Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2017 ~ М-72/2017 от 21.02.2017

Дело №2-133/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года                                                                                        г. Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи – Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Павленкове В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л1 к Л3 и Л4 о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Л1 обратилась в суд с иском к Л3 и Л4 о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Л2. После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную в . Указанная квартира была предоставлена мужу и ей в долевую собственности по <данные изъяты> доле в праве совхозом «<данные изъяты>» на основании Договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированного администрацией <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района Смоленской области под реестровым номером №. Наследниками первой очереди по закону является она и сыновья – ответчики по настоящему делу. Она приняла наследство после смерти мужа в части, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай, фактически приняла наследство – на день смерти мужа проживала вместе с ним в спорной квартире и продолжает проживать по настоящее время. Сыновья в спорном жилом помещении не заинтересованы, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Оформить право собственности на спорную квартиру в настоящее время не представляется возможным, поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке в регистрационной службе, в договоре имеется указание только на номер дома без указания номера квартиры и наименования улицы. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: ,

    В судебном заседании истец Л1 требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила иск удовлетворить.

    Ответчики: Л3 и Л4 в судебном заседании исковые требования Л1 признали в полном объеме, о чем указали в письменных заявлениях, приобщенных к материалам гражданского дела, просят исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснили, что в договор приватизации включены не были, оспаривать договор приватизации по факту их не включения, намерений не имеют, в приватизации спорного жилого помещения участвовать, а также принимать наследство после смерти отца, не желают.

    Третье лицо – Администрация МО <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> района Смоленской области – о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения иска.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» и Л2 и Л1 заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому в долевую собственность Л2 и Л1 по <данные изъяты> доле в праве передана квартира без номера в жилом , общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в . Договор утвержден постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации под реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ . На учет в органах БТИ, в соответствии с действующим на тот период законодательством, договор не поставлен не был.

    Согласно справке №Р от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-ФедеральноеБТИ» <данные изъяты> отделение квартира № в жилом зарегистрирована за Л2 и Л1 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ , состоит из <данные изъяты> комнат, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м..

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Многофункциональный центр <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – .

Постановлением Главы муниципального образования <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ упорядочено адресное хозяйство сельского поселения, в связи с чем жилому многоквартирному дому № присвоен новый адрес: .

Как следует из информации Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение, расположенное по адресу: (ранее ), на балансе сельского поселения не стоит.

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений возможна в порядке приватизации только на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г., № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»    граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимость, правоустанавливающие документы на которую оформлены после введения в действие Закона (31 января 1998 г.). Права на недвижимость, которые возникли до его вступления в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, вводимой указанным законом. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До вступления в силу Закона государственная регистрация осуществлялась в органах, образованных в субъектах Федерации и муниципальных образованиях согласно п.2 ст.32 Закона. На территории Руднянского района права на жилое помещение регистрировало Бюро технической инвентаризации.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания недействительным договора приватизации, поскольку из содержания ст.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и других содержащихся в нем норм усматривается, что государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Такое признание и подтверждение происходит в определенном данным законом порядке. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. То есть, право собственности возникает в силу закона, а регистрация лишь подтверждает его возникновение. Государственная регистрация при этом призвана удостоверить юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания договора, не ограничивает предусмотренных им субъективных прав.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заключенным Договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в , находящейся по адресу: , между совхозом «<данные изъяты>» и Л2 и Л1

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

     В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Л2 умер ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ .

На день смерти он проживал по адресу: , совместно с женой Л1, что подтверждается представленной в материалы наследственного дела справкой № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области. При жизни Л2 завещания не оставил.

После смерти Л2 открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: .

Наследниками по закону после смерти Л2 являются его жена - Л1 (истец по настоящему иску) и дети: Л3 и Л4 (ответчики по настоящему иску). Родственные отношения наследников с наследодателем подтверждаются: копией свидетельства о заключении брака, копиями свидетельств о рождении Л3 и Л4.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что после смерти наследодателя его наследник по закону первой очереди жена Л1 фактически приняла открывшееся наследство, похоронив мужа, на день смерти и по настоящее время проживает в спорной квартире, пользуется нажитым имуществом по своему усмотрению.

Кроме того, согласно наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Л2, Л1 ДД.ММ.ГГГГ , обратилась к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства по закону после смерти мужа, получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный пай в АОЗТ «<данные изъяты>» <данные изъяты> района Смоленской области мерою <данные изъяты> кв.м..

Других наследников по закону, принявших открывшееся наследство после смерти Л2, не имеется. Наследник, принявший наследство в части, считается принявшим всё наследство.

Тот факт, что на момент смерти Л2 не зарегистрировал в соответствующем органе своё право собственности на спорную квартиру, по смыслу ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не лишает его права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни он выразил свое волеизъявление на приобретение жилого помещения в собственность, путем участия в приватизации, подав соответствующее заявление и получив приватизационные документы.

Положения Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривают конкретного срока для регистрации по праву собственности объектов недвижимости и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд считает, что спорная квартира является объектом, подлежащим включению в наследственную массу Л2.

Ответчики Л3 и Л4 в судебном заседании признали исковые требования истца.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обсудив признание иска ответчиками, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиками.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Л1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.2 ст.39, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░3 ░ ░4.

░░░░░░░░ ░░ ░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░