Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2013 (2-5597/2012;) ~ М-5311/2012 от 20.12.2012

№ 2-699/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Соколовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Колтома» к Хорошавиной Г.С., Хорошавину М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Колтома» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Колтома») обратилось в суд с иском к Хорошавиной Г.С., Хорошавину М.Н. (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

С 01 февраля 2010 г. ООО УК «Колтома» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с февраля 2010 года по 01 сентября 2012 года, долг за указанный период составляет <данные изъяты> копеек.

С учетом изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> копеек.

Представитель истца ООО «УК «Колтома» Афанасьев Э.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, просил взыскать с ответчиков за период с февраля 2010 г. по август 2012 г. задолженность в размере <данные изъяты> коп.

Ответчик Хорошавин М.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Хорошавина Г.С. в судебном заседании наличие и размер задолженности на оспаривала, суду сообщила, что в данной квартире не проживает, доказательств проживания по другому адресу представить не может, Хорошавина М.Н. она усыновляла, Хорошавина А.М. – его дочь.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, с 29.11.2007 г. является собственностью Хорошавина М.Н., Хорошавиной Г.С., малолетней Хорошавиной А.М. в равных долях по 1/3 (выписка из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество <номер> от <дата>).

С 22 августа 1989 года Хорошавин М.Н. и Хорошавина Г.С. зарегистрированы в указанном жилом помещении, являются членами одной семьи (копия поквартирной карточки и пояснения ответчика Хорошавиной Г.С).

ООО «УК «Колтома» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>

За период с февраля 2010 года по 31 августа 2012 года ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. В указанный период ответчиками оплата задолженности не производилась.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.24 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 3.1 договора № 43 управления многоквартирным домом от 15.10.2009 года «Управляющий» (ООО «УК «Колтома») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.1.6 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, ООО «УК «Колтома» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет <данные изъяты> коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к следующим выводам.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ООО «УК «Колтома» и Афанасьевым Э.Ю., представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению частично - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме <данные изъяты> руб.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> копеек, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд в равных долях.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов с ответчиков солидарно, поэтому требования в этой части подлежат удовлетворению с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Колтома» к Хорошавиной Г.С., Хорошавину М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Хорошавиной Г.С., Хорошавина М.Н. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек за период с февраля 2010 года по 31 августа 2012 года.

Взыскать с Хорошавиной Г.С., Хорошавина М.Н. в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> коп., а всего взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> коп. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова