Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1566/2022 ~ М-1509/2022 от 05.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1566/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Инкину Александру Николаевичу, Зинковской Татьяне Игоревне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Инкину А.Н.. Зинковской Т.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Инкину А.Н. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Зинковская Т.И. На имя Инкина А.Н. открыт лицевой счет №, ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ответчиками не оплачивается. Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 22899,28 рубля, на задолженность начислены пени в размере 16341,23 рубля. Задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 8114,68 рубля, на задолженность начислены пени в размере 5008,31 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с Инкина А.Н., Зинковской Т.И. солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени в общем размере 39240,51 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1377,22 рубля; взыскать с Инкина А.Н. задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом и пени в общем размере 13914,09 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 556,60 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Инкин А.Н., Зинковская Т.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика (ответчиков), извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Инкин А.Н. являлся собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> (л.д.19).

В указанной квартире в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: Инкин А.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Зинковская Т.И. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 43).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Инкина А.Н., Зинковской Т.И. задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ общем в размере 38850,85 рубля (л.д. 44-46).

Судебный приказ вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ и отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика Зинковской Т.И. (л.д. 13, 47).

Задолженность по оплате за коммунальные услуги в указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 22899,28 рубля, на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 16341,23 рубля (л.д. 15, 17).

Задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 8114,68 рубля, на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 5008,31 рубля (л.д.16, 18).

Расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметически верным и признан судом обоснованным, оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Учитывая приведенные выше положения законодательства и разъяснения Пленума Верховного суда РФ, задолженность и пени по оплате за коммунальные услуги подлежат взысканию с обоих ответчиков в солидарном порядке, задолженность и пени по оплате за содержание общего имущества и управление домом подлежат взысканию с ответчика Инкина А.Н., как с собственника жилого помещения в спорный период.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины с Инкина А.Н., Зинковской Т.И. в солидарном порядке – в размере 1377,22 рубля, с Инкина А.Н. – 556,60 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к Инкину Александру Николаевичу (паспорт №), Зинковской Татьяне Игоревне (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Инкина Александра Николаевича, Зинковской Татьяны Игоревны в пользу ООО «Управляющая компания» 39240,51 рубля (тридцать девять тысяч двести сорок рублей 51 копейку), из которых 22899,28 рубля – задолженность по оплате за коммунальные услуги, 16341,23 рубля – пени.

Взыскать с Инкина Александра Николаевича в пользу ООО «Управляющая компания» 13914,99 рубля (тринадцать тысяч девятьсот четырнадцать рублей 99 копеек), из которых 8114,68 рубля – задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом, 5008,31 рубля – пени.

Взыскать солидарно с Инкина Александра Николаевича, Зинковской Татьяны Игоревны в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1377,22 рубля (одну тысячу триста семьдесят семь рублей 22 копейки).

Взыскать с Инкина Александра Николаевича в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 556,60 рубля (пятьсот пятьдесят шесть рублей 60 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 29.12.2022.

Судья                                      Ю.В. Карамзина