Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2014 ~ М-459/2014 от 21.03.2014

Дело № 2- 537(1)/2014

                                  Р Е Ш Е Н И Е                                           Именем Российской Федерации

    16 апреля 2014 года                                                                                         г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

с участием представителя истца Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Ашурбековой Н. И. к администрации Талалихинского муниципального образования, администрации Вольского муниципального района <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности по договору купли-продажи,

установил:

Ашурбекова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Талалихинского муниципального образования, администрации Вольского муниципального района <адрес>, Саратовскому региональному отделению РФФМ с выше назваными требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании решения об определении победителя торгов являлась покупателем нежилого помещения на первом этаже здания (литер А, общей площадью 65.5 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> Расчеты по договору были произведены, денежные средства в размере 13650 рублей в соответствии с условиями договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ поступили полностью на расчетный счет продавца Саратовского регионального отделения Российского фонда федерального имущества, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор своевременно не был зарегистрирован в органе, производящем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со сложной финансовой ситуацией. В настоящее время она не может получить свидетельство о государственной регистрации права в связи с тем, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 28.06.2008 года №947-р РФФИ ликвидировано. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> не является правопреемником РФФИ. В связи с чем во внесудебном порядке произвести регистрацию права собственности она не может. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение на первом этаже здания (литер А), общей площадью 65,5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

            Истец в судебное заседание не явилась, её интересы по доверенности представляла Кузнецова Е.В., которая исковые требования признала, суду дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске.

            Представитель ответчика администрации Талалихинского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск суду не представил.

            Представитель ответчика администрации Вольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений на иск суду не представила.

           Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск суду не представил.

            Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца,суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно протоколу № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов по продаже нежилого помещения. Расположенного на первом этаже нежилого здания (литер А). общей площадью 65,5 кв. метров. Расположенного по адресу: <адрес>. является Ашурбекова Н.И.(л.д.9). Цена продаваемого имущества определена в 13650 рублей.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), заключенному между Специализированным государственным учреждением при правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» и Ашурбековой Н.И.. продавец передает в собственность покупателю. А покупатель принимает и обязуется оплатить имущество: нежилое помещение на первом этаже здания (литер А). общей площадью 65,5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, стоимость имущества составляет 13650 рублей. Задаток в сумме 1300 рублей был перечислен по договору о задатке № от ДД.ММ.ГГГГ и засчитывается в счет оплаты имущества. Покупатель обязан уплатить сумму 12350 рублей, в том числе НДС.

Согласно справке Саратовского регионального отделения Российского фонда федерального имущества (л.д.10) денежные средства в размере 13650 рублей в соответствии с выше названным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Саратовского регионального отделения Российского фонда федерального имущества поступили.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

      Переход права собственности на указанное выше имущество и договор купли-продажи имущества не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из объяснений стороны истца следует, что причиной тому явились финансовые проблемы истца.

В настоящее время регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество путем обращения к компетентному органу невозможна, поскольку в соответствии с распоряжением правительства РФ от <данные изъяты> РФФИ ликвидировано. Функции по реализации арестованного имущества преданы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом. Однако, из сведений, представленных суду ответчиком Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> оно не является правопреемником РФФИ.

Оценивая изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за истца на указанное в иске имущество, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

           исковые требования Ашурбековой Н. И. к администрации Талалихинского муниципального образования, администрации Вольского муниципального района <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности по договору купли-продажи удовлетворить.       

          Признать за Ашурбековой Н. И. право собственности на нежилое помещение на первом этаже здания (литер А), общей площадью 65.5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

               Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд <адрес>.

           Судья                                                 М.Н.Маштакова