Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5569/2016 ~ М-5193/2016 от 14.11.2016

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело 2-5569/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

Судьи                             Елапова Ю.В.,

при секретаре                 Ковалишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашова Дмитрия Анатольевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шашов Д.А. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс __ общей площадью xx.xx.xxxx.м., находящееся в блоке __ гаражного кооператива «Фара» по адресу: г. Новосибирск, ....

В обоснование требований указал, что является членом ГК «Фара», находящегося по адресу: г. Новосибирск, ... владеет боксом __ В xx.xx.xxxx. инициативной группой работников «Новосибирского электровакуумного завода», в дальнейшем реорганизованного в xx.xx.xxxx было организовано строительство гаражных боксов на территории, находящейся в то время на праве бессрочного пользования у «электровакуумного завода», на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от xx.xx.xxxx., решения исполнительного комитета __ от xx.xx.xxxx., решения исполнительного комитета __ от 20.01.1989г., решения исполнительного комитета __ от xx.xx.xxxx

В xx.xx.xxxx г. владельцами строящихся гаражей был организован гаражный кооператив «Фара». Строительство велось с разрешения администрации «Электровакуумного завода», в 1992 году строительство было завершено.

В настоящее время четыре блока гаражных боксов ГК «Фара» не вошли в границы вновь образованного для ХК ОАО «НЭВЗ-Союз» земельного участка. Соответственно, территория, фактически занимаемая ГК «Фара», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и распоряжение которыми в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» осуществляют органы местного самоуправления, так как законом не предусмотрено иное.

ГК «Фара» обратился в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Мэрии г. Новосибирска с заявлением о предоставлении земельного участка, занимаемого четырьмя блоками гаражей по ... в г. Новосибирске. Письмом структурного подразделения Мэрии г. Новосибирска ГК «Фара» было гарантировано образование земельного участка, необходимого для эксплуатации капитальных строений ГК «Фара» по ... в г. Новосибирске, и последующее предоставление земельного участка с указанным местоположением в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ, в случае признания права собственности на объекты недвижимости в суде, не имея возражений против образования земельного участка из земель государства в данном месте.

Истец, в случае удовлетворения исковых требований, намерен оформить земельные правоотношения с Мэрией г. Новосибирска путем заключения договора аренды земельного участка со множественностью лиц и своевременно вносить в городской бюджет арендную плату.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГК «Фара».

Истец Шашов Д.А., представитель истца и в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска, представитель третьего лица ГК «Фара» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 94).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Шашова Д.А. подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее:

В соответствии с актом от xx.xx.xxxx г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся заводу __ Народного Комиссариата электропромышленности СССР предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью xx.xx.xxxx, находящийся в Заельцовском районе г. Новосибирска, в квартале жилпоселка завода, для спецстроительства завода, в том числе возведения жилого поселка завода и индивидуального строительства (л.д. 10-17).

Решением Новосибирского городского совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx г. предоставлен предприятию п/я В__ земельный участок площадью до 28,0 га, фактически занимаемый предприятием в Заельцовском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме, разрешено предприятию п/я В__ проектирование и строительство пиковой котельной и пристройки к энергокорпусу на вышеуказанном участке (л.д.18-20).

20.01.1989г. Исполнительным комитетом Новосибирского Городского совета народных депутатов решением __ произведено предварительное согласование места расположения пятиэтажного кирпичного жилого дома для Новосибирского электровакуумного завода в Заельцовском районе (л.д.21-22).

Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx г. в связи с необходимостью переноса существующих капитальных гаражей с площадки строительства5-этажного жилого дома (решение горисполкома от xx.xx.xxxx года __) разрешено Новосибирскому электровакуумному заводу проектирование и строительство двухэтажных капитальных гаражей на территории, предоставленной решением горисполкома от 23.03.1983 года __ в Заельцовском районе. Данным решением Новосибирский электровакуумный завод обязан оформить соответствующую документацию; учитывая, что существующие гаражи построены самовольно, затраты на проектирование и строительство новых гаражей установлено производить за счет владельцев сносимых гаражей; по окончании строительства гаражей передать в установленном порядке земельный участок гаражно-строительному кооперативу (л.д. 23-25).

Как следует из сообщения генерального директора xx.xx.xxxx» от xx.xx.xxxx года во исполнение указанного решения __ от xx.xx.xxxx. была создана инициативная группа работников завода по организации строительства гаражных боксов на территории Новосибирского электровакуумного завода (на северо-восточной стороне вдоль ...). По заданию завода был разработан и утвержден проект, в котором было предусмотрено 2 очереди строительства гаражей. Строительство велось хозяйственным способом под контролем технических служб завода. Строительство гаражей было закончено в 1992 году, приняты в эксплуатацию в конце xx.xx.xxxx года. В xx.xx.xxxx году владельцами строящихся гаражных боксов был организован гаражный кооператив «Фара». Гаражные боксы ГК «Фара» начали строить на земельном участке, находящимся в бессрочном пользовании завода. В 1993 году предприятие было реорганизовано, и его правопреемником стала ХК «НЭВЗ-Союз». В настоящее время xx.xx.xxxx-Союз» оформила новый земельный участок, и ГК «Фара» с четырьмя блоками гаражных боксов, находящегося на ... не включены в земельный участок принадлежащих ХК xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В декабре xx.xx.xxxx года владельцами строящихся гаражных боксов организован гаражный кооператив «Фара», зарегистрирован в установленном порядке в Новосибирской Городской регистрационной палатой (л.д. 42), в настоящее время гаражный кооператив является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 43-46).

В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно справке ГК «Фара» от 23.08.2016 г., Шашов Д.А. является членом ГК «Фара», ему принадлежит гаражный бокс __ площадью xx.xx.xxxx.м, находящийся в блоке __ ГК «Фара», расположенный по адресу: г. Новосибирск, .... По состоянию на 23.08.2016 г. паевой взнос за принадлежащий ей гаражный бокс оплачен полностью.

В октябре 2009 г. Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по заказу ГК «Фара» произведены обмеры зданий блок-секций гаражей и составлен технический паспорт. В соответствии с техническим паспортом принадлежащий истцу гаражный бокс __ расположен в блоке __ отмечен на плане здания по .... Указанный гаражный бокс состоит из бокса гаражного площадью 19,3 кв.м (л.д. 50-85).

Как следует из копии уведомления Росреестра по Новосибирской области права на земельный участок по адресу: г. Новосибирск, ... не зарегистрированы (л.д. 49).

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мэрии г. Новосибирска 30.03.2009 г. ГК «Фара» сообщено, что по имеющейся информации испрашиваемый земельный участок, занимаемый ГК «Фара» в Заельцовском районе, расположен в «производственной зоне», в случае представления документа, подтверждающего право собственности на гаражные боксы (судебное решение), земельный участок после его образования буде предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 39).

Согласно Заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций завершенных строительством зданий гаражей ГК «Фара» по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... выполненному ООО ЭКБ «СТИНЭКС» (л.д. 26-38), примененные при строительстве зданий строительные конструкции и материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам, общее фактическое состояние основных строительных конструкции здания работоспособное (согласно классификации СП __ «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»), завершенные строительством здания гаражей для стоянки легковых автомобилей гаражного кооператива «Фара», расположенные по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... рекомендуются к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.

С учетом установленных судом обстоятельств, на основании указанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, строительство объекта осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец является членом ГК «Фара», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс __ суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Шашова Д.А. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.    

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шашова Дмитрия Анатольевича удовлетворить.

Признать за Шашовым Дмитрием Анатольевичем право собственности на гаражный бокс __ общей площадью xx.xx.xxxx кв.м., находящейся в блоке __ гаражного кооператива «Фара», расположенный по адресу: г. Новосибирск ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             xx.xx.xxxx             Ю.В. Елапов

xx.xx.xxxx