Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3158/2012 ~ М-2630/2012 от 13.06.2012

Дело № 2 – 3158/6 – 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2012 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Курасовой М.Ю.,

с участием:

представителя истца Дворянинова С.Н.,

представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Киселевой В.Л. Мурашовой Н.А.,

представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

пом. прокурора ЦАО <адрес> Толмачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по уточненному иску ОАО Банк ЗЕНИТ к Киселеву <данные изъяты>, Киселевой <данные изъяты> и Киселеву <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ОАО Банк ЗЕНИТ обратился в суд с иском к Киселеву <данные изъяты>, Киселевой <данные изъяты>, Шаталову <данные изъяты> и Шаталовой <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения, затем с теми же требованиями к Киселеву <данные изъяты> и Шаталовой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2.

Свои требования Банк мотивировал тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ОАО Банк ЗЕНИТ к Шаталову <данные изъяты> и Шаталовой <данные изъяты> о взыскании суммы кредитной задолженности и обращении взыскания на недвижимое имущество: одноэтажный жилой дом с мансардой и хозяйственными строениями, инвентарный номер №, литер: А, Г, Г1, Г2, площадью155,2 кв.м, земельный участок площадью 1052 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в ходе исполнения данного решения суда в части обращения взыскания на недвижимое имущество, Банк приобрел право собственности на данное имущество, которое зарегистрировано за Банком ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в жилом доме без законных оснований проживают ответчики, которые добровольно выселятся не желают. Просит суд выселить ответчиков из занимаемого ими жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Определением судьи Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ОАО Банк ЗЕНИТ к Шаталову <данные изъяты>, Шаталовой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении без предоставления другого жилого помещения было прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание ответчики и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, со стороны ответчиков, не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ответчики Киселевы просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчик Киселева В.Л. в суд направила своего представителя по доверенности Мурашову Н.А.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, в соответствии со ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, с участием представителя ответчика Киселевой В.Л.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ответчики действительно проживают в спорном жилом помещении, вселялись с согласия предыдущих собственников домовладения Шаталовых, знают о переходе права собственности и принадлежности дома в настоящее время Банку Зенит, не отрицает, что ответчики получали требования о добровольном освобождении жилого помещения, однако добровольно не выселись, так как не имеют ни в пользовании, ни в собственности жилых помещений, что было установлено также в ходе исполнительного производства по исполнению решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на недвижимое имущество. В связи с чем, указав на отсутствие у ответчиков возможности проживания в ином жилом помещении, просила предоставить ответчикам срок для проживания до весны следующего года, в течение которого ответчики смогут решить вопрос о переселении.

Пом. прокурора ЦАО <адрес>, считая исковые требования обоснованными, просил их удовлетворить, а учитывая отсутствие у ответчиков какого-либо права на иные жилые помещения, просила сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Между сторонами возник спор о праве пользования жилым помещением, которое как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством.

В силу ст. 5 ЖК РФ, к таким отношениям применяются нормы ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ч. 4 ст. 3 ЖК РФ закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ч. 5 ст. 17 ЖК РФ).

Из систематического толкования названных норм права, регулирующих жилищные отношения, возникновение, изменение или прекращение жилищных прав может иметь место лишь на основании актов соответствующих государственных органов, органов местного самоуправления или судебных решений.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником одноэтажного жилого дома с мансардой и хозяйственными строениями, инвентарный номер №, литер: А, Г, Г1, Г2, площадью155,2 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Данное жилое помещение перешло в собственность истца в ходе исполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым был удовлетворен иск ОАО Банк ЗЕНИТ к Шаталову Сергею Александровичу и Шаталовой Марии Валерьевне о взыскании суммы кредитной задолженности и обращении взыскания на недвижимое имущество.

В спорном домовладении никто не зарегистрирован, что признается сторонами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании объяснениями сторон установлено, что ответчики проживают в домовладении принадлежащим истцу, так как вселялись в спорное жилое помещение с согласия предыдущих собственников Шаталовых, являющихся им родственниками. В настоящее время оснований для продолжения пользования домовладения у ответчиков не имеется.

Истцом до подачи иска в суд предъявлялись требования к ответчикам об освобождении спорного жилого помещения, которые ответчиками в добровольном порядке исполнены не были, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за Банком, в котором для освобождения дома ответчикам установлен трехдневный срок, с росписью Киселева Ю.И. в получении, ответом на данное сообщение за подписью, в том числе Киселевых В.Л. и Ю.И., в котором ответчики, не оспаривая отсутствия оснований для проживания, просят предоставить срок для поиска жилья.

В своих заявлениях в суд, ответчики также, прося предоставить срок для проживания, не отрицают отсутствие оснований пользования спорным жилым помещений, каких-либо доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца к ответчикам о выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя иск, суд учитывает положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Судом установлено, что сведений о наличии у ответчиков иного жилья в собственности или в пользовании сторонами не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.), однако ответчики являются трудоспособными, по состоянию здоровья и по возрасту имеют возможность изменить свое материальное положение.

Таким образом, определяя продолжительность срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, учитывает конкретные обстоятельства дела, материальное положение ответчиков, и приходит к выводу о необходимости предоставления такого срока продолжительностью до ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании данной статьи, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в доход государства в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ОАО Банк ЗЕНИТ к Киселеву <данные изъяты>, Киселевой <данные изъяты> и Киселеву <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Сохранить за Киселевым <данные изъяты>, Киселевой <данные изъяты> и Киселевым <данные изъяты> право пользования жилым помещением – одноэтажным жилым домом с мансардой и хозяйственными строениями, инвентарный номер №, литер: А, Г, Г1, Г2, площадью155,2 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Киселева <данные изъяты>, Киселеву <данные изъяты> и Киселева <данные изъяты> из жилого помещения – одноэтажного жилого дома с мансардой и хозяйственными строениями, инвентарный номер №, литер: А, Г, Г1, Г2, площадью155,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Взыскать с Киселева <данные изъяты>, Киселеву <данные изъяты> и Киселева <данные изъяты> в пользу ОАО Банк ЗЕНИТ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. (четыре тысячи рублей 00 коп.) в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ленинского районного суда <адрес>О.Н. НЕЧАЕВА