Решение по делу № 2-4493/2015 ~ М-3447/2015 от 28.08.2015

Дело № 2-4493-15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 09 декабря 2015 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Корякиной Н.Ф.,

с участием представителя истца Тотьмяниной Н.О., действующей на основании доверенности от Дата, ответчиц Цыцюк С.С., Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой А.И. к Цыцюк А.И., Рудометовым М.Ф., О.С., Волковой А.А., Цыцюку С.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес выселении из данного жилого помещения. Требования истицей мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, но членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с ней не ведут, каких-либо договорных отношений между сторонами не возникло. Указывает, что проживание ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердила изложенные выше основания подачи иска.

Третье лицо ТУ Министерства социального развития по Пермскому краю г.Перми и ответчики Рудометовы М.Ф., О.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Со слов ответчицы Цыцюк С.С. указанные ответчики являются ..., в судебное заседание не явятся, о рассмотрении дела они извещены.

Ответчицы Цыцюк С.С., Волкова А.А. иск признали, просили сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением до Дата, мотивируя тем, что Рудометовы М.Ф., О.С. являются ..., ответчик Цыцюк С.К. ..., другого жилого помещения ответчики не имеют, им необходимо время, чтобы подыскать другое жилье.

Прокурор дала заключение об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

Заслушав стороны, прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата квартира, расположенная по Адрес, находится в собственности Сизовой А.И., основанием является договор купли-продажи о результатах торгов по продаже арестованного имущества от Дата №.

Заочным решением Дзержинского районного суда г.Перми от Дата с Цыцюк С.С. в пользу ООО «...» взыскана задолженность по кредитному договору от Дата и обращено взыскание на принадлежащее Цыцюк С.С. жилое помещение, расположенного по Адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ... руб.

Из справки от Дата ЖСК № и информации Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от Дата следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не являющиеся собственниками жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением по Адрес. Они членами семьи собственника Сизовой А.И. не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, совместно никогда не проживали, добровольно выселиться не желают, у суда имеются все основания для вынесения решения о выселении ответчиков, иного суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме этого, отсутствие у ответчиков в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске. Проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закреплено, что применяя ст. 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При удовлетворении иска суд учитывает тот факт, что ответчики благоустроенного жилого помещения в собственности не имеют, имущественное положение не позволяет им в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением, ответчик Цыцюк С.К. ..., ответчики Рудометовы М.Ф., О.С. ..., поэтому суд считает возможным сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением на ... месяца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Цыцюк А.И., Рудометовых М.Ф., О.С., Волкову А.А., Цыцюка С.К. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес и выселить их из данного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по Адрес.

Сохранить за Цыцюк А.И., Рудометовыми М.Ф., О.С., Волковой А.А., Цыцюком С.К. право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, на ... месяца.

Решение в течении месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова