Решение по делу № 2-2876/2013 ~ М-2561/2013 от 17.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2013 года       г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Трифоновой О.М., при секретаре Гвоздевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой <ФИО>22, Хижняк <ФИО>23 к администрации города Оренбурга о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО>3, <ФИО>1 обратились в суд с иском к администрации <...>, указав, что проживают и зарегистрированы в <...> СССР <...> с <Дата обезличена> года. Указанная квартира предоставлена администрацией <...> для проживания. В настоящее время <...> СССР передан <...> и находится на балансе администрации. В соответствии с решением Ленинского районного суда <...> от <Дата обезличена> договор коммерческого найма изменен на договор социального найма и выдан ордер на вселение в комнату. Истцы оплачивают предоставляемые жилищно-коммунальные услуги за комнату самостоятельно. Помещение представляет собой отдельно расположенную изолированную комнату. Приватизировать указанное жилое помещение в административном порядке не представляется возможным по причине изменения технических характеристик соседних комнат, составляющих единое коммунальное заселение с комнатой истцов, а именно, в коридоре, где расположена <...>, жильцы других комнат пристроили для себя дополнительные комнаты, заняв часть общего коридора. <ФИО>3 и <ФИО>1 не претендуют на пристроенные комнаты. Истцы просят суд признать за ними право собственности на <...>, общей площадью <Номер обезличен> кв. метров, расположенную в <...> СССР <...> по <Номер обезличен> доли за каждой.     

Истцы <ФИО>3, <ФИО>1 в судебном заседании не присутствовали, в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации <...> о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, с согласия истцов суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

В ранее представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика указал, что истцы в административном порядке не обращались в уполномоченный орган за реализацией своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Законом РСФСР от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилищного фонда разрешена только гражданам.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

<ФИО>21 (<ФИО>20) Н.В. <Дата обезличена> выдан ордер <Номер обезличен> года на семью из двух человек на право занятия комнаты <Номер обезличен> общей площадью <Номер обезличен> кв. метров, расположенной в <...> СССР <...>. В графе состав семьи указана <ФИО>1 - дочь. Основанием выдачи ордера является Распоряжение Главы <...> №1271-р от <Дата обезличена> года, решение Ленинского районного суда <...> от <Дата обезличена> года.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда <...> от <Дата обезличена> года, вступившим в законную силу <Дата обезличена> года, по гражданскому делу по иску <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>2, <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17 к администрации <...> о признании частично недействительным распоряжения, об обязании заключения договора социального найма установлены следующие обстоятельства.

<...> СССР <...> имел статус общежития ОАО треста «Связьстрой-5». На основании Распоряжения Главы <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> дом передан в муниципальную собственность. Распоряжением Главы <...> №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об использовании жилых помещений общежития по <...>» решено снять статус общежития с жилого <...> СССР <...>.

<ФИО>2 вселилась и зарегистрировалась в общежитии с членами своей семьи до издания Распоряжения Главы <...> №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> на законных основаниях.

Ленинский районный суд <...> решением от <Дата обезличена> решил: обязать администрацию <...> предоставить занимаемые жилые помещения в <...> СССР <...> по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе, Хижняк <ФИО>25, 1973 года рождения, комнату <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв. метров, на состав семьи два человека (дочь <ФИО>1, 1995 года рождения).

Определением Ленинского районного суда <...> от <Дата обезличена> исправлена описка в решении суда от <Дата обезличена> в указании года рождения дочери <ФИО>2 на 1991 год.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, пригодное для проживания граждан.

Из справки ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от <Дата обезличена> следует, что в жилой однокомнатной <...> помещении коммунального заселения <Номер обезличен> <...> СССР <...> не учтена перепланировка либо переустройство.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что помещение <Номер обезличен> <...> СССР <...>, занимаемое истцами, является жилым, поскольку используется для проживания граждан, а также изолированным, по указанному адресу предоставляются коммунальные услуги, производится регистрация по месту жительства.

Согласно справке ЗАО «Оренбургская Техинформ-Компания» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцы <ФИО>21 (<ФИО>20) Н.В., 1973 года рождения, <ФИО>1, 1991 года рождения, зарегистрированы в <...> СССР <...>.

Согласно свидетельству о рождении V-РЖ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <ФИО>2 является матерью <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения.

Фамилию «<ФИО>20» истец <ФИО>2 изменила на <ФИО>21 в связи с вступлением в брак с <ФИО>18 <Дата обезличена> года, о чем составлена запись акта о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.

Письмом Управления жилищной политики администрации <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <ФИО>3 отказано в приватизации <...> СССР <...> в связи с тем, что согласно установленному порядку оформления документов в случае, если в жилом помещении произведены самовольные переустройство или перепланировка, то приватизация данного жилого помещения возможна только после их узаконения, документов подтверждающих узаконение изменений технической характеристики помещения, истцами не предоставлено.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <...> СССР <...> от <Дата обезличена> года, подготовленному ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», указанная квартира расположена в помещении коммунального заселения <Номер обезличен> имеет площадь <Номер обезличен>. метров.

Согласно Протоколу <Номер обезличен> заседания жилищной комиссии при Главе <...> от <Дата обезличена> слушался вопрос о выдаче единых ордеров по распоряжению о снятии статуса общежитий с жилых домов, по решениям народных судов. В соответствии с п. 3.7 Протокола по решению Ленинского народного суда от <Дата обезличена> решено выдать единый ордер на <...>, общей площадью <Номер обезличен> кв. метров <...> СССР <...> <ФИО>2

Из вышеуказанных документов следует, что площадь <...> не изменялась с момента предоставления указанной квартиры истцам.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что домовладение, расположенное по адресу: <...> СССР, <...>, утратило статус общежития и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, один раз.

Судом установлено, что истцы постоянно зарегистрированы по адресу: <...> СССР, <...>, ранее не участвовали в приватизации, а потому в силу Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на участие в приватизации.

Учитывая, что жилое помещение, занимаемое истцами на условиях договора социального найма, является изолированным, в нем не осуществлялись перепланировка либо переустройство, и истцам созданы препятствия в осуществлении права на приватизацию квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Веселовой <ФИО>26, Хижняк <ФИО>27 к администрации <...> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Веселовой <ФИО>28 и Хижняк <ФИО>29 право собственности на <...>, расположенную в помещении коммунального заселения <Номер обезличен> в <...> СССР <...>, по <Номер обезличен> доли за каждой.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <...> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        О.М. Трифонова

Мотивированное решение составлено 03.10.2013 года.