Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1503/2016 ~ М-1389/2016 от 01.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 05 декабря 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Рыбакова В.Н.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1503/2016 по иску Рыбакова ФИО10 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбаков В.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему Суходольской поселковой администрацией для использования приусадебного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о предоставлении копии документов материалов инвентаризации, копии фотоплана, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При проведении кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы и установить местоположение границ земельного участка. Кроме того, площадь земельного участка по факту превышает площадь земельного участка по свидетельству более чем на 10%. В результате выезда геодезистов на местность, проведенных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, пгт. Суходол, <адрес>, была установлена фактическая площадь земельного участка, равная 951 кв.м. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка с кадастровым № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 951 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, пгт. Суходол, <адрес>, и установить границы вышеуказанного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

В судебном заседании истец Рыбаков В.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что его участок граничит с соседями Шакуровой, Шумейко, а также Гриценко и Лачугиной, которые согласны с данным планом.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Малышева А.Н., в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, и поясняет, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Представитель третьего лица - Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск полностью поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц - администрации муниципального района <адрес>, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела без их участия не просили, не сообщили суду о причинах неявки.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что споров с истцом относительно границ его земельного участка не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснила, что знает истца, Рыбаковы проживают по указанному адресу всю жизнь. Их огород огорожен забором, который никогда не передвигался, границы участка не менялись.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что Рыбаков В.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, выданного Суходольской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ, для использования приусадебного участка.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Рыбаков ФИО11.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, при установленных обстоятельствах за истцом подлежит признание права собственности на указанный земельный участок.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно плана установления границ земельного участка и акта согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> В данном плане указан точный адрес участка: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, при этом отзывами третьих лиц и пояснениями свидетеля подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Рыбакова В.Н. об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбакова ФИО12 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за Рыбаковым ФИО13 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                  И.А. Яковлев