Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2022 ~ М-60/2022 от 14.01.2022

К делу №2-339 /2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Выселки                                                                          29 марта 2022 года

    Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

    при секретере судебного заседания Кривуля Ж.А.,

    с участием представителя истца Мусиенко С.В., действующей по доверенности,

    представителя ответчика Голикова Г.Н., Сиротенко Е.Я, действующей по доверенности

    представителя прокуратуры             Гришиной В.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой О.А. к Голикову Г.Н., Голикову И.Н., Голикову С.С. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева О. А. обратилась в суд с иском к Голикову Г. Н., Голикову И. Н., Голикову С. С. о выселении из жилого помещения, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Также является собственником жилого дома, кадастровый номер ..., этажностью -1, в том числе подземных- 0, общей площадью 30,7 кв.м., расположенного по указанному адресу. Ответчики проживают в ее домовладении, не имея на это законного права. Ответчики были предупреждены о необходимости освобождения домовладения в срок до 9 сентября 2021 года, но до настоящего времени жилой дом не освободили. Просит суд выселить ответчиков из жилого домовладения, расположенного по адресу: ....

В судебное заседание истец Яковлева О.А. не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

      В судебном заседании представитель истца Мусиенко С.В. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Голиков И.Н., Голиков С.Н. не явились, о дне слушание дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

В судебное заседание ответчик Голиков Г.Н. не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель ответчика Голикова Г.Н., Сиротенко Е.Я., исковые требования не признала в полном объеме, так как ответчики длительное время проживают в домовладении на основании письменного договора от 2002 года, заключенного между истицей и Крячко З.И., которая впоследствии 28.02.2007 года заключила договора с Голиковой В.А. Считает, что данные письменные договоры подтверждают законное право на проживание ответчиков в жилом доме.

В судебном заседании помощник прокурора Гришина В.В. в соответствии с ч.3 ст. 45 ГПК РФ, дала заключение об обоснованности и законности исковых требований истицы о выселении ответчиков из жилого помещения.

         Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела,    оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 209 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник на основании ст. 301 ГК РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истица является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, что подтверждается договором дарения земельного участка и долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 13.12.2021 года, удостоверенный нотариусом Краснодарского нотариального округа Краснодарского края Полупан Е. И., зарегистрированном в реестре за ..., выпиской из ЕГРН, выданной Межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления федеральной службы Выселковский районный суд Краснодарского/иря государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Тихорецк) 15.12.2021 года.

Также является собственником жилого дома, кадастровый номер ..., этажностью -1, в том числе подземных- 0, общей площадью 30,7 кв.м., расположенном по указанному адресу, что подтверждается: 1/3 доли на основании договора на передачу квартир в совместную собственность граждан от 02.06.1994г., удостоверенного государственной квартирно-правовой службой Выселковского района Краснодарского края 02.06.1994г., регистрационный номер 232; 2/3 доли на основании договора дарения земельного участка и долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 13.12.2021 года, удостоверенный нотариусом Краснодарского нотариального округа Краснодарского края Полупан Е. И., зарегистрированном в реестре за ...

Согласно справке, выданной главой Бейсугского сельского поселения Выселковского района в домовладении проживают ответчики с 2007 года.

В судебном заседании данный факт не оспаривался представителем истца.

В судебном заседании представителем истца предоставлены квитанции об оплате налога за объекты недвижимости.

В 2021 году ответчик Голиков Г.Н. обращался в суд с иском Яковлевой О.Н., Яковлевой Е.О., Крячко З.В., администрации Выселковского района о признании недействительным договора купли-продажи домовладения.

Согласно определению Выселковского районного суда от 13.08.2021 года производство по гражданскому делу было прекращено в связи с отказом от исковых требований истцом, то есть Голиковым Г.Н..

В соответствии с абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

Таким образом, истицей предоставлены в судебное заседание доказательства права собственности, а ответчиками в судебном заседании не предоставлены доказательства права собственности или иного права.

Суд не может согласится с доводами представителя ответчика Голикова Г.Н. о том, что в настоящее время в Выселковский районный суд подан иск Голиковой В.А. к Крячковой З.В., Яковлевой О.А. о признании права собственности на жилое помещение. Голикова В.А. не является участников настоящего гражданского дела, рассмотрения дела о признании права собственности не может повлиять на законность и обосновать приобретения права собственности на объекты недвижимости истцом.

Истцом были направлены ответчикам досудебные претензии о необходимости освобождения домовладения в срок до 9 сентября 2021 года, в соответствии с требованиями ст. 91 ЖК РФ.

Однако до настоящего времени жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, не освобожден ответчиками.

Принимая во внимание представленные доказательства по делу, не оспоренные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчики, не имея законного права проживают в жилом доме принадлежащем истице, каких-либо соглашений между сторонами не достигнуто, в добровольном порядке освободить спорную жилую площадь ответчики отказывается. Их проживание в домовладении без согласия на то истца, нарушает права последней, как собственника жилого помещения.

Судом установлено, что к категории лиц, которые в соответствии с ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не подлежат выселению, ответчики не относятся.

Таким образом, являясь собственником указанного жилого помещения, истец не имеет возможности пользоваться им и распоряжаться, ответчики добровольно освободить жилое помещение не желают.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание заключение прокурора, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования о выселении являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.04.2022

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-339/2022 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░ 23RS0010-01-2022-000078-20