Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2018 ~ М-1077/2018 от 04.05.2018

№ 2-1398/2018     КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 22 мая 2018 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием истца Старковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Ольги Александровны к администрации Юго-Камского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Старкова О.А. обратилась в суд с иском к администрации Юго-Камского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, в порядке наследования. В обоснование указала, что 10.03.2001 года умерла ее мама ФИО1. В состав наследства после смерти ФИО1 вошли земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после смерти ФИО15 являлись ее дети - Старкова Ольга Александровна, ФИО3, ФИО4. После смерти ФИО1 в 2001 году в нотариальную контору никто из наследников не обратился. 16.11.2006 года умерла ФИО4, а также ФИО3 умер 21.06.2007 года. Таким образом, на сегодняшний день единственным наследником по закону после смерти ФИО1 является истец Старкова О.А. 22.01.2018 года Пермским районным судом Пермского края вынесено решение о признании за истцом права собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу. Полагает, что право собственности на 1/3 долю земельного участка возникло у нее на законных основаниях. 23.10.1996 года между продавцом ФИО11 и покупателями ФИО1, Старковой О.А., Старковой И.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО12 Кроме того, справка администрации Юго-Камского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 была зарегистрирована и до дня своей смерти постоянно проживала в жилом доме по адресу: <адрес> пр, <адрес>. Поскольку брат и сестра истца умерли, то единственным наследником на имущество ФИО1 является истец. Истец приняла наследство после смерти ФИО1, поскольку осуществляла похоронные мероприятия, проживала некоторое время после смерти матери в жилом доме, осуществляла необходимые платежи, пользовалась землей в период проживания, а также в настоящее время приезжает в <адрес> и обрабатывает земельный участок. Помимо этого, в 2001 году истец начинала оформление наследства, пыталась собрать необходимые для этого документы. В настоящее время право собственности на земельный участок у истца и ее дочери Старковой И.С. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Со ссылкой на положения ст.ст.12, 218, 1112, 1141, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Старкова О.А. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно поясняла, что жилой дом поврежден пожаром, но она желает его восстановить либо построить новый дом.

Ответчик администрация Юго-Камского сельского поселения в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом. Возражений не предоставила.

Ответчик администрация Пермского муниципального района в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом. Направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; решение просила принять на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края Чикишева Н.С. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. Представило отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не предоставлено.

Третье лицо Старкова А.Н., привлеченная к участию в деле определением суда от 07.05.2018 года, в судебное заседание не явилась; извещена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна; отводов к составу суда не имеет.

Третье лицо Старикова О.О., привлеченная к участию в деле определением суда от 07.05.2018 года, в судебное заседание не явилась; извещена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна; отводов к составу суда не имеет.

Третье лицо Старкова И.С., привлеченная к участию в деле протокольным определением суда от 22.05.2018 года, в судебное заседание не явилась. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С заявленными требованиями согласна, возражений не имеет.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-124/2018, установил следующие обстоятельства.

Матерью Старковой Ольги Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО5 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 10.03.2001 года (л.д. 10).

23.10.1996 года между Кутявиной А.А. (продавцом) и ФИО1, Старковой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Старковой И.С., (покупателями) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавцы приобрели в собственность в равных долях земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; жилой дом площадью 33,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО12, внесена запись в реестровую книгу под № (л.д. 8).

Согласно справке администрации Юго-Камского сельского поселения от 25.08.2017 года № ФИО1, умершая 10.03.2001 года, на день смерти проживала и была зарегистрирована в домовладении по адресу: <адрес>. На день смерти ФИО1 совместно с ней были зарегистрированы: Старкова Инга Сергеевна, внучка; Старкова Анастасия Николаевна, внучка; Старкова Олеся Олеговна, внучка; Старкова Ольга Александровна, дочь; ФИО3, сын; ФИО4, дочь (л.д. 9).

Согласно справке о смерти № ФИО4 умерла 04.11.2006 года (дело №, л.д. 9). Старикова Олеся Олеговна и Старкова Анастасия Николаевна приходятся дочерями ФИО4, что следует из свидетельств о рождении.

Согласно справке о смерти № ФИО3 умер 14.06.2007 года (дело №, л.д. 9).

Из ответа нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края Чикишевой Н.С. от 11.05.2018 года № на запрос суда следует, что наследственные дела после смерти ФИО1, умершей 10.03.2001 года; ФИО4, умершей 16.11.2006 года; ФИО3, умершего 21.06.2007 года, не заводились.

Решением Пермского районного суда Пермского края от 22.01.2018 года, вступившим в законную силу 27.02.2018 года, за Старковой Ольгой Александровной признано право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 1 040 кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно отзыву на исковое заявление Управления Росреестра по Пермскому краю, выписке из ЕГРН от 10.05.2018 на основании договора купли-продажи от 23.10.1996 года за Старковой И.С., Старковой О.А. зарегистрировано за каждой право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 30.03.2018 года следует, что на основании договора купли-продажи от 23.10.1996 года за Старковой И.С., Старковой О.А. зарегистрировано за каждой право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 17-19).

Из копии материалов инвентарно-правового дела, предоставленных <адрес> филиала ГБУ «ЦТИ <адрес>» по запросу суда, следует, что решением директора <адрес> филиала ГБУ «ЦТИ <адрес>» от 21.03.2018 года № жилой дом с постройками Лит а, а1, Г-Г8, г, 1, I, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>., с.<адрес>, <адрес>, <адрес>, снят с 21.03.2018 года с технического учета, поскольку утратил свое функциональное назначение в связи с тем, что в результате пожара поврежден огнем, то есть приведен в нежилое состояние и не пригоден к проживанию.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п.3 ст.1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом установленных по делу обстоятельств, наследниками по закону после смерти ФИО1 являются ее дети: Старкова О.А., ФИО3, ФИО4 ФИО4 умерла 04.11.2006 года, ФИО3 умер 14.06.2007 года.

После смерти ФИО4 наследниками первой очереди по закону являются ее дети Старикова Олеся Олеговна и Старкова Анастасия Николаевна.

Соответственно после смерти ФИО1 наследником первой очереди по закону является дочь Старкова О.А. (истец), наследниками по праву представления - Старикова О.О. и Старкова А.Н.

Как установлено судом, никто из наследников после смерти ФИО1, ФИО4, ФИО3 в установленный законом срок к нотариусу или уполномоченному должностному лицу с заявлением о принятии наследства либо заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратился.

Вместе с тем, согласно справке администрации Юго-Камского сельского поселения на день смерти наследодателя ФИО1 совместно с ней были зарегистрированы дочери Старкова О.А. и ФИО4

Старкова О.А. приняла наследство после смерти матери, что следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, а также пояснений истца в судебном заседании, согласно которым после смерти матери Старкова О.А. осуществляла похоронные мероприятия, проживала некоторое время после смерти матери в жилом доме, пользовалась земельным участком в период проживания, в настоящее время приезжает в <адрес> и обрабатывает земельный участок.

Таким образом, учитывая, что наследником по закону после смерти ФИО1 является ее дочь Старкова О.А., которая фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ; наследники Старикова О.О, Старкова А.Н. на наследство после смерти ФИО1 не претендуют и с исковыми требованиями Старковой О.А. согласны, о чем указали в письменных заявлениях; лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, открывшемся после смерти ФИО1, судом не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 33, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что несмотря на то, что жилой дом как объект недвижимого имущества частично разрушен в результате пожара и снят с технического учета, истец имеет намерение его восстановить либо построить на его месте новый дом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старковой Ольги Александровны к администрации Юго-Камского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Старковой     Ольгой Александровной право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 33, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018 года.

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр находится в гражданском деле №2-1398/2018.

Судья Дружинина О.Г.