Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1778/2021 ~ М-1596/2021 от 30.07.2021

Мотивированное решение составлено 23.09.2021

УИД 26RS0024-01-2021-003206-85

№ 2 – 1778/ 2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск                                                                                   17 сентября 2021 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре судебного заседания Урбаняк А.В.,

с участием истца Мантикова И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мантикова И.Э. к администрации г. Невинномысска об установлении юридического факта принадлежности документа, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мантиков И.Э. обратился в суд с иском к администрации г. Невинномысска об установлении юридического факта принадлежности документа, о признании права собственности на квартиру. Иск мотивирован тем, что Мантиков И.Э. является собственником трехкомнатной квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 69,2 кв.м., находящейся на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Невинномысск, <адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на основании регистрационного удостоверения № 339, выданного МУП «Недвижимость» г. Невинномысска 21.04.1999 в соответствии с постановлением главы г. Невинномысска № 666 от 29.05.1997. Указанным жилым помещением истец пользуется с 1997 года, как собственник, несет бремя расходов. Для подтверждения права на квартиру в марте 2021 истец запросил в городском архиве копию постановления главы г. Невинномысска № 666 от 29.05.1997 но в полученном документе отчество истца указано «Эдуардович». Наличие разночтений в документах не дает истцу возможность зарегистрировать право собственности на квартиру. Просит установить факт принадлежности архивной выписки из постановления главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 29.05.1997 № 666, выданной администрацией г. Невинномысска 22.03.2021 исх. номер 19-30/43 – истцу Мантикову И.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать за Мантиковым И.Э. право собственности на трехкомнатную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 69,2 кв.м., находящейся на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Невинномысск, <адрес>

В судебном заседании истец Мантиков И.Э. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Невинномысска не явился, был извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Невинномысску Ставропольского края не явился, был извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По смыслу ч. 5 ст. 264 ГПК РФ, юридический факт принадлежности документа устанавливается в том случае, если суд установит тождественность лица, обратившегося с заявлением, и лица, указанного в документе, при различном наименовании данного лица в его документах (паспорте, свидетельстве о рождении) и в правоустанавливающем документе.

Как установлено в судебном заседании из архивной выписки из постановления главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 29.05.1997 № 666, выданной администрацией г. Невинномысска 22.03.2021 исх. номер 19-30/43 следует, что в связи с приемкой в эксплуатацию реконструированного общежития № 3 по <адрес> в 60-ти квартирном жилом доме, городской бирже необходимо зарегистрировать право собственности по выполнению условий договора долевого участия в строительстве квартир: квартиру № – из трех комнат. Общей площадью 70,79 кв.м., жилой 41,2 кв.м. Мантикову И.Э., проживающему по <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному 01.04.1999 муниципальным унитарным предприятием «Недвижимость» г. Невинномысска за номером 399, за <адрес>, на основании постановления главы г. Невинномысска от 29.05.1997 года № 666, зарегистрировано право собственности на квартиру № 57, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Мантиков И.Э. пояснил, что в постановлении главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 29.05.1997 № 666 допущена ошибка в его отчестве, вместе с тем он участвовал в долевом участии в строительстве квартиры №, расположенной по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, уплатил все взносы.

Факт участия Мантикова И.Э. в долевом участии в строительстве квартиры №, расположенной по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, подтвердили в судебном заседании свидетели Асакаева С.Д., Асакаев Б.Ю., и Реутов В.Н., которые пояснили, что участвовали в реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: г. Невинномысск, ул. <адрес>

Таким образом суд приходит к выводу, что при изготовлении постановления главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 29.05.1997 № 666, допущена техническая ошибка в правильном написании отчества истца в частности вместо правильного – Эрнстович, указано неправильное – Эдуардович, в связи с чем подлежат удовлетворению требование истца об установлении факта принадлежности Мантикову И.Э. правоустанавливающего документа - архивной выписки из постановления главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 29.05.1997 № 666, выданной администрацией г. Невинномысска 22.03.2021 исх. номер 19-30/43.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено ранее согласно регистрационному удостоверению, выданному муниципальным унитарным предприятием «Недвижимость» г. Невинномысска 01.04.1999 за номером 399, за Мантиковым И.Э., на основании постановления главы г. Невинномысска от 29.05.1997 года № 666, зарегистрировано право собственности на квартиру № расположенную по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, в связи с приемкой в эксплуатацию реконструированного общежития № 3 <адрес> в 60-ти квартирном жилом по выполнению условий договора долевого участия в строительстве квартир.

Вместе с тем согласно выписке из ЕГРН от 09.04.2021 право собственности за Мантиковым И.Э. на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 69,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, не зарегистрировано.

Поскольку Мантиковым И.Э. были выполнены условия договора долевого участия в строительстве квартир, ему муниципальным унитарным предприятием «Недвижимость» г. Невинномысска было выдано регистрационное удостоверение № 399 от 01.04.1994, подтверждающее право собственности на квартиру, то следует признать за Мантиковым И.Э. право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 69,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Невинномысск, <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Мантиковым И.Э. на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 69,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Невинномысск, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29.05.1997 № 666, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ 22.03.2021 ░░░. ░░░░░ 19-30/43.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░