Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2017 ~ М-481/2017 от 14.02.2017

Дело 2-1216/2017

Поступило в суд 14.02.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И ЙС К О Й Ф Е Д Е РА Ц И И

23 марта 2017г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи    Семенихиной О.Г.,

При секретаре     Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приказчиковой Е. М., Приказчикова А. И., Приказчиковой О. АнатО., Менде М. П., Менде В. П. к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что они были вселены администрацией сельсовета в 3-х комнатную квартиру по адресу: Новосибирская область, <адрес> 1980 году в связи с работой нанимателя в ФГБУ «ГООХ «Кубовое». При вселении с истцами договор найма не заключался. Истцы проживают в указанной квартире по настоящее время.

Для оформления своих прав на квартиру обратились в администрацию Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о заключении договора приватизации, в чем им было отказано со ссылкой на то, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

Истцы право приватизации ранее не использовали.

     Ссылаясь на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят: - признать за ними право на приватизацию <адрес>, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>; - признать отказ в приватизации занимаемой истцами квартиры недействительным; - зарегистрировать право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество; - обязать У. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области присвоить кадастровый номер спорному объекту недвижимости.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя Бобкова В.Г., который в судебном заседании поддержал требования частично, просил признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Остальные требования не поддержал. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик администрация Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, третье лицо У. Р. по НСО не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, администрация не признавая себя ответчиком, посчитала возможным удовлетворить исковые требования, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель У. Р. по НСО причину неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Суд в соответствии со ст.48, ч.ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, истцы были вселены в 3-х комнатную квартиру по адресу: Новосибирская область, <адрес>. Законность их вселения ответчиком не оспорена.

Согласно техническому паспорту помещения, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет ... кв.м., жилая... кв.м., инвентарный №... (л.д. 14-16). Правопритязания – отсутствуют (л.д. 17).

В соответствии с выпиской из домовой книги, истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении: Приказчикова Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Приказчиков А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Приказчикова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Менде В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Менде М.П. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном У. учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Перечень неподлежащих приватизации жилых помещений определен статьей 4 Закона о приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное У. которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса члена семьи нанимателя жилого помещения.

Истец Приказчикова О.А. обращалась к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако ей было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 18-19).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Совокупность исследованных судом, и не опровергнутых ответчиком доказательств свидетельствует о том, что истцы в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и длительное время проживают в нем, требований о выселении истцов из квартиры не предъявлялось, их право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма ответчиком не оспаривалось.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности предоставления истцам спорного жилого помещения, суду не представлено, как и не представлено доказательств, обуславливающих особенности правового режима занимаемого истцами жилого помещения, исключающие возможность передачи жилой площади в их собственность, наличия условий, влекущих отказ в приватизации квартиры, подтверждающих, что спорный объект отнесен к объектам, изъятым из оборота, относится к специализированному жилищному фонду и обладает особым правовым режимом.

При этом, отсутствие регистрации муниципальной или государственной собственности на спорное жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. По смыслу указанного выше Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были или не были переданы в муниципальную собственность занимаемые гражданами жилые помещения, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило было положениям статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истцы не использовали право на приватизацию, что подтверждается справками, выданными администрацией Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 20-24).

Учитывая, что суду подтверждено право истцов на получение спорного жилого помещения в порядке приватизации в собственность, суд приходит к выводу о том, что оно в силу указанных требований закона подлежит бесплатной передаче в собственность проживающих в ней истцов, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Приказчиковой Е. М., Приказчиковым А. И., Приказчиковой О. АнатО.й, Менде М. П., Менде В. П. право общей долевой собственности на <адрес> Новосибирского района Новосибирской области в порядке приватизации, в размере по 1/5 доле в праве собственности за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - О.Г.Семенихина