Решение по делу № 2-2336/2021 ~ М-1775/2021 от 21.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

По делу № – 2336/2021

<адрес> 29 апреля 2021 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судья                          Гончаров О.А.

при секретаре судебного заседания                 Носковой Л.А.

с участием представителя истцов Шульженко И.С., действующего на основании доверенностей,

представителя ответчика                           Бунько П.К.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Горгула В. А., Черемисиной Г. А., Аметова Р. Б., Бунькова П. К., Власова С. Г., Маряничева С. Ю., Саидовой Е. И., Завьялова В. В., Польских Р. И., Мазневой А. Н., Вепрева А. А., Дыба А. В., Рамазановой К. А. к Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» о признании права собственности на долю земельного участка, в котором просят:

- Признать за Горгула В. А. право собственности на 882/263010 долей и 302/263010 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Черемисиной Г. А. право собственности на 255/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Аметовым Р. Б. право собственности на 231/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Буньковым П. К. право собственности на 780/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Власовым С. Г. право собственности на 221/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Маряничевым С. Ю. право собственности на 423/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Саидовой Е. И. право собственности на 193/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Завьяловым В. В. право собственности на 240/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Польских Р. И. право собственности на 270/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Мазневой А. Н. право собственности на 394/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Вепревым А. А. право собственности на 343/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Дыба А. В. право собственности на 212/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Признать за Рамазановой К. А. право собственности на 385/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

- Уменьшить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1 Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» на 5131/263010 долей.

Требования мотивированы тем, что между истцами и ответчиком заключены ДД.ММ.ГГГГ договоры безвозмездной передачи доли земельного участка (далее – Договор).

Согласно пункта 6 Договора, стороны обязуются в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего договора подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление о государственной регистрации перехода права на отчуждаемые доли к Стороне-2.

До момента подачи искового заявления, Краснодарская городская общественная организация «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» уклоняется от подачи документов на регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ссылаясь на занятость руководства и представителя Клуба.

С целью мирного урегулирования сложившейся ситуации, Истцы «16» сентября 2020 года направили в адрес Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» претензию, с требованием подать документы на регистрацию перехода права собственности, но данная претензия осталась без ответа со стороны Ответчика, в связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов Шульженко И.С. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» Буньков П.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что истцы являются членами Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал». После вступления в члены Клуба каждому из Истцов был выделен в пользование земельный участок для строительства нежилых помещений под самостоятельным номером по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1.

Между истцами и ответчиком заключены договоры безвозмездной передачи доли земельного участка, что сторонами не оспаривается.

Суд, выслушав представителя истцов и представителя ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 6 Договора, стороны обязуются в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего договора подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление о государственной регистрации перехода права на отчуждаемые доли к Стороне-2.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы Горгула В. А., Черемисина Г. А., Аметов Р. Б., Буньков П. К., Власов С. Г., Маряничева С. Ю., Саидова Е. И., Завьялов В. В., Польских Р. И., Мазнева А. Н., Вепрев А. А., Дыба А. В., Рамазанова К. А. являются членами Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей - любителей маломерного флота «Причал». После вступления в члены Клуба каждому из них был выделен в пользование земельный участок под самостоятельным номером по адресу <адрес>, 1-й <адрес>, 1/1, под строительство нежилых помещений.

Выделенные земельные участки являются частью одного общего земельного участка с кадастровым номером 23:43:0308022:18, площадью 26301 кв.м., находящегося в собственности у Клуба и 118-ти членов Клуба. Категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.12.2019г.

После оформления вышеуказанного земельного участка в общую долевую собственность Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» и её членов, между ними был определен порядок пользования данным земельным участком, в соответствии с которым доля в праве общей долевой собственности каждого из членов Клуба соответствует небольшому участку земли, необходимому для эксплуатации здания, находящегося в собственности члена Клуба.

ДД.ММ.ГГГГ между Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» и Истцами были заключены договоры безвозмездной передачи долей на вышеуказанный земельный участок:

Горгула В. А. - 882/263010 (восемьсот восемьдесят две двести шестьдесят три тысячи десятых) долей;

Горгула В. А. - 302/263010 (триста две двести шестьдесят три тысячи десятых) долей;

Черемисина Г. А. - 255/263010 (двести пятьдесят пять двести шестьдесят три тысячи десятых) долей;

Аметов Р. Б. - 231/263010 (двести тридцать одна двести шестьдесяттри тысячи десятых) долей;

Буньков П. К. - 780/263010 (семьсот восемьдесят двести шестьдесят три тысячи десятых) долей;

Власов С. Г. - 221/263010 (двести двадцать одна двести шестьдесят три тысячи десятых) долей;

Маряничев С. Ю. - 423/263010 (четыреста двадцать три двести шестьдесят три тысячи десятых) долей;

Саидова Е. И. - 193/263010 (сто девяносто три двести шестьдесят три тысячи десятых) долей;

Завьялов В. В. - 240/263010 (двести сорок двести шестьдесяттри тысячи десятых) долей;

Польских Р. И. - 270/263010 (двести семьдесят двести шестьдесят три тысячи десятых) долей;

    -    Мазнева А. Н. - 394/263010 (триста девяносто четыре шестьдесят три тысячи десятых) долей;

Вепрев А. А. - 343/263010 (триста сорок три двести шестьдесят три тысячи десятых) долей;

Дыба А. В. - 212/263010 (двести двенадцать двести шестьдесят три тысячи десятых) долей;

Рамазанова К. А. - 385/263010 (триста восемьдесят пять двести шестьдесят три тысячи десятых) долей.

Остальные участники долевой собственности — члены Клуба, были уведомлены о состоявшихся договорах путем размещения объявления на Стенде возле приемной председателя. Согласно решению общего собрания членов клуба от ДД.ММ.ГГГГ члены клуба одобрили совершение указанных сделок.

Согласно пункта 6 Договора, стороны обязуются в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего договора подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление о государственной регистрации перехода права на отчуждаемые доли к Стороне-2.

Однако до настоящего времени Краснодарская городская общественная организация «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» уклоняется от подачи документов на регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ссылаясь на занятость руководства и представителя Клуба.

С целью мирного урегулирования сложившейся ситуации, Истцы направили в адрес Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» претензию (претензия с отметкой о получении ДД.ММ.ГГГГ), с требованием подать документы на регистрацию перехода права собственности, но данная претензия осталась без ответа со стороны Ответчика.

В связи с вышеизложенным, Краснодарская городская общественная организация «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» и Истцы документы на регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не подали.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 ст. 165 ГК РФ установлено, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ч.5 ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горгула В. А., Черемисиной Г. А., Аметова Р. Б., Бунькова П. К., Власова С. Г., Маряничева С. Ю., Саидовой Е. И., Завьялова В. В., Польских Р. И., Мазневой А. Н., Вепрева А. А., Дыба А. В., Рамазановой К. А. к Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Горгула В. А. право собственности на 882/263010 долей и 302/263010 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Черемисиной Г. А. право собственности на 255/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Аметовым Р. Б. право собственности на 231/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Буньковым П. К. право собственности на 780/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Власовым С. Г. право собственности на 221/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Маряничевым С. Ю. право собственности на 423/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Саидовой Е. И. право собственности на 193/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Завьяловым В. В. право собственности на 240/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Польских Р. И. право собственности на 270/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Мазневой А. Н. право собственности на 394/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Вепревым А. А. право собственности на 343/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Дыба А. В. право собственности на 212/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Признать за Рамазановой К. А. право собственности на 385/263010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1;

Уменьшить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26301 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Воронежский, 1/1 Краснодарской городской общественной организации «Клуб судоводителей-любителей маломерного флот «Причал» на 5131/263010 долей.

Решение суда является основанием регистрации права собственности истцов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на указанные доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.