Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12939/2016 ~ М-11800/2016 от 25.10.2016

Дело № 2-12939/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатова А.М. к Игнатовой Н.М., Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности и по встречному иску Игнатовой Н.М. к Игнатову А.М., Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности

установил:

Игнатов А.М. обратился в суд с иском к Игнатовой Н.М., Администрации ..... муниципального района ..... области, с учётом уточнений, принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на 41/100 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1358 в.м, расположенного по адресу: АДРЕС следующих координатах: .....;

Игнатова Н.М. обратилась в суд со встречным иском к Игнатову А.М., Администрации ..... муниципального района ..... области, с учётом уточнений, принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на 59/100 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1358 в.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в указанных координатах.

Представитель Игнатова А.М. в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление, не возражала против удовлетворения встречных требований.

Представители Игнатовой Н.М. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования, не возражали против удовлетворения первоначальных.

Представитель Администрации оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Представитель Администрации г.п. ..... в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Игнатов А.М. и Игнатова Н.М. являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС по 1/2 доли каждый.

Игнатову А.М. Постановлением главы ..... сельского совета ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. Право собственности Игнатова А.М. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно экспертно-технического заключения, выполненного ООО «наименование» установлено, что фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 1358 кв.м. что превышает общую площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на землю на 508 кв.м Учитывая, что границы земельного участка в ГКН не установлены, земельный участок находится в сложившейся жилой застройке и его границы не пересекаются с границами соседних земельных участков, определить, имелись ли изначально при домовладении запользованная земля и ее расположение не представляется возможным. Так же экспертом рассчитаны доли, которая в случае признания права собственности за Игнатовой Н.М. будет составлять 59/100 долей, а за Игнатовым А.М. – 41/10 долей.

Ранее при доме имелся участок общей площадью 1840 кв.м, что следует из справки БТИ №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Администрации г.п. ..... муниципального района ..... на заявление о предоставлении земельного участка следует, что в соответствии с проектом генерального плана г.п. ..... размещение социально-значимых объектов на испрашиваемом земельном участке, не предусмотрено. Для муниципальных нужд земельный участок использоваться не планируется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

П. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Условия отказа в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка содержатся в п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221- ФЗ от 24.07.2007 года, так, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка.

Минимальный размер земельного участка для ИЖС установлен Решением Совета депутатов ..... муниципального район ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в ..... районе», в соответствии с котором, составляет– 800 кв.м, максимальный 2500 кв.м.

Согласно заключения эксперта общая площадь земельного участка составляет 1358 кв.м, границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Игнатовым А.М. право собственности на 41/100 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1358 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС следующих координатах: .....;

Признать за Игнатовой Н.М. право собственности на 59/100 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1358 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах: .....; .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.