Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2018 ~ М-752/2018 от 03.09.2018

К делу № 2-727/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тихорецк 25 октября 2018г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                  Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Гусейнова И.Г.,

представителя истца Гусейнова И.Г. Рябова А.С.,

действующего на основании доверенности № от 13.12.2017г.,

ответчика (истца по встречному иску) Гусейновой В.Г.,

представителя ответчика - администрации МО Тихорецкий район

Давыдова Н.В.,

действующего на основании доверенности № от 01.12.2017г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сусловой (Малевич) Ю.Г.,

действующей на основании доверенности № от 20.07.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Ислама Гульясановича к Гусейновой Вере Гульясановне, администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о сохранении и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок и по встречному иску Гусейновой Веры Гульясановны к Гусейнову Исламу Гульясановичу, администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о сохранении признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ответчик по встречному иску) Гусейнов И.Г. просит суд признать частично недействительным решение Отрадненского сельского Совета Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ. в части предоставления в собственность Гусейновой Вере Гульясовне земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> аннулировать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>; признать за Гусейновым Исламом Гульясановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; сохранить реконструированный жилой дом литер «А», с жилой пристройкой литер «А1» пристройками лит. «а1, а2, а3» общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>; признать за Гусейновым Исмаилом Гульясовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> право собственности на ? долю жилого дома литер «А», с жилой пристройкой литер «А1», пристройками лит. «а1, а2, а3» общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истец (ответчик по встречному иску) Гусейнов И.Г. уточнил исковые требования и просил суд признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Отрадненским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ. Гусейновой Вере Гульясовне на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; прекратить право собственности за Гусейновой Верой Гульясовной на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Гусейновым И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> право собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> сохранить реконструированный жилой дом литер «А», с жилой пристройкой литер «А1», пристройками лит. «а1,а2,а3», общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> признать за Гусейновым Исламом Гульясановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома литер «А», с жилой пристройкой литер «А1» пристройками лит. «а1, а2, а3» общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Ответчик (истец по встречному иску) Гусейнова В.Г. просит суд признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Отрадненским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ. Гусейновой Вере Гульясановне на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>; признать за Гусейновой Верой Гульясановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> право собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> сохранить реконструированный жилой дом литер «А», с жилой пристройкой литер «А1», пристройками лит. «а1, а2, а3» общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> признать за Гусейновой Верой Гульясановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома литер «А», с жилой пристройкой литер «А1», пристройками лит. «а1, а2, а3» общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец Гусейнов И.Г. (ответчика по встречному иску) и его представитель Рябов А.С. поддержали уточненные исковые требования, встречные исковые требования признали в полном объеме и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО11 Умершая являлась собственницей жилого дома, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Отрадненского сельского Совета Гусейновой В.Г. для передачи в собственность приусадебных земель для ведения личного подсобного хозяйства был выдан земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данное Свидетельство о праве собственности выдано не- правомерно, так как 1/2 доля переданного земельного участка должна, согласно действующему законодательству принадлежать истцу. 14.02.2018г. поступил отказ от нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО12 в совершении нотариальных действий Рябову А.С., действующему от имени Гусейнова И.Г. по доверенности, в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с тем что права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> у умершего не возникло, так как согласно данных Технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме лит А произведены реконструкция, перепланировка и переустройство без разрешительной документации, на жилую пристройку лит. А1, пристройку лит. al, пристройку лит. а2, пристройку лит. А3 разрешение на строительство/размещение не предоставлены. Согласно Техническому заключению о состоянии несущих и ограждающих конструкций обследуемого жилого дома лит. «А» с жилой пристройкой лит. «А1», пристройками лит. «а1, а2, а3», расположенного по адресу: <адрес>, в результате проведенного инженерно-технического обследования объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома с пристройками. А также согласно требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП № «Жилые здания», СП № «Дома жилые одноквартирные», СП № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», комиссия ООО «ТИХОРЕЦКПРОЕКТ», эксперт считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома лит. «А» с жилой пристройкой лит. «А1», пристройками лит. «а1, а2, а3», расположенного по адресу: <адрес> в существующем виде.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Гусейнова В.Г. свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, исковые требования Гусейнова И.Г. признала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район - Давыдов Н.В. пояснил, что исковые требования Гусейнова И.Г. и встречное исковое заявление Гусейновой В.Г. признает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района - не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что исковые требования Гусейнова И.Г. и Гусейновой В.Г. признает в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Суслова (Малевич) Ю.Г. не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, изучив исковое заявление Гусейнова И.Г. к Гусейновой В.Г., администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о сохранении и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок и встречное исковое заявление Гусейновой В.Г. к Гусейнову И.Г., администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о сохранении признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, приходит к выводу, что исковое заявление и встречное исковое заявление являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО11

ФИО11 являлась собственником жилого дома площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Отрадненского сельского Совета Гусейновой В.Г. для передачи в собственность приусадебных земель для ведения личного подсобного хозяйства был выдан земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО12 было отказано Рябову А.С., действующему от имени ФИО4 по доверенности, в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, в связи с тем, что право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. у умершего не возникло.

Согласно техническому паспорту, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме лит А произведены реконструкция, перепланировка и переустройство без разрешительной документации, на жилую пристройку лит. А1, пристройку лит. al, пристройку лит. а2, пристройку лит. А3 разрешение на строительство/размещение не предоставлено.

Согласно техническому заключению о состоянии несущих и ограждающих конструкций обследуемого жилого дома лит. «А» с жилой пристройкой лит. «А1», пристройками лит. «а1, а2, а3», расположенного по адресу: <адрес> в результате проведенного инженерно-технического обследования объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома с пристройками. А также согласно требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП № «Жилые здания», СП № «Дома жилые одноквартирные», СП № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», комиссия <данные изъяты> эксперт считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома лит. «А» с жилой пристройкой лит. «А1», пристройками лит. «а1, а2, а3», расположенного по адресу: <адрес> в существующем виде.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом и земельный участок истец (ответчик по встречному иску) и ответчик (истец по встречному иску) не имеют возможности.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гусейнова Ислама Гульясановича к Гусейновой Вере Гульясановне, администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о сохранении и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Отрадненским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ Гусейновой Вере Гульясовне на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за Гусейновой Верой Гульясовной на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Гусейновым Исламом Гульясановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Сохранить реконструированный жилой дом литер «А», с жилой пристройкой литер «А1», пристройками лит. «а1,а2,а3», общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>

Признать за Гусейновым Исламом Гульясановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома литер «А», с жилой пристройкой литер «А1» пристройками лит. «а1, а2, а3» общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Встречное исковое заявление Гусейновой Веры Гульясановны к Гусейнову Исламу Гульясановичу, администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о сохранении признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Гусейновой Верой Гульясановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Гусейновой Верой Гульясановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома литер «А», с жилой пристройкой литер «А1», пристройками лит. «а1, а2, а3» общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина