Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2011 ~ М-1052/2011 от 07.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 года г. Тольятти

Судья суда Ставропольского района Самарской области Еременко Л.Н., при секретаре Ширяевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1085/11 по иску Лукиной Ирины Евгеньевны к Стрекаловой Людмиле Павловне о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лукина обратилась в суд с исковым заявлением, просила зарегистрировать переход права собственности в отношении земельного участка с кадастровым (условным) номером №, с размещенным на нем садовым домом общей площадью 16 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, находящихся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес> (ранее Самарская область, Ставропольский район, <адрес>

В судебном заседании Лукина исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что вДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Стрекаловой. В связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов регистрацию права собственности земельного участка и садового дома они не осуществили. В ДД.ММ.ГГГГ у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на приобретенный земельный участок и садовый дом. Ответчик по известному ей адресу не проживает, место его нахождения установить невозможно. Считает, что Стрекалова хотя и исполнила обязательства по фактической передаче земельного участка и садового дома в полном объеме, между ними был подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, но обязательств по регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости ответчик не исполнила и уклоняется от исполнения.

В судебном заседании представитель ответчика, чье место жительства неизвестно, адвокат Казеев В.Э. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, просил разрешить правоотношения в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица - Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что Лукина у Стрекаловой по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 5-7) приобрела вышеуказанный земельный участок, с размещенным на нем садовым домом. Указанное недвижимое имущество продано за <данные изъяты> рублей, которые продавец получил с покупателя полностью в день подписания настоящего договора. Все обязательства сторонами выполнены, что подтверждается подписями в договоре. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №. Как видно из договора, в отношении указанного недвижимого имущества зарегистрированы права Стрекаловой и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на ее имя.

Таким образом, сделка между сторонами исполнена. Лукина оплатила предусмотренную договором сумму, а Стрекалова передала указанное выше недвижимое имущество. Претензий относительно приобретенного Лукиной имущества никто и никогда не предъявлял, и в судебном заседании обратного не доказано.

В обоснование своих требований истцом представлены также: план на земельный участок (копия л.д. 7); технический паспорт на садовое строение (копия л.д. 8-9); адресная справка (копия л.д. 10); передаточный акт (копия л.д. 11); решение ФСГ регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) (л.д. 12-13); выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка (копия л.д. 29); распоряжение о присвоении адреса земельному участку от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 30).

В настоящее время регистрация перехода права собственности во внесудебном порядке невозможна, так как место жительства Стрекаловой неизвестно.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, третьего лица, а также претензий в отношении земельного участка и садового дома со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от Стрекаловой Людмилы Павловны к Лукиной Ирине Евгеньевне в отношении земельного участка с кадастровым (условным) номером №, с размещенным на нем садовым домом общей площадью 16 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, находящихся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья _______________________________

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2011 года.