Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2010 ~ М-979/2010 от 08.11.2010

Дело № 2-978/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2010 года                                                                                                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,

При секретаре Игнатенко Т.Г.,

С участием представителя истицы Зарецкой Л.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапоренко Г.Г. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ЗАО «С.» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шапоренко Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, ЗАО «С.», Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1993 году истице была предоставлена для проживания квартира, расположенная <адрес> С того времени истица проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет другие расходы по её содержанию. В настоящее время приватизировать квартиру невозможно, поскольку квартира в муниципальной собственности Администрация <данные изъяты> сельсовета не находится. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, истица ранее участия в приватизации жилья не принимала. Супруг истицы и её дочь не желают принимать участие в приватизации квартиры. Шапоренко Г.Г. просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истица Шапоренко Г.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истицы Зарецкая Л.Ю. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что решение о предоставлении семье истицы спорной квартиры было принято еще совхозом «С.» до его реорганизации в акционерное общество в 1992 году, сам дом, в котором расположена квартира, построен совхозом «С.», то есть государственным предприятием. После преобразования совхоза в акционерное общество квартира на баланс общества не была принята, в муниципальную собственность не передана. Представитель истицы Зарецкая Л.Ю. считает, что Шапоренко Г.Г. имеет право на приватизацию данной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживает Шапоренко Г.Г. на балансе ЗАО «С.» не стоит, правоустанавливающих документов у ответчиков на квартиру нет, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Супруг истицы и её дочь не желают приобретать в собственность квартиру.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, Администарции <данные изъяты> района, ЗАО «С.» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют. Представитель ответчика ЗАО «С.» Петрова М.Н. дополнительно указала, что решение о выделении спорной квартиры Шапоренко было принято до преобразования совхоза «С.» в акционерное сельскохозяйственное общество «С.», в настоящее время данная квартира на балансе не состоит.

Третьи лица Ш. и Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявили о своем нежелании приобретать в собственность спорную квартиру, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Шапоренко Г.Г. проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной <адрес>, с 1993 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была фактически предоставлена семье Шапоренко совхозом «С.» до его реорганизации в акционерное общество, и после реорганизации не была передана в муниципальную собственность.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «С.» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истица, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представил.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района квартира, расположенная <адрес>, в реестре муниципального жилого фонда сельсовета не значится.

Из сообщения <данные изъяты> Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, Шапоренко Г.Г. объектов недвижимости на праве собственности на территории Ужурского района не имеет, участия в приватизации жилых помещений не принимала.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе ответчика ЗАО «С.» не находится, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Как следует из справки о составе семьи Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, Шапоренко Г.Г. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире и проживает в ней совместно с супругом Ш. и дочерью Г., которые не желают приобретать в собственность спорную квартиру. Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Шапоренко Г.Г. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 40,2 кв.м., жилая площадь 28,8 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру, расположенную <адрес> общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., за Шапоренко Г.Г., <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий                                                                              А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 года