Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1506/2016 ~ М-1264/2016 от 12.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П,

с участием истца Харламовой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1506(2016) по иску Харламовой Е. Д. к Нестеренко Э. Р., Нестеренко А. О., Нестеренко О. О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Харламова Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Нестеренко Э.Р., Нестеренко А.О., Нестеренко О.О. о признании утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и супругом Нестеренко О.А., является собственником этого жилого дома. В доме по <адрес> она проживает вместе с супругом. В этом доме не проживают, но сохраняют регистрацию по месту жительства бывшая супруга Нестеренко О.А. – Нестеренко Э.Р., их совместные дети Нестеренко А.О. и Нестеренко О.О. Брак между супругами Нестеренко О.А. и Нестеренко Э.Р. прекращен на основании решения Ленинского районного суда города Нижний Тагил от 24 марта 2000 года. В <...> ответчики выехали из спорного жилого дома, сохраняя регистрацию в этом доме. Ссылаясь на ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Нестеренко О. АнатО.ч, Управление Федеральной миграционной службы России по Свердловской области.

В судебном заседании истец Харламова Е.Д. исковые требования, предмет и основание иска поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что добровольно ответчики с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме не снимаются.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания по месту регистрации, и месту жительства, указанному в исковом заявлении, в суд не явились. Направленная в их адрес судебная корреспонденция возвратилась по истечении срока хранения на почтовом отделении. При таких обстоятельствах, суд находит извещение ответчиков по месту регистрации и по месту жительства надлежащим, причину неявки в судебное заседание неуважительной. На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области, третье лицо Нестеренко О.А. в суд не явился, просили дело рассмотреть без своего участия.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ)

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства Нестеренко О. АнатО.ч, Нестеренко Э. Р., Нестеренко А. О., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Нестеренко О. О., с ДД.ММ.ГГГГ – Харламова Е. Д..

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой НТГНК Свердловской области М.Т.Я., реестр №, зарегистрированного в Нижнетагильском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № Нестеренко О. АнатО.ч являлся собственником жилого дома общей площадью <...> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы города Нижний Тагил Свердловской области № 787 от 14.09.2008 Нестеренко О. АнатО.ч являлся собственником земельного участка площадью <...> кв.метр с кадастровым № с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ Нестеренко О. АнатО.ч заключил брак с Сибогатовой Э. Р., которой после заключения брака присвоена фамилия Нестеренко.

ДД.ММ.ГГГГ у супругов Нестеренко родился сын Нестеренко А. О., ДД.ММ.ГГГГ – дочь Нестеренко О. О..

Таким образом, ответчики Нестеренко Э.Р., Нестеренко А.О. и Нестеренко О.О. вселились в дом по <адрес> как члены семьи собственника этого жилого дома.

Брак супругов Нестеренко Э.Р. и О.А. прекращен на основании решения Ленинского районного суда г.Нижнего Тагила от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Дарителем Нестеренко О. А. и Одаряемой Харламовой Е. Д., жилой дом по <адрес> перешел в собственность Харламовой Е. Д..

Право собственности Харламовой Е.Д. на жилой дом по <адрес> площадью <...> кв.метров зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника возможно лишь в случаях, установленных законом. Ответчики к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для них прекращение права пользования этим жилым помещением, поэтому исковые требования Харламовой Е.Д. подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым домом является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Харламовой Е. Д. удовлетворить.

Признать Нестеренко Э. Р., Нестеренко А. О., Нестеренко О. О. прекратившими право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий