Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2019 ~ М-574/2019 от 05.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года                                           с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Карповой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-776/2019 по исковому заявлению Семеновой Зинаиды Геннадьевны к Министерству имущественных отношений Самарской области об исключении сведений из ЕГРН

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Семенова Зинаида Геннадьевна к Министерству имущественных отношений Самарской области, об исключении сведений из ЕГРН, ссылаясь на следующее.

Истице принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2002 года.

Для уточнения границ и площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. По заказу истицы был изготовлен межевой план, который был сдан в Росреестр для осуществления государственного кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Самарская область.

В связи с чем, истица обратилась с требованиями об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно местоположению, указанному в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № на КПТ от 23.01.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» Бегеновой З.М; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца Семеновой З.Г. - Акимов А.А. заявленные требования уточнил и просил: исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта Самарская область; Исключить из площади и конфигурации указанного земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Семеновой З.Г., расположенный по адресу: <адрес> площадью 763 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пересечения земельных участков от 25.04.2019 года, изготовленному кадастровым инженером Бегеновой З.М.;

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Семеновой З.Г. в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пересечения земельных участков от 25.04.2019 года, изготовленному кадастровым инженером Бегеновой З.М.

Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области Хайруллова Л.А. исковые требования Сергеевой З.Г. не признала, просила в иске отказать в полном объеме, дала пояснения согласно письменного отзыва на иск.

Представитель соответчика ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представитель Третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской областив судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской областиобратились с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда.( л.д.67-68)

Представитель третьего лица ООО «Изыскатель» в судебное заседание не явился, об уважительности своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истице Семеновой З.Г. принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с категорией земель -земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, в собственности с 15.05.2002 года. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами № - собственник Самарская область.( л.д.218)

В силу п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

С момента купли-продажи истица использует его по целевому назначению огородила забором, построила хозяйственные постройки, гараж. Данный факт подтверждается материалами дела, в том числе актом осмотра земельного участка от 27.02.2019 года комиссией администрации сельского поселения Светлое Поле( л.д.51)

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С целью установления границ спорного земельного участка истица обратилась за изготовлением межевого плана. Кадастровым инженером Бегеновой З.М. было установлено, что земельный участок истицы налагается на земельный участок с кадастровым номером №. И сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.7)

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем является Самарская область с 26.12.2011 года. Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; находится в собственности публично-правового образования Самарская область, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ СО НИИ «Жигулевские сады». Границы данного земельного участка являются уточненными, дата постановки на кадастровый учет 18.12.2009 года.(л.д.25-26).

Установлено, что спорный земельный участок истицы с кадастровым номером № располагается частично в границах сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, что подтверждается принятым и утвержденным генеральным планом и располагается частично в черте населенного пункта с. Малая Царевщина, относится в территориальной зоне Ж6 «Зона смешанной застройки», предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель «Земли населенных пунктов». Дата постановки на кадастровый учет 03.04.2006 года на основании материалов инвентаризации (л.д. 29-40).

Установлено, что формирование земельного участка истца с кадастровым номером № осуществлено ранее формирования земельного участка ответчика (инвентаризация земель с. Малая Царевщина проведена в 2007 году).

Установлено, что спорный земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику Панковой Л.В. и был выделен в натуре, были определены его конкретные границы, которые не были изменены по настоящее время. С двух сторон, спорный земельный участок граничит с другими земельными участками, предоставленными гражданам на тех же основаниях, что и Семеновой З.Г.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца Семеновой З.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Зинаиды Григорьевны к Министерству имущественных отношений Самарской области, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта РФ Самарская область.

Исключить из площади и конфигурации указанного земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Семеновой З.Г. расположенный по адресу: <адрес> площадью 763 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пересечения земельных участков от 25.04.2019. изготовленному кадастровым инженером Бегеновой З.М.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий Семеновой З.Г в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пересечения земельных участков от 25.04.2019. изготовленному кадастровым инженером Бегеновой З.М.

Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, с 08.07.2019 года.

Судья                                                 Ю.А. Челаева