Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1666/2012 ~ М-846/2012 от 08.02.2012

Дело № 2-1666/6-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Снигур Е.А.

при секретаре Ильинской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагирняк Т.В., Рабогошвили П.С., Шиндаковой Н.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Искра-3», о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Нагирняк Т.В., Рабогошвили П.С., Шиндакова Н.А. обратились в суд с исками по тем основаниям, что 22.12.1982 решением исполкома Ленинского районного совета народных депутатов г. Петрозаводска за № 689 был организован гаражный кооператив «Искра-3» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев на 52 машино-места, расположенный вдоль железной дороги Санкт-Петербург – Мурманск по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>. Истцами были внесены паевые взносы в размере <данные изъяты> рублей. В 1984 году строительство было завершено, истцам выделены для личного пользования гаражные боксы № соответственно. Истцы указывают, что приобрели право собственности на гаражные боксы в связи с полной выплатой пая, вместе с тем до настоящего времени гаражные боксы кооператива считаются не созданными, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено и они в эксплуатацию не введены. С учетом изложенного, а также ссылаясь на давность владения, просят признать за ними право собственности на вышеназванные гаражные боксы в объекте незавершенного строительства ГСК «Искра-3».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ иски Нагирняк Т.В., Рабогошвили П.С., Шиндаковой Н.А. объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании представитель истцов Вайтулевич Г.Е., действующий на основании доверенностей, поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ГСК «Искра-3» Кривков И.Н. в судебном заседании иски признал, пояснил, что ГСК «Искра-3» как единый объект в эксплуатацию не введен, является по сути объектом незавершенного строительства, поскольку Администрацией Петрозаводского городского округа не выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с положениями ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 24 мая 1982 года исполком Петрозаводского городского Совета народных депутатов вынес решение за № 277 об отводе земельного участка площадью 0,15 га вдоль железной дороги Ленинград-Мурманск и ЛЭП-110кв в районе «<адрес>» по улице <адрес> под строительство кирпичных кооперативных гаражей на свободной от застройки территории на 200 машино-мест с созданием гаражно-строительного кооператива.

22 декабря 1982 года исполкомом Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска вынесено решение за № 689 об организации гаражного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 52 машино-места «Искра-3».

Актом № 03 передачи помещений (сооружений) под монтаж электрооборудования от 24.07.1984 года установлено, что состояние строительных работ в помещениях (сооружениях) – гаражных боксах ГСК «Искра-3» удовлетворяют требованиям СНиП, помещения (сооружения) пригодны для производства электромонтажных работ.

В соответствии с Актом № 02 на скрытые работы по прокладке стальных и асбоцементных труб от 06 августа 1984 года, прокладка труб произведена по чертежам типового проекта электроустановки, разработанного Карелгидропроект.

Согласно справке ГУП <данные изъяты>» от 19 апреля 2011 года по данным технической инвентаризации на 19.04.2011 года вновь выстроенное здание гаражного бокса (52 бокса) по адресу: г.Петрозаводск, <адрес> вдоль ж\д путей имеет следующие технико-экономические показатели: инв. № 8567, строительный объем-2477 куб.м., материал фундаментов - свайные, материалы стен - кирпичные, материалы перекрытий - ж\б плиты, материал кровли - рулонная.

Гаражно-строительным кооперативом «Искра-3» 11.12.2011 истцам выданы справки о том, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Искра-3», ими полностью внесен паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей за объект недвижимого имущества: гаражные боксы № (Рабогошвили П.С.), № (Нагирняк Т.В.), № (Шиндаковой Н.А.) в гаражно-строительном кооперативе «Искра-3», расположенном вдоль железной дороги Санкт-Петербург – Мурманск по улице <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №.1-38-590-2 Администрация Петрозаводского городского округа в ответ на заявление ГСК «Искра-3» о подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка для эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта в районе <адрес> разъяснено о необходимости представить документы, подтверждающие право собственности на возведенные строения.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за ними право собственности на объекты незавершенного строительства - гаражные боксы № в гаражно-строительном кооперативе «Искра-3», расположенном вдоль железной дороги Санкт-Петербург – Мурманск по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Нагирняк Т.В. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, в Гаражно-строительном кооперативе «Искра-3», расположенном вдоль железной дороги Санкт-Петербург –Мурманск по адресу: <адрес>.

Признать за Рабогошвили П.С. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Искра-3», расположенном вдоль железной дороги Санкт-Петербург –Мурманск по адресу: <адрес>.

Признать за Шиндаковой Н.А. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс №, в Гаражно-строительном кооперативе «Искра-3», расположенном вдоль железной дороги Санкт-Петербург –Мурманск по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья: Е.А. Снигур

Мотивированное решение составлено 02.03.2012.