Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-994/2013 (2-4980/2012;) ~ М-3616/2012 от 29.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истцов А13

при секретаре А14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2, Мельниковой А11, А17 А10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А5, к МО «Х» о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной однократной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А2, Мельникова Т.Н.. и А17 Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А5, обратились в суд с иском к МО «Х» (администрации Х) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХА Х, общей площадью 42,30 кв.м., по 1/4 доли за каждым в порядке бесплатной однократной приватизации, мотивируя тем, что они являются нанимателями указанного жилого помещения, кеоторое выделено А6 (мужу истца А2) на основании служебного ордера У от 00.00.0000 г. Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся. А6 скончался в марте 2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти У от 00.00.0000 г., выданным отделом ЗАГС. А2 проживает в спорном жилом помещении с 1974 года, Мельникова Т.Н., А17 Н.Н. (дочери А2) и несовершеннолетняя А5 (дочь А17 Н.Н.) - с рождения. При обращении в МБУ (муниципальное бюджетное учреждение) Х «Центр недвижимости» в приеме документов для оформления договора о передаче спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной однократной приватизации им было отказано без объяснения причин. Письменный отказ в приеме документов МБУ (муниципальное бюджетное учреждение) Х «Центр недвижимости» выдан не был. Согласно информации из Департамента муниципального имущества и земельных отношений, жилое помещение по адресу: Х, числится в реестре муниципальной собственности, следовательно, утратило статус служебного жилья. В соответствии с выпиской из технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация, Х в Х имеет общую полезную площадь - 42,30 кв.м.. Вышеуказанная квартира является изолированным жилым помещением, имеет отдельный вход. Другими жилыми помещениями они не владеют, что подтверждается соответствующими справками Управления Федеральной регистрационной службы по Х. Согласно справок МБУ (муниципальное бюджетное учреждение) Х «Центр недвижимости», они в приватизации не участвовали. Вселены были в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, на законном основании, и с этого времени проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги по тарифам, утвержденным решениями Красноярского Горсовета. Они не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им жилого помещения во внесудебном порядке.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, доверили представлять свои интересы А13.

В судебном заседании представитель истцов – А13 на заявленных требованиях настаивала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просила признать за истцами право собственности на 1/4 доли ХА по Х в Х, общей площадью 41,5 кв.м., жилой – 26,7 кв.м., согласно технического паспорта, каждому в порядке бесплатной однократной приватизации.

Представитель ответчика администрации Х в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истцов о рассмотрении дела без представителя ответчика в порядке заочного производства не возражала.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х, администрации Х в зал суда, также, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – муниципального бюджетного учреждения Х «Центр недвижимости» в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что согласно служебного ордера У от 00.00.0000 г., выданного Исполнительным Комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома горсовета от 00.00.0000 г. У, ХА по Х предоставлена А1, состав семьи 2 человека: А2 - жена.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 00.00.0000 г. в ХА по Х на основании выше указанного ордера зарегистрированы: А1 (квартиросъемщик), 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г. – выписан 00.00.0000 г. в связи со смертью; А2 (жена), 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г.; также были зарегистрированы: А3 (дочь), 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г., выписывалась 00.00.0000 г. по выезду в Х, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания У и вновь зарегистрирована с 00.00.0000 г.; А4 (дочь), 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г.; А5 (внучка), 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г..

Согласно свидетельства о смерти 11-БА У от 00.00.0000 г., А1 умер 00.00.0000 г..

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 00.00.0000 г. А2 00.00.0000 г. года рождения, А3 00.00.0000 г. года рождения; А4 00.00.0000 г. года рождения; А5 00.00.0000 г. года рождения, проживают в указанной квартире по настоящее время.

Согласно свидетельства о рождении И-ЕТ У, А5 родилась 00.00.0000 г., в графе мать записана – А17 А10.

Согласно свидетельства о заключении брака 1-ЕТ У, А6, 00.00.0000 г. года рождения, зарегистрировала брак 00.00.0000 г. с А7, жене присвоена фамилия – А17.

Согласно свидетельства о заключении брака 1-БА У, А8, 00.00.0000 г. года рождения, зарегистрировала брак 00.00.0000 г. с А9, жене присвоена фамилия – Мельникова.

Как установлено в судебном заседании, А1 состоял в трудовых отношениях с Производственным Управлением водопроводного и канализационного хозяйства с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. работал водителем, что подтверждается трудовой книжкой, в связи с чем, ему и была предоставлена спорная квартира. Проживая в данной квартире, А1 и члены его семьи пользовались всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В настоящее время, как члены семьи А1, в данной квартире остались проживать его жена А2, дочь А3, дочь А4 и внучка А5, которые продолжают пользоваться всеми правами и нести обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х от 00.00.0000 г. У, ХА по Х, была включена в Реестр муниципального жилищного фонда и числится там по настоящее время. Следовательно, на такое служебное жилое помещение, по существу, распространяется режим жилья, находящегося в муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются норы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

Согласно ст.2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от 00.00.0000 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственности на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В жилищном законодательстве отсутствуют нормы, регламентирующие последствия передачи служебных жилых помещений, закрепленных за государственными или муниципальными предприятиями или учреждениями, в ведение органов местного самоуправления. С учетом отсутствия нормы, регулирующей такие отношения, должна применяться аналогия закона и положения ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Исходя из положений ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ч.ч.1,2 ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ред. от 00.00.0000 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Учитывая изложенные обстоятельства, можно сделать вывод, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, в связи с чем, имеют право на его приватизацию.

Как следует из выписки из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 00.00.0000 г., двухкомнатная ХА по Х на 9 этаже имеет общую площадь 41,5 кв.м., в том числе жилой – 26,7 кв.м., подсобной – 18,8 кв.м., вспомогательной – 0,8 кв.м., является изолированной от других помещений, самовольной перепланировки нет.

По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Х на 00.00.0000 г. за У, запись о регистрации прав на ХА по Х в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Х У от 00.00.0000 г..

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество У от 00.00.0000 г., У от 00.00.0000 г., У от 00.00.0000 г., У от 00.00.0000 г., А2, Мельникова Т.Н., А17 Н.Н. и А5 другого жилого помещения в собственности не имеют.

Согласно справок МБУ Х «Центр недвижимости» №У, 1024, 1025, 1026 от 00.00.0000 г., А2, Мельникова Т.Н., А17 Н.Н. и А5 право на приватизацию не реализовали.

Согласно справки МКУ Х «Городское жилищное агентство» У от 00.00.0000 г., А3, 00.00.0000 г. года рождения, право на приватизацию на территории Х не реализовала.

При таких обстоятельствах истцами соблюдены все условия необходимые для приобретения права собственности через суд в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем, исковые требования А2, Мельниковой Т.Н.. и А17 Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А5, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А2, Мельниковой А11, А17 А10 и А5 право собственности по 1/4 доли ХА по Х в Х, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой – 26,7 кв.м., каждому в порядке однократной бесплатной приватизации.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова