Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2010 ~ М-1662/2010 от 20.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2010 года               п. Емельяново

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Цупель Ю.У.,

при секретаре Пичугиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Ф. к Ефремову В.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.Ф. обратился в суд с иском к Ефремову В.А., в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанный земельный участок у ответчика по договору купли-продажи, в подтверждение которого Ефремов В.А. передал ему расписку в получении денежных средств в размере 131 000 рублей, а также оригинал свидетельства на право собственности на землю. Однако надлежащим образом данная сделка оформлена не была, ответчик в учреждение юстиции для регистрации перехода права собственности не является, он застать его по месту жительства не может, в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель Фоломеева А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения по существу икса.

Ответчик Ефремов В.А. в судебное заседание не явился, по указанному в деле адресу не проживает, его настоящее место жительства не известно.

Представитель ответчика адвокат Мамаева Н.А., назначенная в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика и свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, либо, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, - с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом, согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также относящиеся к нему документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу или в момент предоставления товара в распоряжение покупателя. Покупатель, в свою очередь, согласно ст.ст. 484, 485 ГК РФ обязан принять переданный ему товар, а также оплатить его по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.Ф. фактически приобрел у Ефремова В.А. земельный участок, расположенный <адрес>, за 131 000 рублей, в связи с чем ответчиком была составлена соответствующая расписка о получении им указанной денежной суммы (л.д. 9). Вместе с распиской Ефремов В.А. передал Кузнецову А.Ф. и оригинал свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Право собственности Кузнецова А.Ф. на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке не было.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила и допрошенная в качестве свидетеля Т.О.П., которая также пояснила, что Кузнецов А.Ф. непрерывно пользуется спорным земельным участком с 1994 года, возделывает его, оплачивает все необходимые платежи, его право собственности на данный земельный участок никто не оспаривает.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку судом бесспорно установлено, что Кузнецов А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более пятнадцати лет, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовым А.Ф. право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                 Ю.У. Цупель