Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2014 (2-3033/2013;) ~ М-3170/2013 от 19.12.2013

Дело № <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2014 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.,

при секретаре Сушковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Тахчева К.В. к Глущенко Т.И. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тахчев К.В. обратился в суд с исковыми требованиями, которые были уточнены в ходе судебного рассмотрения дела к Глущенко Т.И. о признании договора дарения доли жилого дома действительным и признании права собственности на <иные данные> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование которых указал, что <дата> между Глущенко Т.И., проживающей по адресу: <адрес> и Тахчевым К.В. был заключен договор дарения <иные данные> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Спорная <иные данные> доля жилого дома принадлежит Глущенко Т.И. на основании: <иные данные> доля на основании договора купли-продажи от <дата> года, удостоверенного государственным нотариусом Щ.А.А., зарег. МВ БТИ <номер> от <дата> и <иные данные> на основании свидетельства о праве наследования по закону № в реестре <номер> от <дата> года, удостоверенного государственным нотариусом Щ.А.А., зарег. МВ БТИ <номер> от <дата> Земельный участок на котором находится спорная недвижимость был предоставлен застройщикам на основании договора о праве застройки огородного земельного участка от <дата> года, однако прочесть который не представляется возможным из-за ветхости. Кроме того изменена нумерация домов и в договоре купли-продажи от <дата> указан номер дома №<номер>. В связи с этими обстоятельствами он не может оформить право собственности на указанное недвижимое имущество и осуществлять право собственности. Спорная недвижимость находится на земельном участке площадью <иные данные> кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <номер>. Просит суд признать договор дарения <иные данные> доли жилого дома от <дата> года, заключенного между Глущенко Т.И. и Тахчевым К.В. действительным. Признать право собственности за Тахчевым К.В. на <иные данные> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Тахчев К.В., извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Глущенко Т.И. не явилась в судебное заседание, но представила в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 158 ГК РФ предусматривает, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Как установлено положениями ст. 574 Гражданского кодекса РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор дарения недвижимого имущества, может быть совершен только в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Как установлено положениями ст. 161 Гражданского кодекса РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Как было установлено в судебном заседании <дата> между Глущенко Т.И., проживающей по адресу: <адрес> и Тахчевым К.В. был заключен договор дарения <иные данные> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Спорная <иные данные> доля жилого дома принадлежит Глущенко Т.И.: <иные данные> доля на основании договора купли-продажи от <дата> года, удостоверенного государственным нотариусом Щ.А.А., зарег. МВ БТИ <номер> от <дата> и <иные данные> на основании свидетельства о праве наследования по закону № в реестре <номер> от <дата> года, удостоверенного государственным нотариусом Щ.А.А., зарег. МВ БТИ <номер> от <дата>., что подтверждается справкой МФ ГУП СК «БКИ СК» от <дата> №<номер>, что подтверждается правоустанавливающими документами и справкой от <дата> №<номер>, выданной Минераловодским филиалом ГУП СК «БКИ СК». Согласно кадастрового паспорта от <дата> жилой дом имеет кадастровый номер <номер>.

Земельный участок, на котором находится спорная недвижимость был предоставлен застройщикам на основании договора о праве застройки огородного земельного участка от <дата> и согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> имеет кадастровый номер <номер>.

Согласно сообщения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Минераловодского муниципального района от <дата> №<номер> согласно кадастрового паспорта от <дата> земельный участок и расположенный по <адрес> на нем жилой дом ранее значился под номером <номер>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Поскольку суду представлены доказательства выраженной в установленном порядке воли сторон на заключение договора дарения указанного выше имущества, в связи с чем, учитывая, что между сторонами заключался договор дарения <иные данные> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеются основания для признания действительным договора купли продажи и признании за Тахчевым К.В. права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Тахчева К.В. - удовлетворить.

Признать договор дарения <иные данные> доли жилого дома от <дата> года, заключенного между Глущенко Т.И. и Тахчевым К.В. действительным.

Признать право собственности за Тахчевым К.В. на <иные данные> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Мотивированное решение будет составлено 05 февраля 2014 года.

Судья Дергаусова И.Е.