Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2014 ~ М-384/2014 от 01.07.2014

№ 2-564

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2014 года

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего - судьи Ильина В. В., с участием истца Сорокиной О. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ответчика Сорокина И. Н., при секретаре Скворцовой С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Сорокиной Е.В., Сорокину И.Н. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования спорной квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина О. Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в Первомайский районный суд Нижегородской области с указанным иском к Сорокиной Е. В., Сорокину И. Н. в обоснование, которого указала следующее.

Апелляционным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было решено признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить указанных лиц из спорной квартиры.

Выселение указанных граждан произошло в <данные изъяты> месяце с окончанием отопительного сезона. ДД.ММ.ГГГГ судебные приставы составили акт о выселении ФИО2 и ее несовершеннолетних детей. Ключи, исходя из пояснений в акте о выселении, ФИО2 выдавать отказывается. ФИО2 пояснила, что ключи передала Сорокину И.Н..

В настоящее время Сорокина О.Н. и ФИО1 не могут пользоваться жилым помещением свободно и по назначению. Во-первых, в указанном помещении периодически появляются ФИО2 и ее дети. Во-вторых, ни один из Ответчиков не выдает дубликат ключей от квартиры для того, чтобы Истец мог воспользоваться жилым помещением и попасть внутрь. Тем самым Ответчики намерено создают препятствие в пользовании спорной квартирой.

Кроме того, возникает спор о порядке пользования квартирой между Сорокиной Е.В., Сорокиным И.Н. и ФИО1. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат, одна из которых имеет площадь <данные изъяты>. Ввиду того, что собственником квартиры является ФИО1, то Истец просит суд определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив ему в пользование комнату <данные изъяты>, Сорокиной Е. В. и Сорокину И. Н. - комнату <данные изъяты> и комнату <данные изъяты> и обязать Сорокина И. Н. и Сорокину Е. В. обеспечить ему проход к комнате <данные изъяты>, выдать ключи от спорной квартиры. При этом Истец будет иметь право установить дверь с замком в комнату <данные изъяты>, ключи от которой будут только у Истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, ст. 304 ГК РФ истец просит обязать Сорокина И.Н., Сорокину Е.В. не чинить препятствия Истцу (Сорокиной О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1) в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, обязать Сорокина И.Н., Сорокину Е.В. выдать Истцу (Сорокиной О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1) дубликат ключей от квартиры по адресу: <адрес>, определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив Истцу в пользование комнату <данные изъяты>, Сорокиной Е.В. и Сорокину И.Н. - комнату <данные изъяты> и комнату <данные изъяты> с обязанием Сорокина И.Н. и Сорокиной Е.В. обеспечить Истцу проход к комнате <данные изъяты>. При этом Истец будет иметь право установить дверь с замком в комнату <данные изъяты>, ключи от которой будут только у Истца.

Истица Сорокина О. Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск и в дополнение пояснила следующее. Скоро ребенок пойдет в школу и ему для проживания, подготовке к занятиям, необходима именно комната большей площади.

Ответчик Сорокин И. Н. в судебном заседании исковые требования в части не чинить препятствия Истцу (Сорокиной О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1) в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, и обязать Сорокина И.Н., Сорокину Е.В. выдать Истцу (Сорокиной О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1) дубликат ключей от квартиры по адресу: <адрес>, признал в полном объёме. Данное заявление занесено в протокол и подписано ответчиком Сорокиным И. Н. Требования истца в части определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив Истцу в пользование комнату <данные изъяты>., Сорокиной Е.В. и Сорокину И.Н. - комнату <данные изъяты> и комнату <данные изъяты> с обязанием Сорокина И.Н. и Сорокиной Е.В. обеспечить Истцу проход к комнате <данные изъяты>. При этом Истец будет иметь право установить дверь с замком в комнату <данные изъяты>, ключи от которой будут только у Истца, Сорокин И. Н. не признал, и просил определить порядок пользования квартирой следующим образом. Предоставить Сорокиной Е. В., в связи с тем, что та пожилой и больной человек и за ней, возможно, потребуется уход в пользование комнату <данные изъяты>, а комнаты <данные изъяты> и комнату <данные изъяты> распределить между ним и его сыном ФИО1.

Ответчик Сорокина Е. В., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, своё отношение к иску не высказала.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Статьёй 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения, права которого нарушаются.

В суде установлено и подтверждается представленными документами, а именно: апелляционным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12-20); свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 21); решением <данные изъяты> Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, его отец Сорокин И. Н., его бабушка Сорокина Е. В.

Указанная квартира поступила в собственность ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом малоэтажного жилищного строительства на ДД.ММ.ГГГГ., согласно условиям, которого квартира в <адрес> была обменяна на принадлежащую ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>

Как следует из содержания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ переданная ФИО1 квартира <адрес> была приобретена с целью переселения граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>.

Согласно п. 1.6 договора мены стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирами после перехода их в собственность друг друга, не имеется.

Так же установлено, что квартира <адрес> поступила в собственность ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. при отказе от участия в приватизации указанной квартиры Сорокина И. Н. и нанимателя Сорокиной Е. В.

Ответчик Сорокин И. Н. в судебном заседании исковые требования в части не чинить препятствия Истцу (Сорокиной О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1) в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, и обязать Сорокина И.Н., Сорокину Е.В. выдать Истцу (Сорокиной О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1) дубликат ключей от квартиры по адресу: <адрес>, признал в полном объёме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении требований Сорокиной О. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына, являющегося собственником жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании квартирой.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако ответчиками не представлено суду доказательств о необходимости определить порядок пользования квартирой следующим образом: предоставить Сорокиной Е. В. в пользование комнату <данные изъяты>., а комнаты <данные изъяты> и комнату <данные изъяты> распределить между Сорокиным И. Н. и его сыном ФИО1.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу исковые требования Сорокиной О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Сорокиной Е.В., Сорокину И.Н. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования спорной квартирой удовлетворить в полном объеме.

Вопрос о распределении судебных расходов между сторонами разрешен в порядке ст. 98 ГПК РФ.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск Сорокиной О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить в полном объеме.

Обязать Сорокина И.Н., Сорокину Е.В. не чинить препятствия Сорокиной О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Сорокина И.Н., Сорокину Е.В. выдать Сорокиной О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, дубликат ключей от квартиры по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив: в пользование несовершеннолетнего ФИО1 комнату площадью <данные изъяты>, с правом установить дверь с замком в данную комнату, ключи от которой будут только у матери несовершеннолетнего ФИО1 - Сорокиной О.Н.; Сорокиной Е.В. и Сорокину И.Н. выделить комнату <данные изъяты> и комнату <данные изъяты>

Взыскать с Сорокиной Е.В., Сорокина И.Н., в пользу Сорокиной О.Н., с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                     В. В. Ильин

Решение вступило в законную силу_________________________ 2014 г.

Судья                                                                                                     В. В. Ильин