Решение по делу № 2-3142/2016 от 09.06.2016

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 14 июля 2016 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Мусиенко Е.С.,

с участием :

представителя истца Пономаревой В.В. – Наумова А.Н.,

ответчика Саломатиной Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июля 2016 года в г.Волгограде гражданское дело по иску Пономаревой Валентины Владимировны к Саломатиной Татьяне Борисовне о расторжении договора пожизненной ренты с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пономарева В.В. обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что 02 февраля 2012 г. между ней и Саломатиной Т.Б. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО1 была передана в собственность ответчика ФИО2 АДРЕС ИЗЪЯТ, находящаяся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, улАДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, а ФИО2 обязалась осуществлять пожизненные уход и содержание ФИО1 с иждивением на условиях, предусмотренных договором. Согласно указанного договора содержание с иждивением включает в себя представление истцу продуктов питания, одежды, лекарственных препаратов, необходимой помощи и ухода, приготовление еды не реже одного раза в день, приобретение одежды, медикаментов – по мере необходимости. А также возможности проживать в квартире, являющейся предметом настоящего договора. Однако, ответчик ФИО2 с января 2016 года и по настоящее время свои обязанности по договору пожизненного содержания не выполняет, истцу материально не помогает, квартплату за квартиру не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Истец полагает, что ответчик существенно нарушила условия договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем, ею в адрес ФИО2 было направлено требование о расторжении договора, которое оставлено без ответа. Поэтому истец просит расторгнуть с ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением от ДАТА ИЗЪЯТА, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ возвратить указанную квартиру в собственность истца.

Истец Пономарева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Саломатина Т.Б. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что с декабря 2015 года она перестала ухаживать за истцом в связи с возникшими у нее заболеваниями, которые не позволяют ей осуществлять уход за Пономаревой В.В. Она согласна вернуть квартиру истцу.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Пономаревой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со ст. 602 Гражданского кодекса РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

В силу п. п. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 605 Гражданского кодекса РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено следующее :

Предметом спора является АДРЕС ИЗЪЯТ по улАДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящаяся в собственности ФИО2 с февраля 2012 года по договору пожизненного содержания с иждивением от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного между ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

02 февраля 2012 г. между Пономаревой В.В. (получатель ренты), являющейся инвалидом первой группы, и Саломатиной Т.Б. (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный врио нотариуса г. Волгограда Цыкунковым С.А., согласно которому Пономарева В.В. передала в собственность Саломатиной Т.Б. принадлежащую ей АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им. АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, а ФИО2 обязалась осуществлять пожизненное содержание ФИО1 с иждивением на условиях, предусмотренных договором (л.д. 9-11).

Согласно п. 4 указанного договора содержание с иждивением включает в себя представление получателю ренты продуктов питания, одежды, лекарственных препаратов, необходимой помощи и ухода, а также возможности проживать в квартире, являющейся предметом настоящего договора. Приготовление пищи должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры, в которой будет проживать получатель ренты не реже одного раза в неделю, стирка белья – не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости.

В обоснование заявленных исковых требований истец Пономарева В.В., являющаяся инвалидом первой группы с детства, нетрудоспособная, нуждающаяся в постоянном постороннем уходе (л.д.26), ссылается на то обстоятельство, что ответчик Саломатина Т.Б. с января 2016 года и по настоящее время не выполняет свои обязанности по договору пожизненного содержания, за ней не ухаживает, материально ей не помогает, квартплату не оплачивает. Полагает, что ответчик существенно нарушила условия договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем, ею в адрес Саломатиной Т.Б. было направлено требование о расторжении договора, которое оставлено без ответа.

Ответчик Саломатина Т.Б. в судебном заседании иск Пономаревой В.В. признала в полном объеме, о чем подала в суд заявление (л.д.25).

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Саломатина Т.Б. согласна с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 02 февраля 2012 года с Пономаревой В.В., и возврате в собственность Пономаревой В.В. однокомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ по улАДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, а поэтому суд приходит к выводу, что следует расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 02 февраля 2012 года между Пономаревой В.В. и Саломатиной Т.Б., в связи с существенным нарушением ответчиком условий указанного договора, начиная с декабря 2015 года и по настоящее время. Возвратить в собственность Пономаревой В.В., 10 апреля 1959 года рождения, проживающей по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, однокомнатную АДРЕС ИЗЪЯТ по улАДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ № ░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 10 ░░░░░░ 1959 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ : ░.░. ░░░░░░░░