Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1595/2014 ~ М-1408/2014 от 29.05.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Кузьменковой А.А.,

с участием:

прокурора – помощника прокурора ФИО4 <адрес> ФИО8,

истицы Юльцовой О.А.,

представителя ответчика Величко И.В. – ФИО9, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО10, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара – ФИО11, действующей на основании доверенности,

третьих лиц – Юльцовой А.Е., Бабича Г.В., Бабича Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юльцовой О.А. к Величко И.В., Величко М.А., ФИО24 о выселении из жилого помещения,

Установил:

Юльцова О.А.(с учетом уточнений) обратилась в суд с иском к Величко И.В., Величко М.А. за себя и за малолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения, указав, что на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного между нею и Департаментом имущества г.о. Самара, она является нанимателем четырехкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ранее квартира являлась коммунальной, семья истицы занимала две комнаты, после смерти соседа Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставил им третью комнату, а после смерти нанимателя четвертой комнаты – последнюю освободившуюся комнату, площадью № кв.м., с заключением договора социального найма на всю квартиру. В период оформления Департаментом имущества г.о. Самара документов на квартиру, в четвертую комнату самовольно вселился Величко И.В., его супруга и малолетняя дочь. Величко И.В. и члены его семьи не имеют права пользования частью квартиры и своим проживанием нарушают право пользования истицы на всю квартиру.

По указанным основаниям истица просила выселить Величко И.В., Величко М.А. и их малолетнюю дочь ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала иск по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Величко И.В. иск не признала, суду пояснила, что Величко И.В. вселился в свободную комнату спорной квартиры с членами своей семьи, сделал в комнате ремонт. На учете нуждающихся в жилом помещении его семья не состоит, договор социального найма между Величко И.В. или его супругой с Департаментом управления имуществом г.о. Самара не заключался. Величко И.В. намерен оформить свои права на комнату. <адрес> комнаты, указанную в договоре социального найма, заключенного с Юльцовой О.А., поскольку комната имеет площадь № кв.м., а не № кв.м., как указано в договоре социального найма.

Ответчик Величко М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, что подтверждается подписью на судебном извещении и что подтвердила представитель ответчика Величко И.В. в судебном заседании.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара иск поддержал, суду пояснил, что Величко И.В. и члены его семьи не состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, не обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара в заявлением о постановке на учет, с ними не заключался договор социального найма на комнату в спорной квартире. Договор социального найма на всю квартиру заключен ДД.ММ.ГГГГ с истицей Юльцовой О.А. на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № № Просил в иске отказать.

Третьи лица Юльцов А.Е., Бабич Г.В., Бабич Е.А. поддержали требования истицы.

Представитель третьего лица Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара согласилась с требованием о выселении из квартиры Величко И.В. и его супруги, вопрос о выселении ребенка оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативов, вследствие действий(бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. ст. 49, 52 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма гражданам, которые приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях в установленном жилищным законодательством порядке. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений этих граждан.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).Как установлено судом, четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества за номером № на основании решения ФИО4 горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № что подтверждается выпиской из реестра.

Приказом заместителя руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истице Юльцовой О.А. на семью из № человек предоставлена в пользование освободившаяся в коммунальной квартире комната, площадью № кв.м. с заключением с Юльцовой О.В. договора социального найма четырехкомнатной изолированной квартиры, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи № человек: муж – ФИО12, мать – ФИО13, брат – ФИО14, сын ФИО16, сын – ФИО17

На основании данного приказа между Юльцовой О.В. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № № предметом которого является четырехкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены ее семьи: муж – ФИО12, мать – ФИО13, брат – ФИО14, сын ФИО16, сын – ФИО17

До заключения договора социального найма в освободившуюся комнату, которая была предоставлена истице по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, вселился ответчик Величко И.В. с супругой Величко М.А. и малолетней дочерью ФИО3, что представитель ответчика Величко И.В. признала в судебном заседании.

Представитель ответчика Величко И.В. также признала, что Величко И.В. не обращался в Департамент управления имущество г.о. Самара с заявлением о принятии на учет нуждающихся в жилом помещении, не признавался таковым, спорная жилая комната не предоставлялась ему Департаментом управления имуществом г.о. Самара в установленном порядке, с ним не заключался договор социального найма.

Согласно справке Администрации сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и справке адресно-справочной работы УФМС России по ФИО4 области от ДД.ММ.ГГГГ Величко И.В. и его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> дол, <адрес>. Ответчик Велично И.В. зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает установленным, что Величко И.В. и члены его семьи не имеют права пользования комнатой, площадью №.м. в квартире, принадлежащей истице по договору социального найма.

Величко И.В. и члены его семьи вселились в квартиру самовольно, проживают в квартире без законных оснований, чем нарушают право пользования квартирой истицей и членами ее семьи.

Оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения не имеется.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе, без предоставления других жилых помещений.

Доводы представителя ответчика Величко И.В. о несогласии с площадью освободившейся комнаты, предоставленной истице по договору социального найма, несостоятельны, поскольку Величко И.В. не является стороной договора социального найма, не имеет права пользования комнатой в спорной квартире либо иного права на комнату, предоставленную истице, и в силу закона не может оспаривать договор социального найма, заключенный между истицей и Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Как следует из плана квартиры после перепланировки, площадь жилой комнаты, предоставленной истице по договору социального найма, составляет № кв.м.

Согласно пояснениям представителя Департамента управления имуществом г.о. <адрес> комнаты (№ кв.м.) указана в договоре социального найма на основании технического паспорта, имеющегося в Департаменте управления имуществом г.о. Самара, до перепланировки квартиры.

Обе стороны согласились с тем, что Величко И.В. вселился в жилую комнату, которая в соответствии с договором социального найма, заключенного с истицей, составляет № кв.м., а по плану жилого помещения после перепланировки – № кв.м. По плану квартиры после перепланировки это помещение № №

Таким образом, суд считает установленным помещение, которое самовольно занял Величко И.В.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юльцовой О.А. к Величко И.В., Величко М.А. за себя и за малолетнюю дочь ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Величко И.В., Величко М.А., ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. В. Антонова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.