Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2022 (2-3293/2021;) ~ М-3116/2021 от 18.11.2021

Дело №57RS0022-01-2021-005221-64                          Производство №2-394/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2022 г.                                                                    г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лысенкова Сергея Михайловича к Беляевой Кристине Вергиевне, Лысенкову Андрею Михайловичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №21», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла», муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Лысенков С.М. обратился в суд с иском к Беляевой К.В., Лысенкову А.М., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №21» (далее ООО ЖЭУ №21), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща» (далее ООО «УК «Зеленая роща»), обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» (далее МКУ «Жилищное управление г. Орла»), муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла») об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован и проживает на условиях социального найма в квартире (адрес обезличен). Также в данной квартире зарегистрированы ответчики Лысенков А.М. и Беляева К.В. Вместе с тем, ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Полагая, что ответчики также должны нести ответственность за уклонение от оплаты коммунальных услуг, истец просил суд разделить обязательства по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), между Лысенковым С.М., Лысенковым А.М., Беляевой К.В. в размере 1/3 доли от начисленных платежей каждому, обязать ООО ЖЭУ №21, ООО «УК «Зеленая роща», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», МКУ «Жилищное управление г. Орла», МКУ «УКХ г. Орла» разделить лицевые счета между Лысенковым С.М., Лысенковым А.М., Беляевой К.В. в размере 1/3 доли каждому.

В судебном заседании истец доводы иска поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 и 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ).

Как указано в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

П. 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании ордера от 01.11.1972 (номер обезличен) ФИО9 выделена квартира (адрес обезличен) на состав семьи из 5 человек.

В настоящее время в данной квартире зарегистрирован истец, а также ответчики Лысенков А.М. и Беляева К.В.

Сведений о приватизации данного жилого помещения не предоставлено, на основании чего данная квартира относится к муниципальному жилому фонду.

Следовательно, истец и ответчики Лысенков А.М. и Беляева К.В. занимают квартиру на условиях социального найма.

Данный факт при рассмотрении дела не оспаривался.

Судом установлено, что начисления по оплате за жилое помещение осуществляются МКУ «Жилищное управление г. Орла», начисления по коммунальным услугам ООО ЖЭУ №21, ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «УК «Зеленая роща», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» на состав семьи 3 человека.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец фактически ссылался на то, что он с ответчиками общего хозяйства не ведет, при этом несет расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, возникла необходимость для определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного истец вправе требовать заключения с ним отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Таким образом, суд исходит из законности заявленных истцом требований о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи с оформлением отдельного лицевого счета между Лысенковым С.М., Лысенковым А.М. и Беляевой К.В. в равных долях, то есть по 1/3 доле каждому.

Рассматривая требование истца о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг, суд не находит оснований для их удовлетворения ввиду следующего.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 и ст. 69, 153 - 155 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из приведенных положений закона о солидарной ответственности дееспособных членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также предусмотренного п. 1 ст. 323 ГК РФ права кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, Лысенков А.М., Лысенков С.М., Беляева К.В. несут солидарную обязанность по погашению задолженности, образовавшейся до определения ее отдельного участия в несении соответствующих расходов.

Действующим законодательством не предусмотрено изменение предусмотренной законом солидарной обязанности на долевую за прошлое время без соглашения сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лысенкова Сергея Михайловича к Беляевой Кристине Вергиевне, Лысенкову Андрею Михайловичу, об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №21», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» обязанность определить размер участия Лысенкова Сергея Михайловича, Беляевой Кристины Вергиевны, Лысенкова Андрея Михайловича в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по квартире (адрес обезличен) в равных долях, то есть по 1/3 доле каждому, с разделом лицевых счетов и формированием отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2022.

Судья В.В. Каверин