Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2020 (2-7381/2019;) ~ М-7080/2019 от 20.12.2019

№2-911/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года                  г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к Соловьеву ФИО7, Соловьевой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

Установил:

ООО «Белый парус» обратилось в суд с иском к Соловьеву И.В., Соловьевой А.Д. о солидарном взыскании: задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017г. по 31.10.2019г. в размере 169 479,78 рублей; пени за просрочку платежей за период с 11.01.2019г. по 31.10.2019г. в размере 19 745,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 985 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>. Соловьев И.В. является сособственником квартиры №№ в указанном доме. Вместе с ним проживают и зарегистрированы жена Соловьева А.Д. и четверо несовершеннолетних детей. Ответчики являются пользователями жилищно-коммунальных услуг, однако их оплату не производят.

В судебном заседании представитель истца – Сажина Н.С., действующая на основании доверенности (копии в деле) исковые требования уточнила до периода, в отношении которого был соблюден приказной порядок. В итоге просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017г. по 30.06.2019г. в размере 96 817,76 рублей, пени просрочку платежей за период с 11.01.2019г. по 30.06.2019г. в размере 11 878,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 374 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Судом предпринимались меры к надлежащему уведомлению ответчиков о рассмотрении дела. Повестки о судебных заседаниях направлялись по адресу их регистрации, однако были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, пунктов 63 и 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ответчики Соловьевы считаются извещенными надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из положений ст.210 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.154, ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «Белый парус» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Соловьев И.В. является собственником квартиры №№ в указанном доме, также в квартире зарегистрированы и проживают жена Соловьева А.Д. и четверо несовершеннолетних детей. Семья Соловьевых является пользователями жилищно-коммунальных услуг, однако их оплату производит не регулярно.

Согласно представленных документов, в отношении указанной квартиры имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.08.2017г. по 30.06.2019г. в размере 96 817,76 рублей

В связи с просрочкой внесения обязательных коммунальных платежей начислены пени за период с 11.01.2019г. по 30.06.2019г. в размере 11 878,94 рублей,

Ответчики возражений по факту поставки и пользования жилищно-коммунальными услугами в означенный период не представили, размер задолженности не оспорили.

Представленный истцом расчет основного долга и пени суд находит правильным.

Как указано в п.69 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.71 названного Постановления, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника (кроме юрлиц), но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание период неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит заявленный размер пени не соразмерным допущенному нарушению, и подлежащим снижению до 3 000 рублей.

Каких-либо исключительных оснований для снижения пени в большем размере судом не установлено, равно как и обстоятельств, позволяющих суду освободить ответчиков от выплаты пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Одновременно с заявленными исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные по делу.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом итогов рассмотрения дела с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 3 373,93 рублей от цены иска, равной сумме уточненных требований имущественного характера (96 817,76руб.+11 878,94 руб.).

руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьева ФИО9 и Соловьевой ФИО10 в солидарном порядке в пользу ООО «Белый парус» задолженность по жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 года по 30.06.2019 года в размере 96 817 рублей 76 копеек, пени за период с 11.01.2019 года по 30.06.2019 года в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 373 рубля 93 копейки.

Во взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                Е.В.Савина