Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2014 ~ М-4934/2013 от 25.12.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2014 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего федерального судьи Голубева С.Н.

при секретаре Кузнецовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Мустафаеву Ш.М.О. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации г.Красноярска и ООО «УК-Комфортбытсервис», <адрес> в г.Красноярске передан в управление истцу. Ответчик проживает и является собственником квартиры №№ в указанном доме, потребляет предоставленные коммунальные услуги, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами с 01.09.2010г. по 01.09.2013г. не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 96536 рублей 52 копейки. ООО «УК-Комфортбытсервис» просит взыскать с Мустафаева Ш.М.О. 96536 рублей 52 копейки, пени в размере 14465 рублей 81 копейку, расходы на оплату представителя в размере 2000 рублей, а также госпошлину 3420 рублей 05 копеек, всего 116422 рубля 38 копеек

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Батищева Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мустафаев Ш.М.о. копию искового заявления получил лично 27.01.2014г., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежаще и своевременно, причину неявки не сообщил, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в отсутствии не просил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного гл.22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом № по <адрес>, в г. Красноярске осуществляет ООО «УК-Комфортбытсервис» (л.д.10-16, 34-54).

Согласно выписки из домовой книги, собственником <адрес>, в г.Красноярске является Мустафаев Ш.М.о. (л.д.4). В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», однако право зарегистрировано 29.11.2013г., то есть за пределами заявленного истцом срока взыскания задолженности. Ставка рефинансирования с 14.09.2012г. составляет 8,25%. Состояние финансово-лицевого счета на указанную квартиру свидетельствует о наличии на момент подачи искового заявления задолженности за период с 01.09.2010г. по 01.09.2013г. в размере 96536 рублей 52 копейки. Истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 96536 рублей 52 копейки, пени в размере 14465 рублей 81 копейку (л.д.5-9). Таким образом, поскольку ответчик не исполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, данная сумма подлежит взысканию с него.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истцом в суд представлено платежное поручение об оплате госпошлины в размере 3420 рублей 05 копеек. Уплаченная истцом государственная пошлина, согласно ст.98 ГК РФ подлежит взысканию в пользу истца.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, поскольку доказательств, подтверждающих то, что истец понес указанные расходы не представлено.

Исковое заявление подписано Захарченко В.А., в судебном заседании интересы истца представляла Батищева Е.С. на основании доверенностей выданных генеральным директором ООО «УК-Комфортбытсервис», при этом документов подтверждающих наличие каких либо договорных отношений между Захарченко В.А., Батищевой Е.С. и ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено, как и не представлено доказательств того, что Захарченко В.А., Батищева Е.С. действовали в рамках представленного истцом агентского договора №011-5/2013 от 20.11.2013 г., заключенного между ООО «УК-Комфортбытсервис» и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания».

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мустафаева Ш.М.О. Мурад оглы в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 96536 рублей 52 копейки, пени в размере 14465 рублей 81 копейку, а также госпошлину 3420 рублей 05 копеек, всего 114422 рубля 38 копеек.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н.Голубев