Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1217/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-1217/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 06 декабря 2016 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Горбатюк А.А.

при секретаре Щербак Э.В., Луговой К.В.,

с участием:

- представителя истца Чинько Д.И.,

- ответчиков Алиференко М.А., Алиференко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области к Алиференко М.А. и Алиференко А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное предприятие «Жилищное хозяйство» муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области (далее по тексту – МКП «Жилищное хозяйство») обратилось в суд с иском к Алиференко М.А. и Алиференко А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Алиференко М.А. является нанимателем и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней с *.*.* зарегистрированы и проживают: Алиференко А.В. и А.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, по состоянию на *.*.* образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

На основании ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ просит взыскать солидарно с ответчиков Алиференко М.А. и Алиференко А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик Алиференко М.А. и Алиференко А.В. представили суду письменные возражения на иск, где указали, что договор служебного найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не заключали, поэтому являются ненадлежащими ответчиками по делу. Кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как претензия в их адрес не направлялась, а в расчёте задолженности не указана адресность платежей – коммунальные услуги, ремонт, содержание, кап. ремонт, не произведен расчет пеней (л.д. 67).

Представитель истца – МКП «Жилищное хозяйство» Чинько А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные содержанию описательной части решения. Дополнил, что ответчики в суд с иском об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг не обращались, изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились, поэтому обязаны нести солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит взыскать солидарно с ответчиков Алиференко М.А. и Алиференко А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *.*.* по *.*.* в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик Алиференко М.А. с иском не согласилась, указала, что по договору управления многоквартирным домом от *.*.*, собственник, а именно администрация мо г.п. Печенга, обязана своевременно оплачивать предоставленные услуги, соответственно, они являются ненадлежащими ответчиками по делу. Кроме того, в договоре соцнайма не предусмотрено право передачи требований расходов за коммунальные услуги третьим лицам без обязательного уведомления ответчиков, как стороны договора.

Ответчик Алиференко А.В. возражения поддержал, дополнил, что с *.*.* он не пользовался квартирой нанимателя Алиференко М.А., с *.*.* года не является членом ее семьи.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии частью 1, пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального или служебного найма, а бывшие члены семьи нанимателя несут самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального или служебного найма.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Алиференко М.А. является нанимателем жилого помещения, на основании договора социального найма № от *.*.* г., а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 91-92). Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик Алиференко А.В. и их несовершеннолетняя дочь А., *.*.* г.р., что подтверждается справкой МКП «Жилищное хозяйство» (форма №9) от *.*.* (л.д. 6), а также поквартирными карточками *.*.* г.р.ны и тсутствиилександровне (л.д. 7-10).

Техническое обслуживание, содержание и ремонт <адрес> с *.*.* осуществляет истец, который также предоставляет ответчикам соответствующие коммунальные услуги, что подтверждается копией договора управления многоквартирными домами от *.*.* (л.д. 11).

Как установлено пунктами 1-3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям, заявленным МКП «Жилищное хозяйство».

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с *.*.* по *.*.* в связи с нарушением ответчиками порядка и сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в общей <данные изъяты> (л.д. 12).

В расчете указаны тарифы по предоставленным услугам, периодам, а также суммы, подлежащие уплате за вышеуказанное жилое помещение, поэтому доводы ответчиков в части без адресности платежей, являются несостоятельными.

Сведений о том, что в указанный период времени ответчики имели льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, либо им предоставлялись дотации (субсидии), суду не представлено.

Из объяснений ответчиков следует, что Алиференко А.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает с *.*.*, а ответчик Алиференко М.А. не проживала с *.*.* по *.*.* года.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Приведенными положениями установлен заявительный порядок для перерасчета платы за коммунальные услуги и обязывают лицо документально подтвердить временное отсутствие.

Доказательств соблюдения установленного для перерасчета порядка, а также оплаты в спорный период времени коммунальных услуг, поставленных в другое жилое помещение, ответчиками Алиференко М.А. и Алиференко А.В. суду представлено.

Доводы ответчика Алиференко М.А., что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ею не заключался, является несостоятельным, так как из поквартирных карточек (л.д. 7-10) следует, что ответчики вселены и зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении на основании оспариваемого договора. Более того, ответчики являлись потребителями коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислена законно и обоснованно.

Доводы ответчиков, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулировании спора является несостоятельным, так как частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доводы ответчика Алиференко А.В. о том, что с *.*.* он не пользовался квартирой нанимателя Алиференко М.А., с *.*.* года не является членом ее семьи и не может нести солидарную ответственность с ней по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, являются необоснованными, поскольку ответчик Алиференко А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, за ним сохраняется право пользования им, следовательно, он несет солидарную с нанимателем ответственность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Учитывая, что до настоящего времени о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчика Алиференко А.В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ним, наймодателем и другими нанимателями не разрешен, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность в солидарном порядке.

При этом ответчик Алиференко А.В. не лишен возможности в судебном порядке определить порядок и размер своего участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу требований статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку исковые требования истца признаны подлежащими удовлетворению, с ответчиков солидарно подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного предприятия «Жилищное хозяйство» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Алиференко М.А., *.*.* года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> Алиференко А.В., *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу муниципального казенного предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *.*.* по *.*.* в сумме 61 612 руб. 48 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 048 руб. 00 коп., а всего 63 660 (шестьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Горбатюк