Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10896/2016 ~ М-9761/2016 от 23.08.2016

2-10896/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово

гражданское дело по

иску Петровой Л.А. к Серовой В.И., Силаеву Ю.Н. о выделе части жилого дома в натуре,

У с т а н о в и л:

В соответствии с техническим паспортом ГУП наименование1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в собственности сторон имеется жилой дом по адресу: АДРЕС общей площадью 126,7 кв.м. в том числе жилой 82,9 кв.м.

30/100 доли в доме принадлежат Серовой В.И., 34/100 доли ФИО (умерла в ДД.ММ.ГГГГ. ее правопреемник супруг- Силаев Ю.Н.) и 36/100 доли Петровой Л.А.

Часть жилого дома занимаемого истцом расположена на земельном участке площадью 1315 кв.м. с К№.

Экспертом ООО «наименование2 разработан вариант выдела доли жилого дома истцу по единственному варианту - сложившемуся порядку пользования.

В судебное заседание истец не явился, его представитель просил рассмотреть дело без его участия на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Серова В.И. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении иск признала, просила прекратить ее право собственности на 30/100 доли жилого дома №, так как имеет Постановление АДРЕС о сносе своей части в жилом доме, и внести изменения в инвентарное дело БТИ г. ......

Ответчик Силаев Ю.Н. в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражал, с иском согласился.

Представитель Администрации г.п. ..... в судебное заседание не явился, извещен в соответствие со ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дел в отсутствие сторон и третьего лица.

В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 126,7 кв.м., в том числе жилую 82,9 кв.м., состоящий из лит. А,А1,А2,А3,а.

30/100 доли в доме принадлежат Серовой В.И., 34/100 доли ФИО (умерла в ДД.ММ.ГГГГ ее правопреемник супруг- Силаев Ю.Н.) и 36/100 доли Петровой Л.А.(л.д. 10-20).

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № Серовой В.И. разрешен снос части дома № пришедшего в негодность. ..... филиалу ГУП наименование1 постановлено внести соответствующие сведения в инвентарное дело по земельному участку № (л.д. 67).

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № домовладение на котором находилась часть жилого дома Серовой В.И. выделена в отдельное домовладение с присвоением ему и земельному участку адреса - АДРЕС (л.д. 68).

Серовой выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. и на вновь построенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 25,6 кв.м и хозблок (л.д.69-72).

Вместе с тем сведения о долевой собственности Серовой В.И. на долю жилого дома № до настоящего времени в инвентарном деле сохраняется.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.10.96г. №10, выдел принадлежащей истцу доли в общем имуществе означает передачу в ее собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих ее доле, а так же означает утрату ей права на эту долю в общем имуществе.

Из экспертно-технического заключения ООО «наименование2» следует, что произвести выдел доли Петровой Л.А. из жилого дома по фактическому пользованию технически возможен. Суду на рассмотрение представлен вариант выдела доли Петровой Л.А., который не требует переустройства и переоборудования. Пристройка Лит. А3 соответствует нормативно-техническим требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Согласно положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными актами, либо созданное без поучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

Ответчики не возражают против удовлетворения иска.

Толкование вышеуказанных норм и анализ представленных доказательств дают суду основание удовлетворить требования Петровой Л.А.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить Петровой Л.А., Серовой В.И., Силаеву Ю.Н. право общей долевой собственности каждого на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

Выделить в собственность Петровой Л.А. часть жилого дома по адресу: АДРЕС состоящего из Лит. А1,А2, А3 общей площадью 95,2 кв.м. жилой площадью 59,8 кв.м., площадь. Всех частей здания 95,2 кв.м. (выделено на плане зеленым цветом).

Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений:

№ (прихожая) Лит. А3, площадью 16,4 кв.м.;

№ (кухня) Лит. А2, площадью 8,1 кв.м.;

№ (жилая) Лит. А2, площадью 9,1 кв.м.;

№ (жилая) Лит. А1, площадью 16,5 кв.м.;

№ (холл) Лит. А3, площадью 10,9 кв.м.;

№ (жилая) Лит. А3, площадью 34,2 кв.м.

В собственности ФИО (после ее смерти с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником выступает супруг Силаев Ю.Н.) остается часть жилого дома по адресу: АДРЕС состоящего из Лит. А и Лит. а общей площадью 31,5 кв.м. жилой площадью 23,1 кв.м., площадь. всех частей здания 46,9 кв.м. (выделено на плане синим цветом).

Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений:

№ (веранда) Лит. а, площадью 15,4 кв.м.;

№ (подсобная) Лит. А, площадью 8,4 кв.м.;

№ (жилая) Лит. А, площадью 15,5 кв.м.;

№ (жилая) Лит. А, площадью 7,6 кв.м.;

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: