Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2021 ~ М-96/2021 от 15.03.2021

Отметка об исполнении решения__________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е     

Именем Российской Федерации

с. Ремонтное 28 апреля 2021 г.

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.,

при секретаре Зябриной М.Н.,

с участием: представителя ответчика – адвоката Васильева Г.В., представившего ордер № от 27.04.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-185/2021 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Нечипоренко В. Н. о понуждении продать на торгах земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к Нечипоренко В. Н. о понуждении продать на торгах земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии    по Ростовской области, в собственности гражданки Украины – Нечипоренко В. Н. находится земельная доля в размере 8,77 гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № Адрес нахождения объекта: <адрес>, граничащий на западе с землями дольщиков ТОО «Денисовское», Шубаева А.Б., Немашкалова С.Н., к/х «Воля», Рубин-2, земельным участком для первоочередного выдела, 19 ВДХ, на севере с землями дольщиков невостребованных долей, землями дольщиков ТОО «Победа», к/х Асанов, ООО «Валуевка», на востоке с землями дольщиков ООО «Валуевка», земельными участками в границах которых находятся земли невостребованных долей ТОО п/з «Мир», республики Калмыкия и землями дольщиков ТОО «Родина», на юге с землями дольщиков ТОО п/з «Первомайский», земельным участком Белашова А.А. и земельным участком, в границах которого находятся невостребованные доли.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Просит суд: Понудить Нечипоренко В. Н. продать на торгах принадлежащую ей земельную долю в размере 8,77 гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № Адрес нахождения объекта: Россия, Ростовская область, Ремонтненский район,, участок расположен в 1 - 16 км вокруг села Ремонтного, граничащий на западе с землями дольщиков ТОО «Денисовское», Шубаева А.Б., Немашкалова С.Н., к/х «Воля», Рубин-2, земельным участком для первоочередного выдела, 19 ВДХ, на севере с землями дольщиков невостребованных долей, землями дольщиков ТОО «Победа», к/х Асанов, ООО «Валуевка», на востоке с землями дольщиков ООО «Валуевка», земельными участками в границах которых находятся земли невостребованных долей ТОО п/з «Мир», республики Калмыкия и землями дольщиков ТОО «Родина», на юге с землями дольщиков ТОО п/з «Первомайский», земельным участком Белашова А.А. и земельным участком, в границах которого находятся невостребованные доли.

В судебное заседание уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания стороны не прибыли, причин неявки суду не сообщили.

С учетом мнения сторон в отношении вышеуказанных лиц дело рассмотрено в порядке ч.3, ч.5, ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика, выбывшей с постоянного места жительства и место жительства которой в настоящее время неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 и 119 ГПК РФ - адвокат адвокатского кабинета Адвокатской палаты Ростовской области Васильев Г.В., пояснил суду, что поскольку мнение по заявленным истцом требованиям представляемого им ответчика ему неизвестно, считает, что суд при разрешении спора должен руководствоваться действующим законом.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

Как следует из положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно положений ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в собственности Нечипоренко В. Н. находится земельная доля в размере 8,77 гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Адрес нахождения объекта: Россия, <адрес>, граничащий на западе с землями дольщиков ТОО «Денисовское», Шубаева А.Б., Немашкалова С.Н., к/х «Воля», Рубин-2, земельным участком для первоочередного выдела, 19 ВДХ, на севере с землями дольщиков невостребованных долей, землями дольщиков ТОО «Победа», к/х Асанов, ООО «Валуевка», на востоке с землями дольщиков ООО «Валуевка», земельными участками в границах которых находятся земли невостребованных долей ТОО п/з «Мир», республики Калмыкия и землями дольщиков ТОО «Родина», на юге с землями дольщиков ТОО п/з «Первомайский», земельным участком Белашова А.А. и земельным участком, в границах которого находятся невостребованные доли.(л.д.12).

Согласно справки начальника миграционного пункта МО МВД России «Ремонтненский» № от 13.04.2021(л.д.30) и адресной справки от 13.04.2021(л.д.31) – Нечипоренко В. Н. является гражданкой России, она документирована паспортом гражданина России от 08.02.2020, зарегистрирована по адресу: <адрес> д.23, кв.1 с 04.07.2020.

Суд находит, что во время подачи иска в суд, ответчик являлась гражданкой России, каких-либо доказательств того, что она является гражданкой Украины истцом в суд не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения данного гражданского дела отсутствуют какие – либо нормы права позволяющие удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного, суд считает, исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Нечипоренко В. Н. о понуждении продать на торгах земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения – оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Нечипоренко В. Н. о понуждении продать на торгах земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.04.2021.

Судья: В.А.Шафоростов