Вероники Васильевны, Катушенко Юрия Алексеевича в размере 31000 рублей – отказать.

Взыскать с Мурниковой Вероники Васильевны, Катушенко Юрия Алексеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей в равных долях по 3000 рублей с каждого.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко